Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Willem van Lutterveldstraat 1 a

2865XT Ammerstol • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 8.108

Fotoalbum

Willem van Lutterveldstraat 1 a Ammerstol
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke, vrijstaande, instapklare en zeer duurzame woning In de dorpskern van Ammerstol zijn in 2025 drie vrijstaande woningen geplaatst (Type Uuthuuske): duurzame en compacte en woningen die passen bij de woonbehoefte van nu. Wij bieden de middelste van de drie woningen aan, gelegen aan de Willem van Lutterveldstraat 1a. De unieke 2-kamerwoning heeft een woonoppervlak van ca. 37 m2 en is zeer geschikt voor 1 of 2 persoons huishoudens. Gelegen op 66 m2 eigen grond en met een gedeelde, externe berging. In de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Gezond binnenklimaat Zowel de draagconstructie als veel afwerkingen van de woning bestaan uit natuurlijke materialen. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en een lucht-op lucht warmte terugwin installatie. De woning beschikt tevens over 8 zonnepanelen. Dit alles heeft geresulteerd in een uniek energielabel A++++ en dus zeer lage energielasten. Kortom Een comfortabele, energiezuinige en instapklare woning met een slimme indeling en verrassend veel voorzieningen. Een bijzondere kans voor wie gelijkvloers, duurzaam en toekomstgericht wil wonen. Indeling Entree met toegang tot het toilet met fontein, De technische ruimte (met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de warmtepomp/wtw installatie) en de meterkast. De woonkamer (gelegen aan de voorzijde) vormt samen met de open keuken een fijne en lichte leefruimte. Door de slimme indeling met een hoge raampartij voelt de ruimte comfortabel en ruim aan. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een geïntegreerde afzuigkap. De slaapkamer (gelegen aan de achterzijde) is opvallend ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. De naastgelegen, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en verlichting met sensor. De gehele woning is voorzien van een strakke pvc-vloer. Daarnaast beschikt de woning over rolluiken bij alle ramen en op maat gemaakte raambekleding (blijft achter). Dankzij het luchtverversingssysteem lucht-op-lucht is er sprake van een prettig en gezond binnenklimaat. Buitenruimte en berging De woning beschikt over een zonnige voor- en zijtuin. Via het gedeelde toegangspad naast de woning bereiken we de vrijstaande berging. Deze wordt gebruikt door alle drie de woningen; het middelste deel van de berging behoort bij deze woning. Bijzonderheden - Vrijstaande, moderne Uuthuuske-woning; - Zeer duurzaam, energielabel A++++; - Gelegen in de dorpskern van Ammerstol; - Onderdeel van een kleinschalig woonconcept met drie woningen; - Gelijkvloers wonen; - Compact, slim ingedeeld en verrassend compleet; - Pvc-vloer door de gehele woning; - Rolluiken bij alle ramen; - Op maat gemaakte raambekleding blijft achter; - Luchtverversingssysteem lucht-op-lucht; - Warmtepomp aanwezig; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Open keuken met complete inbouwapparatuur; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en sensorverlichting; - Gedeelde berging; - Oplevering medio juli of in overleg.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
37 m²
Fläche des Grundstücks
66 m²
Inhalt
130 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2865

Google Karten

Ammerstol auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ammerstol

Wohn- und Viertelzahlen in Ammerstol

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ammerstol. In 2025 waren da 1.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 369.000.

Einwohner

1.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 369.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ammerstol
Jahr Einwohner
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ammerstol
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

207

Bezeichnung A

139

Bezeichnung G

124

Bezeichnung D

111

Bezeichnung B

71

Bezeichnung E

59

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ammerstol
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ammerstol
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ammerstol.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ammerstol

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer Häuser in Ammerstol

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.