Inhabitantes
1.700
Último año: 2025
Lekdijk 156
2865LG Ammerstol • Zuid-Holland
Disponible
€ 599.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 612.830
Precio de compra /m²: € 3.462
Galería de fotos
Descripción
Aan de karakteristieke Lekdijk in Ammerstol staat deze vrijstaande dijkwoning die ruimte, comfort én mogelijkheden biedt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers en een aparte kantoor-/praktijkruimte aan huis is dit een plek die veel meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Of je nu op zoek bent naar een huis waar je werken en wonen kunt combineren, een woning met veel leefruimte, of een stijlvolle en energiezuinige plek om te settelen. Dit huis heeft het allemaal. PLUSPUNTEN - Woonoppervlakte van maar liefst 173m²; - 19 zonnepanelen; - Energielabel A; - Dak volledig vernieuwd in 2023; - Modern en instapklaar; - Splitsen van woning is mogelijk; - Zowel een dakterras als tuin op de begane grond; - Praktijkruimte op begane grond kan dienen als 4e slaapkamer. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en is met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat is een comfortabele, sfeervolle woning met moderne voorzieningen, maar met behoud van het authentieke karakter. En met energielabel A, zonnepanelen en goede isolatie ben je hier ook nog eens klaar voor de toekomst. SFEERVOL WONEN MET RUIMTE VOOR IEDEREEN Zodra je de woonkamer binnen stapt, voel je het: hier wordt met liefde en smaak gewoond. De royale leefruimte op dijkniveau is licht, ruim en warm ingericht. De mooie visgraatvloer, hoge plafonds en open verbinding naar de keuken geven het geheel een prettige sfeer. De woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek én een eettafel — ideaal voor gezellige etentjes met familie of vrienden. De aangrenzende keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van alle moderne gemakken en beschikt over veel bergruimte. De combinatie van sfeervolle details met hedendaags comfort zorgt voor een fijne plek waar koken vanzelf ontspanning wordt. Het terras aan de achterzijde is een verlengde van de woonkeuken. Op de benedenverdieping vind je een verrassend luxe uitgevoerde badkamer. Denk aan een ruime inloopdouche, dubbele waskommen, een stijlvol bad en smaakvolle tegelafwerking: alles klopt. Hier kom je tot rust na een lange dag. De rest van deze verdieping is ingericht als multifunctionele ruimte en biedt toegang tot de kantoor-/praktijkruimte aan huis. Of je nu een werkruimte zoekt, een atelier, praktijkruimte of een plek voor hobby’s - of een 4e slaapkamer...het is hier allemaal mogelijk. Dankzij een eigen entree is deze ruimte ook prima te gebruiken voor werk met cliënten of bezoekers. De verdieping telt 3 slaapkamers. De grootste kamer met zicht op De Lek voelt extra ruimtelijk aan dankzij de dakkapel. De andere kamers zijn eveneens netjes afgewerkt en van een goed formaat. EIGENTIJDS EN DUURZAAM WONEN Met energielabel A, zonnepanelen op het dak en moderne installaties woon je hier duurzaam én comfortabel. De airco’s zorgen op warme dagen voor verkoeling, en op koudere dagen juist voor extra verwarming. Bovendien is het hele huis voorzien van goede isolatie en dubbele beglazing. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een eettafel of loungebank. EEN BIJZONDERE LOCATIE AAN DE LEKDIJK Wonen aan de Lekdijk betekent wonen in rust, met de rivier letterlijk op een steenworp afstand. Ammerstol is een gezellig dorp midden in de Krimpenerwaard, met een dorps karakter en veel groen in de omgeving. Vanuit het huis wandel of fiets je zo het polderlandschap in. Toch zijn voorzieningen als winkels, scholen, sportverenigingen en horeca op korte afstand bereikbaar in de omliggende plaatsen zoals Bergambacht en Schoonhoven. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn prima bereikbaar. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Vraagprijs: € 599.000 - Ligging: Aan de dijk, tuin op het noorden - Woonoppervlakte: 173 m² - Perceeloppervlakte: 165 m² - Bouwjaar: 1920 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Energielabel: A - Oplevering: In overleg OVER AMMERSTOL EN DE OMGEVING Ammerstol is een charmant dorp gelegen aan de rivier de Lek, midden in de groene Krimpenerwaard. Hier woon je in een landelijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte. Tegelijkertijd zijn dorpen zoals Bergambacht en Schoonhoven dichtbij, waar je terechtkunt voor winkels, scholen, supermarkten en gezellige horeca. De centrale ligging tussen Rotterdam en Utrecht maakt het bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor wie in de Randstad werkt, maar liever buiten de stad woont. Het dorpsgevoel, gecombineerd met de mooie omgeving en de ligging aan het water, maken Ammerstol tot een fijne plek om te wonen, zeker voor wie waarde hecht aan rust, vrijheid en een goede bereikbaarheid. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hipoteca berekenen
€ 599.000
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830
3,21%
Anualmente
%
€ 29.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 599.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Contenido
- 624 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 62 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1920
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ammerstol en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Ammerstol
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ammerstol
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ammerstol. En 2025 había 1.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 369.000.
Promedio WOZ
EUR 369.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
42
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.710 |
| 2022 | 1.700 |
| 2023 | 1.690 |
| 2024 | 1.695 |
| 2025 | 1.700 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 294.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 369.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 355
0-15: 265
15-25: 170
25-45: 450
45-65: 455
Nivel académico
Hoger
360
Praktisch
330
Middelbaar
580
Origen de los residentes (2025)
Europa
100
Nederland
1.465
Buiten Europa
130
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
133
Appartementen
90
Tussenwoningen
251
Vrijstaande woningen
195
Twee-onder-één-kap woningen
108
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
220
1970 tot 1980
116
1980 tot 1990
70
1990 tot 2000
32
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
78
2020 en later
12
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
207
Etiqueta A
139
Etiqueta G
124
Etiqueta D
111
Etiqueta B
71
Etiqueta E
59
Etiqueta F
39
Etiqueta A+
6
Etiqueta A++
3
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.880 |
| 2021 | 1.420 | 2.900 |
| 2022 | 1.110 | 2.760 |
| 2023 | 940 | 2.480 |
| 2024 | 900 | 2.520 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.400
Huurwoning
Gas: 800 • Electricidad: 1.780
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricidad: 2.920
Appartement
Gas: 890 • Electricidad: 1.770
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.100
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricidad: 2.750
Actividad empresarial en Ammerstol (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Número total de establecimientos empresariales: 180
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ammerstol.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ammerstol
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?
Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ammerstol?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?
In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.
Meer viviendas in Ammerstol
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Capellelaan 70
2865AE Ammerstol
€ 695.000 k.k.
€ 5.940/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 680 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Willem van Lutterveldstraat 1 a
2865XT Ammerstol
€ 300.000 k.k.
€ 8.108/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 37 m²
- Área del lote
- 66 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Bajo precio
Aan de Dwarssloot 15
2865AV Ammerstol
€ 369.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Achterweg 53
2865XC Ammerstol
€ 369.000 k.k.
€ 3.237/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Aan de Dwarssloot 11
2865AV Ammerstol
€ 359.000 k.k.
€ 4.080/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Aan de Botersloot 14
2865XZ Ammerstol
€ 375.000 k.k.
€ 4.464/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lekdijk 13 a
2865LA Ammerstol
€ 539.000 k.k.
€ 5.615/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Aan de Griendsloot 4
2865WX Ammerstol
€ 475.000 k.k.
€ 3.711/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
