Ir directamente al contenido
Logotipo de Snel Makelaars

Waterscheerling 25

3824GA Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 4.990

Galería de fotos

Waterscheerling 25 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle hoekwoning met tuin aan het water – wonen in het geliefde Nieuwland! In de vriendelijke en groene wijk Nieuwland vind je deze charmante hoekwoning met berging en die niet alleen verrassend ruim is, maar ook barst van sfeer en comfort. Wat direct opvalt, is de fijne ligging én de bijzonder fraai aangelegde achtertuin aan het water – een heerlijke plek om tot rust te komen. Ben jij op zoek naar een comfortabele woning op een fijne locatie in Amersfoort? Dan is deze woning in Nieuwland absoluut een bezichtiging waard! Bel Snel en maak een afspraak. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de stijlvolle hoge metalen taatsdeur op, die de hal met de woonkamer verbindt en het geheel een moderne uitstraling geeft. De toiletruimte is keurig afgewerkt met een hangend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer ademt sfeer en warmte. Dit mede door de gezellige zithoek met moderne haard. Een heerlijke plek om lekker te ontspannen en van je vrije tijd te genieten. Via de openslaande deuren sta je zo in de achtertuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken aan de voorzijde van het woning is praktisch ingericht. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eiken parketvloer, wat bijdraagt aan de warme sfeer van het huis. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers, waarvan de royale masterbedroom met extra ruimte voor een grote garderobekast. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer. De luxe badkamer is een echte blikvanger: strak, modern en compleet ingericht met een ruime inloopdouche met rainshower, en draingoot, een dubbele waskom met stijlvol badkamermeubel, een grote spiegel met verlichting, een 2e hangend toilet en een design-handdoekenradiator, voorzien van vloerverwarming. De grote wandpanelen en vloertegels in de badkamer zorgen voor een hoogwaardige en tijdloze uitstraling. Buitenleven: Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg en smaak aangelegd. De voortuin is onderhoudsarm en voorzien van sierbestrating en rondom groene borders. De achtertuin is werkelijk een oase van rust. De Tuin is gelegen aan het water en is aangelegd met niveauverschillen. Er zijn meerdere terrassen met grote tuintegels, verhoogde borders met verschillende bloemen en planten. En..... de sfeervolle veranda met terras aan het water, biedt een perfecte plek om gedurende het hele jaar door, van de tuin te genieten. Heerlijk centraal wonen: Deze woning is ideaal gelegen in de geliefde wijk Nieuwland, waar gemak en bereikbaarheid samenkomen. Op korte afstand vind je diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten – alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging sta je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Amersfoort of rijd je zo de A1 of A28 op richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Een perfecte uitvalsbasis voor wie centraal én rustig wil wonen! Pluspunten op een rij: Leuke hoekwoning met berging en achterom. * Gelegen in het kindvriendelijke en groene Nieuwland. * Mooie eiken parketvloer op de begane grond. * Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele waskom en badkamermeubel. * 3 keurige slaapkamers. * Prachtige tuin aan het water met veranda. * Energielabel A. * 15 zonnepanelen. * Perceelgrootte 147m². * Centrale ligging op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
363 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.