Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Willem van Lutterveldstraat 1 a

2865XT Ammerstol • Zuid-Holland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 8.108

Photo Gallery

Willem van Lutterveldstraat 1 a Ammerstol
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Unieke, vrijstaande, instapklare en zeer duurzame woning In de dorpskern van Ammerstol zijn in 2025 drie vrijstaande woningen geplaatst (Type Uuthuuske): duurzame en compacte en woningen die passen bij de woonbehoefte van nu. Wij bieden de middelste van de drie woningen aan, gelegen aan de Willem van Lutterveldstraat 1a. De unieke 2-kamerwoning heeft een woonoppervlak van ca. 37 m2 en is zeer geschikt voor 1 of 2 persoons huishoudens. Gelegen op 66 m2 eigen grond en met een gedeelde, externe berging. In de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Gezond binnenklimaat Zowel de draagconstructie als veel afwerkingen van de woning bestaan uit natuurlijke materialen. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en een lucht-op lucht warmte terugwin installatie. De woning beschikt tevens over 8 zonnepanelen. Dit alles heeft geresulteerd in een uniek energielabel A++++ en dus zeer lage energielasten. Kortom Een comfortabele, energiezuinige en instapklare woning met een slimme indeling en verrassend veel voorzieningen. Een bijzondere kans voor wie gelijkvloers, duurzaam en toekomstgericht wil wonen. Indeling Entree met toegang tot het toilet met fontein, De technische ruimte (met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de warmtepomp/wtw installatie) en de meterkast. De woonkamer (gelegen aan de voorzijde) vormt samen met de open keuken een fijne en lichte leefruimte. Door de slimme indeling met een hoge raampartij voelt de ruimte comfortabel en ruim aan. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een geïntegreerde afzuigkap. De slaapkamer (gelegen aan de achterzijde) is opvallend ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. De naastgelegen, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en verlichting met sensor. De gehele woning is voorzien van een strakke pvc-vloer. Daarnaast beschikt de woning over rolluiken bij alle ramen en op maat gemaakte raambekleding (blijft achter). Dankzij het luchtverversingssysteem lucht-op-lucht is er sprake van een prettig en gezond binnenklimaat. Buitenruimte en berging De woning beschikt over een zonnige voor- en zijtuin. Via het gedeelde toegangspad naast de woning bereiken we de vrijstaande berging. Deze wordt gebruikt door alle drie de woningen; het middelste deel van de berging behoort bij deze woning. Bijzonderheden - Vrijstaande, moderne Uuthuuske-woning; - Zeer duurzaam, energielabel A++++; - Gelegen in de dorpskern van Ammerstol; - Onderdeel van een kleinschalig woonconcept met drie woningen; - Gelijkvloers wonen; - Compact, slim ingedeeld en verrassend compleet; - Pvc-vloer door de gehele woning; - Rolluiken bij alle ramen; - Op maat gemaakte raambekleding blijft achter; - Luchtverversingssysteem lucht-op-lucht; - Warmtepomp aanwezig; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Open keuken met complete inbouwapparatuur; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en sensorverlichting; - Gedeelde berging; - Oplevering medio juli of in overleg.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
37 m²
Land area
66 m²
Content
130 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2865

Google Maps

Ammerstol on the map

Spatial overview of the work area in Ammerstol

Residential and neighborhood statistics in Ammerstol

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ammerstol. In 2025 were there 1.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 369.000.

Residents

1.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 369.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ammerstol
Year Residents
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ammerstol
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Education level

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

207

Label A

139

Label G

124

Label D

111

Label B

71

Label E

59

Label F

39

Label A+

6

Label A++

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ammerstol
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.750

Business activity in Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ammerstol
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ammerstol.

Frequently asked questions about living in Ammerstol

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer houses in Ammerstol

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.