Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Willem van Lutterveldstraat 1 a

2865XT Ammerstol • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 8.108

Fotogalerij

Willem van Lutterveldstraat 1 a Ammerstol
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke, vrijstaande, instapklare en zeer duurzame woning In de dorpskern van Ammerstol zijn in 2025 drie vrijstaande woningen geplaatst (Type Uuthuuske): duurzame en compacte en woningen die passen bij de woonbehoefte van nu. Wij bieden de middelste van de drie woningen aan, gelegen aan de Willem van Lutterveldstraat 1a. De unieke 2-kamerwoning heeft een woonoppervlak van ca. 37 m2 en is zeer geschikt voor 1 of 2 persoons huishoudens. Gelegen op 66 m2 eigen grond en met een gedeelde, externe berging. In de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Gezond binnenklimaat Zowel de draagconstructie als veel afwerkingen van de woning bestaan uit natuurlijke materialen. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en een lucht-op lucht warmte terugwin installatie. De woning beschikt tevens over 8 zonnepanelen. Dit alles heeft geresulteerd in een uniek energielabel A++++ en dus zeer lage energielasten. Kortom Een comfortabele, energiezuinige en instapklare woning met een slimme indeling en verrassend veel voorzieningen. Een bijzondere kans voor wie gelijkvloers, duurzaam en toekomstgericht wil wonen. Indeling Entree met toegang tot het toilet met fontein, De technische ruimte (met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de warmtepomp/wtw installatie) en de meterkast. De woonkamer (gelegen aan de voorzijde) vormt samen met de open keuken een fijne en lichte leefruimte. Door de slimme indeling met een hoge raampartij voelt de ruimte comfortabel en ruim aan. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een geïntegreerde afzuigkap. De slaapkamer (gelegen aan de achterzijde) is opvallend ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. De naastgelegen, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en verlichting met sensor. De gehele woning is voorzien van een strakke pvc-vloer. Daarnaast beschikt de woning over rolluiken bij alle ramen en op maat gemaakte raambekleding (blijft achter). Dankzij het luchtverversingssysteem lucht-op-lucht is er sprake van een prettig en gezond binnenklimaat. Buitenruimte en berging De woning beschikt over een zonnige voor- en zijtuin. Via het gedeelde toegangspad naast de woning bereiken we de vrijstaande berging. Deze wordt gebruikt door alle drie de woningen; het middelste deel van de berging behoort bij deze woning. Bijzonderheden - Vrijstaande, moderne Uuthuuske-woning; - Zeer duurzaam, energielabel A++++; - Gelegen in de dorpskern van Ammerstol; - Onderdeel van een kleinschalig woonconcept met drie woningen; - Gelijkvloers wonen; - Compact, slim ingedeeld en verrassend compleet; - Pvc-vloer door de gehele woning; - Rolluiken bij alle ramen; - Op maat gemaakte raambekleding blijft achter; - Luchtverversingssysteem lucht-op-lucht; - Warmtepomp aanwezig; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Open keuken met complete inbouwapparatuur; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en sensorverlichting; - Gedeelde berging; - Oplevering medio juli of in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
66 m²
Inhoud
130 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2865

Google Maps

Ammerstol op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ammerstol

Woon- en buurtcijfers in Ammerstol

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ammerstol. In 2025 waren er 1.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 369.000.

Inwoners

1.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 369.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ammerstol
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ammerstol
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

207

Label A

139

Label G

124

Label D

111

Label B

71

Label E

59

Label F

39

Label A+

6

Label A++

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ammerstol
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ammerstol
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ammerstol.

Veelgestelde vragen over wonen in Ammerstol

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer woningen in Ammerstol

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.