Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Lekdijk 13 a

2865LA Ammerstol • Zuid-Holland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 5.614

Galerie de photos

Lekdijk 13 a Ammerstol
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is ongetwijfeld één van de mooiste plekjes in de Krimpenerwaard! Hier woon je op dijkniveau, heb je een buitendijks natuurgebied als achtertuin waar je heerlijk kunt wandelen tot aan de rivier en waar je vanuit je luie stoel kunt genieten van het fantastische uitzicht over de rivier de Lek. De landelijke zichtlijn aan de 'overkant', de vracht- en pleziervaart die continue aanwezig is en de levendigheid van het weer..... alles is hier uniek! Daarnaast woon je net aan de buitenrand van de dorpskern Ammerstol en op circa 2 kilometer afstand van de kern Bergambacht. Dat betekent dat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Er zijn uitgebreide voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Ook de aansluiting met openbaar vervoer en provinciale weg is optimaal. En hier, op dit plekje, tref je deze verrassende hoekwoning aan. Een compleet verbouwde hoekwoning met een groot erf aan de voor- en zijkant en een heerlijke tuin, gericht op het zuiden, aan de achterkant. Naast het moderniseren van de binnenkant is er in het verleden ook aandacht besteed aan energiebesparing. Dat zie je als eerste aan de gevels, die zijn door opgedikt en geven een optimaal rendement. In de basis is het een woning met een praktische indeling, waaronder een enorm lichte woonkamer met open keuken, een verdieping met drie slaapkamers en als extra een kelder onder de hal. Indeling Begane grond: Zodra je binnenkomt zie je dat het een woning is met een afwerking zoals we die vandaag de dag graag zien. Visgraat PVC op de vloer met een extra bies aan de zijkant, witte wanden en een gestuct plafond. Opvallend is de trap met de donkere treden. De toiletruimte bevindt zich onder het achterste deel van de trap en is geheel betegeld met een natuursteentegel en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Daarnaast tref je de deur naar de kelder en daar tegenover de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een hele fijne ruimte. Door het vele glas in de voor-, zij- en achtergevel is er altijd veel daglicht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en een eethoek. Leuk zijn de deuren in de achtergevel met de vakverdeling in de ruiten en gezellig is de (gas)haard aan de voorzijde ter hoogte van de zithoek. Je kunt zien dat hier in het verleden een meester-stucadoor heeft gewoond. De wanden en het plafond zijn strak en erg mooi zijn de subtiele randjes in het plafond. Het gehele plaatje is compleet en verzorgt. Ook de open keuken is een plaatje. De matzwarte kleur is hedendaags en de opstelling met het spoeleiland geeft een gezellige twist aan de woonbeleving. Er is veel bergruimte en natuurlijk ontbreekt het niet aan de nodige apparatuur. De kelder heeft stahoogte en is ingericht als sportruimte. Daar kan je natuurlijk ook een ander functie aan geven. Het is circa 9 m2 groot, goed bereikbaar en voorzien van stahoogte. 1e Verdieping: Uiteraard is ook de verdieping helemaal vernieuwd. Je treft hier nieuwe binnendeuren en kozijnen, aangepast schakelmateriaal en ingebouwde verlichting en natuurlijk ook hier veel aandacht voor het stuukwerk op wanden en plafonds. Er zijn drie mooie slaapkamers, goed van formaat en uitstekend in te delen met een bed, kast en bureau. Zeer bijzonder zijn de grote schuifpui met het aangrenzende balkon in de slaapkamer aan de achterzijde. Hier kijk je vanaf je bed over de rivier. Uiteraard is er een overloop die alle ruimten met elkaar verbind en op deze overloop tref je een vaste kast met daarin de wasmachine en droger aansluiting. De badkamer is vergroot waardoor het heel prettig bewegen is. Je treft een groot wastafelmeubel met veel bergruimte, een hangcloset, een ligbad en een douchecabine. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier heb je ruimte voor alles wat je niet iedere dag nodig hebt. Praktisch opgeborgen en altijd bij hand. Buiten: Voor en naast het huis is het erf volledig bestraat. Ideaal om de auto(s) te parkeren. Tevens is er naast het huis een houten berging. Aan de achterzijde tref je een mooie erfscheiding met lamellen aan de zijkant en aan de achterzijde een wand met glazen panelen. Handig kan de trap zijn die vanaf het terras toegang geeft tot het natuurgebied. Even een ochtendje snoeien en je kan er weer gebruik van maken. Verder is aan de achterzijde de tuin volledig voorzien van bestrating. Algemeen: 10 zonnepanelen aan de zuidzijde Aluminium schuifpui in de woonkamer, kunststof kozijn in de slaapkamer voorzijde Jetstreams van het ligbad en sproeiers/stoomfunctie van de douchecabine werken niet Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van €10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van €10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2865

Google Maps

Ammerstol sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ammerstol

Chiffres de logement et de quartier dans Ammerstol

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ammerstol. En 2025 étaient 1.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 369.000.

Résidents

1.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 369.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ammerstol
Année Résidents
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ammerstol
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

207

Étiquette A

139

Étiquette G

124

Étiquette D

111

Étiquette B

71

Étiquette E

59

Étiquette F

39

Étiquette A+

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ammerstol
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.100

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.750

Activité dans Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ammerstol
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ammerstol.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ammerstol

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer maisons in Ammerstol

Voir plus d'habitations dans cette ville.