Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Capellelaan 70

2865AE Ammerstol • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.940

Fotogalerij

Capellelaan 70 Ammerstol
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden vrijstaande woning met een grote fraai aangelegde tuin | woonoppervlakte 117 m² | 3 slaapkamers | 680 m2 eigen grond | energielabel A | groot bijgebouw/ garage 62 m² Capellelaan 70 in Ammerstol is een mooie vrijstaande woning met karakter, ruimte en comfort. Een sfeervolle plek waar je vrij woont, geniet van een prachtige grote tuin met volop privacy en profiteert van volop mogelijkheden dankzij het grote bijgebouw/garage. Wij nodigen u graag uit om woning te komen bekijken. Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. Denk aan fraaie eikenhouten balken, houten plafonds, unieke radiatoren en bakelieten schakelaars. Tegelijkertijd profiteer je hier van onder andere energielabel A, HR++ beglazing, 18 zonnepanelen, vloerverwarming én verwarming via een hybride CV/warmtepomp. Met een woonoppervlakte van circa 117 m², 3 slaapkamers, een perceel van maar liefst 680 m² eigen grond en een groot bijgebouw/garage van circa 62 m², biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Sfeervol en ruim wonen Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, cv-/bergruimte en toegang tot de fraaie badkamer. Deze badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkeuken is een echte blikvanger. Met circa 22 m² is dit een heerlijke plek om samen te koken, eten en te genieten. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een marmeren aanrechtblad, een Boretti fornuis/oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In deze ruimte bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde en tevens de tuinzijde van woning is de lichte woonkamer van circa 33 m² gesitueerd. Door de vele ramen valt hier veel daglicht naar binnen en heb je een prachtig zicht op de besloten achtertuin. Via de aanbouw is er directe toegang tot de tuin en het bijgebouw. Aan de voorzijde ligt een multifunctionele kamer van circa 4.94 x 2.90 meter. Ideaal als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer op de begane grond. Verdieping met twee slaapkamers Op de eerste verdieping tref je een kleine overloop, een toiletruimte en twee ruime slaapkamers aan. Beide kamers beschikken over praktische bergruimten en dankzij de dakkapellen is er extra licht en ruimte gecreëerd. Een tuin als oase van rust De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin biedt veel privacy en heeft een heerlijk groene uitstraling. Aan de achterzijde ervaar je volop rust. Grote bomen, een gezellige houten overkapping met een zitgedeelte, een Engelse hobbykas en de ligging aan een brede sloot maken dit een bijzondere plek. Extra bijzonder: de sloot heeft een open vaarverbinding naar de prachtige Krimpenerwaardse polder. Hier woon je vrij, groen en landelijk, met alle ruimte om buiten te genieten. Groot bijgebouw/garage van circa 62 m² Het ruime bijgebouw/garage van circa 8.96 x 6.27 meter biedt volop mogelijkheden. Denk aan het stallen van voertuigen, opslag, een werkplaats, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Het gebouw heeft een betonnen opbouw, zwarte houten gepotdekselde delen, openslaande deuren en een vrij nieuw golfplaten dak. Dankzij het brede zijpad is het bijgebouw goed bereikbaar. Bouwkundige en technische bijzonderheden De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en in de loop der jaren grondig verbouwd, onder andere in 1995 en 2012. De woning is door een aannemer gevijzeld en opnieuw onderheid met stalen buispalen. Verder beschikt de woning over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, zeer goed schilderwerk, zinken goten en hemelwaterafvoeren, een tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond en verwarming via een Hybride CV/warmtepomp, vloerverwarming en radiatoren. Pluspunten op een rij • Vrijstaande karakteristieke woning in landelijke stijl. • Woonoppervlakte circa 117 m². • Perceel van maar liefst 680 m² eigen grond. • 3 slaapkamers, waarvan één multifunctionele kamer op de begane grond. • Royale woonkeuken van circa 22 m². • Lichte woonkamer van circa 33 m² aan de tuinzijde. • Fraai aangelegde tuin met veel privacy. • Ligging aan een sloot met open vaarverbinding. • Groot multifunctioneel bijgebouw/garage van circa 62 m². • Energielabel A. • 18 zonnepanelen. • Hardhouten kozijnen met HR beglazing. • Verwarming via een Hybride CV/warmtepomp, vloerverwarming en radiatoren. • Zeer goed onderhouden, mooi binnen- en buitenschilderwerk. • Goede ligging aan de rand van Ammerstol. • Gelegen in de prachtige groene Krimpenerwaard. • Op korte afstand van Bergambacht en Schoonhoven met goede verbindingen naar Rotterdam, Gouda en Utrecht. • Goede busverbinding aanwezig. Kom kijken en ervaar het zelf. Rustig wonen in de groene Krimpenerwaard Ammerstol is een rustig en gemoedelijk dorp, gelegen in de bruisende en vooral groene en natuurlijke Krimpenerwaard. Hier woon je landelijk en vrij, met volop ruimte, rust en natuur om je heen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen dichtbij: Bergambacht en Schoonhoven liggen op korte afstand en ook steden zoals Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn goed bereikbaar. Daarnaast beschikt Ammerstol over een goede busverbinding, waardoor je ook met het openbaar vervoer eenvoudig richting omliggende dorpen en steden reist. Een fijne woonomgeving voor wie rust en natuur zoekt, maar wel graag verbonden blijft met de regio. Oplevering: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
680 m²
Inhoud
762 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HReco 36 hybrid (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2865

Google Maps

Ammerstol op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ammerstol

Woon- en buurtcijfers in Ammerstol

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ammerstol. In 2025 waren er 1.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 369.000.

Inwoners

1.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 369.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ammerstol
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ammerstol
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

207

Label A

139

Label G

124

Label D

111

Label B

71

Label E

59

Label F

39

Label A+

6

Label A++

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ammerstol
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ammerstol
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ammerstol.

Veelgestelde vragen over wonen in Ammerstol

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer woningen in Ammerstol

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.