Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Aan de Griendsloot 4

2865WX Ammerstol • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.711

Photo Gallery

Aan de Griendsloot 4 Ammerstol
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een supermooie eengezinswoning! Een woning die van binnen en buiten helemaal spik en span is. Met een grote aanbouw aan de achterzijde, een tuin op het westen, een houten berging en een achterom. Een woning waar je direct in kan. Je meubels uitladen, neerzetten en wonen! De huidige eigenaren hebben veel sfeer aangebracht in de woning en mooie keuzes gemaakt als het gaat om de keuken, badkamer en natuurlijk de afwerking! Dan heb je een woning in de jongste wijk van Ammerstol. Een wijk gebouwd in het dorp, waar je woont aan een rustige straat, met parkeergelegenheid voor de deur en speelvoorzieningen om de hoek. Een echt dorp, met een basisschool, een bibliotheek, diverse sportclubs en een snackbar! Voor de wekelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in Schoonhoven of Bergambacht, of je laat ze gewoon thuisbezorgen. Ammerstol ligt tussen de weilanden en de rivier de Lek, heerlijk om te genieten van het buitenleven en om te recreëren. Op circa 30 tot 45 minuten afstand van Rotterdam, Gouda en Utrecht. Kortom: centraal en rustig wonen! Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de lichte hal. Een mooie hal met voldoende ruimte voor de garderobe en de schoenen, waar je de trap naar de verdieping hebt, de meterkast en het toilet. De toiletruimte is betegeld met een witte wandtegel en een grijze vloertegel, waarvan de kleur doorloopt in de achterwand. De ruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens kom je in de woonkamer met open keuken, de zogenaamde living. Een mooie ruimte die door zijn diepte verrassend groot aanvoelt. Fijn is ook de schuifpui aan de achterzijde, hier heb je veel glas en een mooie verbinding met de tuin. De kamer is keurig en strak van afwerking en op de vloer ligt een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming. De keuken is open en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan weerszijde is een rechte keukenopstelling geplaatst, met links een hoge kastenwand voorzien van apparatuur en rechts de lage kasten met werkblad en apparatuur. Er is flink veel kastruimte in een lichte kleurstelling met een donker blad. De apparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven, warmhoudlade en een koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: Op de eerste verdieping is het vooral lekker praktisch. Met een overloop in het midden, drie slaapkamers en een badkamer is de verdieping optimaal ingedeeld. Alle ruimten zijn voorzien van draai-kiepramen, PVC-vloeren en nette wanden en plafonds. De badkamer is licht en fris. Heel praktisch is de dubbele douche! Snel samen douchen en tijd besparen. Verder is er een tweede toilet en een mooie waskom met meubel. De badkamer is geheel betegeld in een wit-grijze kleurstelling. 2e verdieping: Hier is duidelijk over nagedacht! Waar de meeste bewoners de zolder laten zoals deze is, is hier alle ruimte optimaal benut. Er zijn twee slaapkamers gerealiseerd met dakramen en een dakkapel voor voldoende daglicht. Beide kamers beschikken over extra bergruimte onder de schuine kap en de gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer. Boven de slaapkamers is over de gehele breedte van de woning een extra zolder gerealiseerd welke te bereiken is middels een vlizotrap. De overloop is voorzien van een aparte inloopkast en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie. Algemeen: Airconditioning ten behoeve van koeling (op de tweede verdieping ook ter verwarming) CV HR bouwjaar 2016 Vloerverwarming op de begane grond Verwarming door middel van etageregeling afzonderlijk van de vloerverwarming op de eerste verdieping Tuin op het westen met houten berging Dakkapel is voorzien van een rolluik Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
130 m²
Content
463 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2865

Google Maps

Ammerstol on the map

Spatial overview of the work area in Ammerstol

Residential and neighborhood statistics in Ammerstol

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ammerstol. In 2025 were there 1.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 369.000.

Residents

1.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 369.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ammerstol
Year Residents
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ammerstol
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Education level

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

207

Label A

139

Label G

124

Label D

111

Label B

71

Label E

59

Label F

39

Label A+

6

Label A++

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ammerstol
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.750

Business activity in Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ammerstol
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ammerstol.

Frequently asked questions about living in Ammerstol

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer houses in Ammerstol

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.