Ir directamente al contenido
Logotipo de Verdoold Makelaars

Capellelaan 70

2865AE Ammerstol • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.940

Galería de fotos

Capellelaan 70 Ammerstol
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer goed onderhouden vrijstaande woning met een grote fraai aangelegde tuin | woonoppervlakte 117 m² | 3 slaapkamers | 680 m2 eigen grond | energielabel A | groot bijgebouw/ garage 62 m² Capellelaan 70 in Ammerstol is een mooie vrijstaande woning met karakter, ruimte en comfort. Een sfeervolle plek waar je vrij woont, geniet van een prachtige grote tuin met volop privacy en profiteert van volop mogelijkheden dankzij het grote bijgebouw/garage. Wij nodigen u graag uit om woning te komen bekijken. Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. Denk aan fraaie eikenhouten balken, houten plafonds, unieke radiatoren en bakelieten schakelaars. Tegelijkertijd profiteer je hier van onder andere energielabel A, HR++ beglazing, 18 zonnepanelen, vloerverwarming én verwarming via een hybride CV/warmtepomp. Met een woonoppervlakte van circa 117 m², 3 slaapkamers, een perceel van maar liefst 680 m² eigen grond en een groot bijgebouw/garage van circa 62 m², biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Sfeervol en ruim wonen Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, cv-/bergruimte en toegang tot de fraaie badkamer. Deze badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkeuken is een echte blikvanger. Met circa 22 m² is dit een heerlijke plek om samen te koken, eten en te genieten. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een marmeren aanrechtblad, een Boretti fornuis/oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In deze ruimte bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde en tevens de tuinzijde van woning is de lichte woonkamer van circa 33 m² gesitueerd. Door de vele ramen valt hier veel daglicht naar binnen en heb je een prachtig zicht op de besloten achtertuin. Via de aanbouw is er directe toegang tot de tuin en het bijgebouw. Aan de voorzijde ligt een multifunctionele kamer van circa 4.94 x 2.90 meter. Ideaal als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer op de begane grond. Verdieping met twee slaapkamers Op de eerste verdieping tref je een kleine overloop, een toiletruimte en twee ruime slaapkamers aan. Beide kamers beschikken over praktische bergruimten en dankzij de dakkapellen is er extra licht en ruimte gecreëerd. Een tuin als oase van rust De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin biedt veel privacy en heeft een heerlijk groene uitstraling. Aan de achterzijde ervaar je volop rust. Grote bomen, een gezellige houten overkapping met een zitgedeelte, een Engelse hobbykas en de ligging aan een brede sloot maken dit een bijzondere plek. Extra bijzonder: de sloot heeft een open vaarverbinding naar de prachtige Krimpenerwaardse polder. Hier woon je vrij, groen en landelijk, met alle ruimte om buiten te genieten. Groot bijgebouw/garage van circa 62 m² Het ruime bijgebouw/garage van circa 8.96 x 6.27 meter biedt volop mogelijkheden. Denk aan het stallen van voertuigen, opslag, een werkplaats, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Het gebouw heeft een betonnen opbouw, zwarte houten gepotdekselde delen, openslaande deuren en een vrij nieuw golfplaten dak. Dankzij het brede zijpad is het bijgebouw goed bereikbaar. Bouwkundige en technische bijzonderheden De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en in de loop der jaren grondig verbouwd, onder andere in 1995 en 2012. De woning is door een aannemer gevijzeld en opnieuw onderheid met stalen buispalen. Verder beschikt de woning over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, zeer goed schilderwerk, zinken goten en hemelwaterafvoeren, een tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond en verwarming via een Hybride CV/warmtepomp, vloerverwarming en radiatoren. Pluspunten op een rij • Vrijstaande karakteristieke woning in landelijke stijl. • Woonoppervlakte circa 117 m². • Perceel van maar liefst 680 m² eigen grond. • 3 slaapkamers, waarvan één multifunctionele kamer op de begane grond. • Royale woonkeuken van circa 22 m². • Lichte woonkamer van circa 33 m² aan de tuinzijde. • Fraai aangelegde tuin met veel privacy. • Ligging aan een sloot met open vaarverbinding. • Groot multifunctioneel bijgebouw/garage van circa 62 m². • Energielabel A. • 18 zonnepanelen. • Hardhouten kozijnen met HR beglazing. • Verwarming via een Hybride CV/warmtepomp, vloerverwarming en radiatoren. • Zeer goed onderhouden, mooi binnen- en buitenschilderwerk. • Goede ligging aan de rand van Ammerstol. • Gelegen in de prachtige groene Krimpenerwaard. • Op korte afstand van Bergambacht en Schoonhoven met goede verbindingen naar Rotterdam, Gouda en Utrecht. • Goede busverbinding aanwezig. Kom kijken en ervaar het zelf. Rustig wonen in de groene Krimpenerwaard Ammerstol is een rustig en gemoedelijk dorp, gelegen in de bruisende en vooral groene en natuurlijke Krimpenerwaard. Hier woon je landelijk en vrij, met volop ruimte, rust en natuur om je heen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen dichtbij: Bergambacht en Schoonhoven liggen op korte afstand en ook steden zoals Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn goed bereikbaar. Daarnaast beschikt Ammerstol over een goede busverbinding, waardoor je ook met het openbaar vervoer eenvoudig richting omliggende dorpen en steden reist. Een fijne woonomgeving voor wie rust en natuur zoekt, maar wel graag verbonden blijft met de regio. Oplevering: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
680 m²
Contenido
762 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
62 m²
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HReco 36 hybrid (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2865

Mapas de Google

Ammerstol en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ammerstol

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ammerstol

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ammerstol. En 2025 había 1.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 369.000.

Inhabitantes

1.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 369.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ammerstol
Año Inhabitantes
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ammerstol
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

207

Etiqueta A

139

Etiqueta G

124

Etiqueta D

111

Etiqueta B

71

Etiqueta E

59

Etiqueta F

39

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ammerstol
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ammerstol
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ammerstol.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ammerstol

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer viviendas in Ammerstol

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.