Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Willem van Lutterveldstraat 1 a

2865XT Ammerstol • Zuid-Holland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 8.108

Galerie de photos

Willem van Lutterveldstraat 1 a Ammerstol
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke, vrijstaande, instapklare en zeer duurzame woning In de dorpskern van Ammerstol zijn in 2025 drie vrijstaande woningen geplaatst (Type Uuthuuske): duurzame en compacte en woningen die passen bij de woonbehoefte van nu. Wij bieden de middelste van de drie woningen aan, gelegen aan de Willem van Lutterveldstraat 1a. De unieke 2-kamerwoning heeft een woonoppervlak van ca. 37 m2 en is zeer geschikt voor 1 of 2 persoons huishoudens. Gelegen op 66 m2 eigen grond en met een gedeelde, externe berging. In de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Gezond binnenklimaat Zowel de draagconstructie als veel afwerkingen van de woning bestaan uit natuurlijke materialen. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en een lucht-op lucht warmte terugwin installatie. De woning beschikt tevens over 8 zonnepanelen. Dit alles heeft geresulteerd in een uniek energielabel A++++ en dus zeer lage energielasten. Kortom Een comfortabele, energiezuinige en instapklare woning met een slimme indeling en verrassend veel voorzieningen. Een bijzondere kans voor wie gelijkvloers, duurzaam en toekomstgericht wil wonen. Indeling Entree met toegang tot het toilet met fontein, De technische ruimte (met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de warmtepomp/wtw installatie) en de meterkast. De woonkamer (gelegen aan de voorzijde) vormt samen met de open keuken een fijne en lichte leefruimte. Door de slimme indeling met een hoge raampartij voelt de ruimte comfortabel en ruim aan. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een geïntegreerde afzuigkap. De slaapkamer (gelegen aan de achterzijde) is opvallend ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. De naastgelegen, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en verlichting met sensor. De gehele woning is voorzien van een strakke pvc-vloer. Daarnaast beschikt de woning over rolluiken bij alle ramen en op maat gemaakte raambekleding (blijft achter). Dankzij het luchtverversingssysteem lucht-op-lucht is er sprake van een prettig en gezond binnenklimaat. Buitenruimte en berging De woning beschikt over een zonnige voor- en zijtuin. Via het gedeelde toegangspad naast de woning bereiken we de vrijstaande berging. Deze wordt gebruikt door alle drie de woningen; het middelste deel van de berging behoort bij deze woning. Bijzonderheden - Vrijstaande, moderne Uuthuuske-woning; - Zeer duurzaam, energielabel A++++; - Gelegen in de dorpskern van Ammerstol; - Onderdeel van een kleinschalig woonconcept met drie woningen; - Gelijkvloers wonen; - Compact, slim ingedeeld en verrassend compleet; - Pvc-vloer door de gehele woning; - Rolluiken bij alle ramen; - Op maat gemaakte raambekleding blijft achter; - Luchtverversingssysteem lucht-op-lucht; - Warmtepomp aanwezig; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Open keuken met complete inbouwapparatuur; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en sensorverlichting; - Gedeelde berging; - Oplevering medio juli of in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
37 m²
Superficie du terrain
66 m²
Contenu
130 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2865

Google Maps

Ammerstol sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ammerstol

Chiffres de logement et de quartier dans Ammerstol

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ammerstol. En 2025 étaient 1.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 369.000.

Résidents

1.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 369.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ammerstol
Année Résidents
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ammerstol
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

207

Étiquette A

139

Étiquette G

124

Étiquette D

111

Étiquette B

71

Étiquette E

59

Étiquette F

39

Étiquette A+

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ammerstol
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.100

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.750

Activité dans Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ammerstol
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ammerstol.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ammerstol

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer maisons in Ammerstol

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.