Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Egmond Makelaardij

Zalmstraat 12

2865AP Ammerstol • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Woongoed Makelaars

€ 339.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.140

Precio de compra /m²: € 4.467

Galería de fotos

Zalmstraat 12 Ammerstol
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gewoon op zoek naar een leuke woning? Dan is dit huis voor jou geschikt! Een degelijk huis voor starters op de woningmarkt. Het is een ruime woning met een flinke voor- en achtertuin. Drie grote slaapkamers, een flinke zolder en een lekkere ruime doorzonwoonkamer. Nog een pluspunt…… de diepe achtertuin met altijd een plekje zon of schaduw. Wel zo fijn om na een warme dag op kantoor nog even lekker in de zon of juist in de schaduw te kunnen zitten. Het is een leuke en rustige wijk waar de woning in is gelegen. Met dichtbij een speelveld met toestellen voor kleine kinderen. Maar ook de tennis, de voetbal en de skatebaan zijn op loopafstand. En verder woon je in Ammerstol heerlijk centraal. Vlak bij kernen als Schoonhoven en Bergambacht en via de N210 zit je zo in diverse grote steden. Indeling Begane grond: In de hal tref je direct links de meterkast en aan de andere kant het toilet. Deze is keurig betegeld in een grijs/witte kleurstelling en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vervolgens de kelderkast en de trap naar de verdieping. We lopen eerst rechtdoor naar de keuken. Een nette en lichte keuken, voorzien van een keukenopstelling aan de rechterzijde. Een opstelling met onder- en bovenkastjes en diverse apparatuur. Er tegenover is een extra werkblad, handig als je uitgebreid wilt kokkerellen, en eronder is de aansluiting van de wasmachine. Via de keuken kom je in de woonkamer, deze is van het type doorzon met aan de tuinzijde een extra deur naar buiten. Centraal staat er een fraaie houtkachel met speksteen bekleed, heerlijk voor tijdens de koudere winterdagen. Verder is de gehele begane grond keurig afgewerkt met PVC op de vloer en behangen wanden en gestuukte plafond. 1e verdieping: Hier zijn twee ruime slaapkamers die met de rug tegen elkaar aan liggen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De derde kamer ligt tevens aan de achterzijde. Twee kamers hebben een vaste kast, praktisch voor de kleding. En alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen, geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. Het is een praktische ruimte met een zitbad voorzien van een douchewand en wastafelmeubel met extra kastruimte. Bergzolder: Via een vlizotrap kom je boven. Hier is een open verdieping met de CV ketel en bergruimte. Daglicht is er via een dakraam. Algemeen: 7 zonnepanelen CV HR bouwjaar 2017 Tuin vernieuwd in 2022/2023 Bij deze woning is een energielabel C aanwezig Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.500

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.140

2,78%

Anualmente

%

€ 16.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
311 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2865

Mapas de Google

Ammerstol en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ammerstol

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ammerstol

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ammerstol. En 2025 había 1.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 369.000.

Inhabitantes

1.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 369.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ammerstol
Año Inhabitantes
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ammerstol
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

207

Etiqueta A

139

Etiqueta G

124

Etiqueta D

111

Etiqueta B

71

Etiqueta E

59

Etiqueta F

39

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ammerstol
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ammerstol
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ammerstol.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ammerstol

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer viviendas in Ammerstol

Ver más viviendas en este lugar.