Résidents
1.700
Dernière année: 2025
Lekdijk 156
2865LG Ammerstol • Zuid-Holland
Disponible
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 3.462
Galerie de photos
Description
Aan de karakteristieke Lekdijk in Ammerstol staat deze vrijstaande dijkwoning die ruimte, comfort én mogelijkheden biedt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers en een aparte kantoor-/praktijkruimte aan huis is dit een plek die veel meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Of je nu op zoek bent naar een huis waar je werken en wonen kunt combineren, een woning met veel leefruimte, of een stijlvolle en energiezuinige plek om te settelen. Dit huis heeft het allemaal. PLUSPUNTEN - Woonoppervlakte van maar liefst 173m²; - 19 zonnepanelen; - Energielabel A; - Dak volledig vernieuwd in 2023; - Modern en instapklaar; - Splitsen van woning is mogelijk; - Zowel een dakterras als tuin op de begane grond; - Praktijkruimte op begane grond kan dienen als 4e slaapkamer. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en is met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat is een comfortabele, sfeervolle woning met moderne voorzieningen, maar met behoud van het authentieke karakter. En met energielabel A, zonnepanelen en goede isolatie ben je hier ook nog eens klaar voor de toekomst. SFEERVOL WONEN MET RUIMTE VOOR IEDEREEN Zodra je de woonkamer binnen stapt, voel je het: hier wordt met liefde en smaak gewoond. De royale leefruimte op dijkniveau is licht, ruim en warm ingericht. De mooie visgraatvloer, hoge plafonds en open verbinding naar de keuken geven het geheel een prettige sfeer. De woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek én een eettafel — ideaal voor gezellige etentjes met familie of vrienden. De aangrenzende keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van alle moderne gemakken en beschikt over veel bergruimte. De combinatie van sfeervolle details met hedendaags comfort zorgt voor een fijne plek waar koken vanzelf ontspanning wordt. Het terras aan de achterzijde is een verlengde van de woonkeuken. Op de benedenverdieping vind je een verrassend luxe uitgevoerde badkamer. Denk aan een ruime inloopdouche, dubbele waskommen, een stijlvol bad en smaakvolle tegelafwerking: alles klopt. Hier kom je tot rust na een lange dag. De rest van deze verdieping is ingericht als multifunctionele ruimte en biedt toegang tot de kantoor-/praktijkruimte aan huis. Of je nu een werkruimte zoekt, een atelier, praktijkruimte of een plek voor hobby’s - of een 4e slaapkamer...het is hier allemaal mogelijk. Dankzij een eigen entree is deze ruimte ook prima te gebruiken voor werk met cliënten of bezoekers. De verdieping telt 3 slaapkamers. De grootste kamer met zicht op De Lek voelt extra ruimtelijk aan dankzij de dakkapel. De andere kamers zijn eveneens netjes afgewerkt en van een goed formaat. EIGENTIJDS EN DUURZAAM WONEN Met energielabel A, zonnepanelen op het dak en moderne installaties woon je hier duurzaam én comfortabel. De airco’s zorgen op warme dagen voor verkoeling, en op koudere dagen juist voor extra verwarming. Bovendien is het hele huis voorzien van goede isolatie en dubbele beglazing. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een eettafel of loungebank. EEN BIJZONDERE LOCATIE AAN DE LEKDIJK Wonen aan de Lekdijk betekent wonen in rust, met de rivier letterlijk op een steenworp afstand. Ammerstol is een gezellig dorp midden in de Krimpenerwaard, met een dorps karakter en veel groen in de omgeving. Vanuit het huis wandel of fiets je zo het polderlandschap in. Toch zijn voorzieningen als winkels, scholen, sportverenigingen en horeca op korte afstand bereikbaar in de omliggende plaatsen zoals Bergambacht en Schoonhoven. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn prima bereikbaar. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Vraagprijs: € 599.000 - Ligging: Aan de dijk, tuin op het noorden - Woonoppervlakte: 173 m² - Perceeloppervlakte: 165 m² - Bouwjaar: 1920 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Energielabel: A - Oplevering: In overleg OVER AMMERSTOL EN DE OMGEVING Ammerstol is een charmant dorp gelegen aan de rivier de Lek, midden in de groene Krimpenerwaard. Hier woon je in een landelijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte. Tegelijkertijd zijn dorpen zoals Bergambacht en Schoonhoven dichtbij, waar je terechtkunt voor winkels, scholen, supermarkten en gezellige horeca. De centrale ligging tussen Rotterdam en Utrecht maakt het bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor wie in de Randstad werkt, maar liever buiten de stad woont. Het dorpsgevoel, gecombineerd met de mooie omgeving en de ligging aan het water, maken Ammerstol tot een fijne plek om te wonen, zeker voor wie waarde hecht aan rust, vrijheid en een goede bereikbaarheid. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,21%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Contenu
- 624 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 62 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Ammerstol sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Ammerstol
Chiffres de logement et de quartier dans Ammerstol
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ammerstol. En 2025 étaient 1.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 369.000.
Moyenne WOZ
EUR 369.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
42
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.710 |
| 2022 | 1.700 |
| 2023 | 1.690 |
| 2024 | 1.695 |
| 2025 | 1.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 294.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 369.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 355
0-15: 265
15-25: 170
25-45: 450
45-65: 455
Niveau d'enseignement
Hoger
360
Praktisch
330
Middelbaar
580
Origine des habitants (2025)
Europa
100
Nederland
1.465
Buiten Europa
130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
133
Appartementen
90
Tussenwoningen
251
Vrijstaande woningen
195
Twee-onder-één-kap woningen
108
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
220
1970 tot 1980
116
1980 tot 1990
70
1990 tot 2000
32
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
78
2020 en later
12
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
207
Étiquette A
139
Étiquette G
124
Étiquette D
111
Étiquette B
71
Étiquette E
59
Étiquette F
39
Étiquette A+
6
Étiquette A++
3
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.880 |
| 2021 | 1.420 | 2.900 |
| 2022 | 1.110 | 2.760 |
| 2023 | 940 | 2.480 |
| 2024 | 900 | 2.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.400
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 1.780
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.920
Appartement
Gaz: 890 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.100
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.750
Activité dans Ammerstol (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 180
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ammerstol.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ammerstol
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?
Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ammerstol?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?
In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.
Meer maisons in Ammerstol
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Capellelaan 70
2865AE Ammerstol
€ 695.000 k.k.
€ 5.940/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 680 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Willem van Lutterveldstraat 1 a
2865XT Ammerstol
€ 300.000 k.k.
€ 8.108/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- 66 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Sous réserve
Aan de Dwarssloot 15
2865AV Ammerstol
€ 369.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Achterweg 53
2865XC Ammerstol
€ 369.000 k.k.
€ 3.237/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Aan de Dwarssloot 11
2865AV Ammerstol
€ 359.000 k.k.
€ 4.080/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Aan de Botersloot 14
2865XZ Ammerstol
€ 375.000 k.k.
€ 4.464/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lekdijk 13 a
2865LA Ammerstol
€ 539.000 k.k.
€ 5.615/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Aan de Griendsloot 4
2865WX Ammerstol
€ 475.000 k.k.
€ 3.711/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
