Ir directamente al contenido
Logotipo de Snel Makelaars

Waterscheerling 22

3824GC Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.263

Galería de fotos

Waterscheerling 22 Amersfoort
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je aangenaam verrassen door deze royale gezinswoning mét flinke dakopbouw! Dankzij deze dakopbouw heb je veel extra leefruimte. De woning biedt een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken en een frisse badkamer. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je hier over maar liefst 5 slaapkamers! Ook op het gebied van energie zit je hier helemaal goed: de woning is voorzien van 10 zonnepanelen en heeft een prachtig energielabel A+. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee, want dit bespaart namelijk flink op je stookkosten. Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning op een fijne plek? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard. Bel Snel en maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree, hal met meterkast, garderobe, trapkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Trap naar de verdieping. Via een mooie glazen loftdeur kom je in de keuken. Er is ruimte voor een gezellige eethoek. Een perfecte plek om gezellig met je gezin, je familie en vrienden heerlijk te dineren en lekker lang te tafelen. De moderne keuken is geplaatst in 2 rechte opstellingen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigschouw, een gaskookplaat, een oven en een combi-magnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Doorgang naar de royale woonkamer met veel leefruimte. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele loungehoek. Door de grote glaspui is er veel daglicht. 1e verdieping: Overloop met praktische kast met extra bergruimte. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De master bedroom heeft ruimte voor een grote garderobekast, de 2e slaapkamer is voorzien van sfeervolle inbouwspots. Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De moderne badkamer is luxe ingericht met een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met een glazen douchewand, een rainshower en handdouche, een wastafel met een badkamermeubel, een design-radiator en er is een 2e (hangend) toilet. 2e verdieping: Overloop met bergruimte, een 4e en 5e slaapkamer, waarvan 1 slaapkamer met een grote dakkapel. Beide kamers zijn bijzonder geschikt als slaap-of logeerkamer maar kunnen ook met gemak worden ingericht als een hobbykamer of je eigen thuis-/werkplek. Tussen de slaapkamers is er een extra kamer met een werkplek en een praktisch groot dakvenster. In deze ruimte bevinden zich aansluitpunten voor wasapparatuur en de cv-combiketel van 2025. Tuin: De tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en is aangelegd met een gazon, borders met verschillende bloemen en planten, een groot terras voorzien van sierbestrating/ mooie grote tuintegels en er is een groot zonnescherm over de breedte van de woning. Achter in de tuin staat een sfeervolle veranda. Onder deze veranda kun je ook bij minder mooie dagen van je tuin genieten. Ligging: De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Nieuwland, in het noorden van Amersfoort. De wijk is ontworpen met veel groen, waterpartijen en overal zijn leuke speelvelden voor de kinderen. Wat ook zo prettig is, alle faciliteiten als winkels, scholen, sport accommodaties en gezondheidsvoorzieningen zijn makkelijk en op korte afstand bereikbaar. Wil je naar de historische stadskern van Amersfoort? Op de fiets sta je in een mum van tijd in de oude binnenstad. Wil liever naar Amsterdam of Utrecht? Binnen enkele autominuten zit je op de snelweg, A1 en A28. Kortom de wijk Nieuwland heeft je veel te bieden. Kenmerken: * Fijne gezinswoning met 5 slaapkamers * Tuingerichte woonkamer * Moderne keuken * Begane grond vv een duurzame linoleumvloer met vloerverwarming * Luxe ingerichte badkamer * 2e verdieping vv kunststof kozijnen * Tuin op het zuiden met veranda en achterom * Parkeergelegenheid voor de deur * Energielabel A+, 10 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
428 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.