Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Amstelzijde 40

1184VA Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Vos Makelaardij Ouderkerk b.v.

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 9.375

Galería de fotos

Amstelzijde 40 Amstelveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Amstelzijde 40, 1184 VA Amstelveen Aan de Amstelzijde, direct aan het water, ligt deze karaktervolle woning uit 1940. Met een woonoppervlak van ca. 160 m², verdeeld over drie woonlagen én een kelder, biedt het huis een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Grote raampartijen, een royale tuin met steiger en de mogelijkheid om de indeling naar eigen wens aan te passen maken dit tot een bijzonder woonhuis op een uitzonderlijke locatie. Indeling Via de entree aan de autoluwe straatzijde betreedt u de woning in de hal, voorzien van een garderoberuimte en separaat toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de kamer aan de voorzijde van de woning, die dankzij de hoge ramen veel lichtinval heeft en ideaal kan dienen als kantoor of praktijkruimte. Deze ruimte beschikt tevens over een eigen (tweede) entree. De royale woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en kenmerkt zich door de fraaie houten, visgraatvloer en grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor geniet de woonkamer van veel daglicht en een prachtig uitzicht over de achtergelegen tuin en de Amstel. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken, modern uitgevoerd in houttinten met een donker werkblad, vloerverwarming en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, Quooker, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen en beschikt over een steiger aan de Amstel. Hier kunt u in alle rust genieten van de unieke ligging en het vrije uitzicht over het water. De tuin is tevens bereikbaar via een privé zij-ingang naast de woning. Onder het huis bevindt zich een praktische kelder van ca. 11m² met een stahoogte van bijna 2 meter. Deze ruimte is ideaal als provisiekelder of extra bergruimte. Dankzij de vaste kasten en planken is de kelder efficiënt ingedeeld en biedt het volop opslagmogelijkheden. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over dubbele openslaande deuren naar een groot balkon van ca. 17 m² met een adembenemend uitzicht over de Amstel. De kamer is royaal en voorzien van een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als garderobe-/inloopkast. Dankzij de vaste kasten en praktische indeling zijn deze kamers veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als logeer- of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met houten meubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke lichtinval en ventilatie. Bovendien is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De bovenste verdieping is een open ruimte met hoge nok (ruim 3 meter) en grote dakramen en dakkapellen die zorgen voor veel lichtinval. Hier bevindt zich tevens een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een derde toilet. Deze verdieping is bovendien voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt in alle seizoenen. De combinatie van het authentieke balkenplafond en de strakke afwerking geeft deze ruimte een bijzondere uitstraling. Indien gewenst kan de verdieping relatief eenvoudig worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers. Locatie en omgeving Wonen aan de Amstelzijde betekent wonen op een van de meest karakteristieke en geliefde plekken langs de Amstel. Deze bijzondere straat, aangewezen als beschermd dorpsgezicht, vormt een harmonisch geheel van historische panden en monumentale gebouwen. De rijke historie is zichtbaar in de gevels, panden en bijzondere details, zoals de monumentale weegbrug. De straat kent nauwelijks verkeer en is uitsluitend vanuit één richting bereikbaar. De Amstelzijde vormt samen met Ouderkerk aan de Amstel een charmant en dorps geheel. Hier vindt u sfeervolle restaurants en cafés, waaronder culinaire hotspots als Restaurant Paardenburg, Ron Gastrobar, Restaurant SAAM en Loetje, maar ook alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien liggen recreatiemogelijkheden letterlijk om de hoek: de Amstel, tennisparken, maneges en uitgestrekte wandel- en fietsroutes zorgen voor volop ontspanning en natuur. Wonen aan de Amstelzijde is genieten van historie, levendigheid en natuur, allemaal op een steenworp afstand van de grote stad. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets bent u in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam via de schilderachtige Amstelroute. De Zuidas en Schiphol liggen op korte afstand en zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Een snelle busverbinding richting Amsterdam Arena, Schiphol en Haarlem bevindt zich in de directe omgeving. Ook de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A9 en A10) zorgen voor een optimale aansluiting met de rest van de Randstad. Daarnaast is het parkeren in de straat goed geregeld. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen en hebben daarmee toegang tot parkeerplaatsen op loopafstand van de woning. Hierdoor hoeven zij zich geen zorgen te maken over de drukte door bezoekers van nabijgelegen horecagelegenheden. Bijzonderheden - Woonoppervlak van ca. 160 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Mogelijkheid tot het creëren van vijf slaapkamers; - Unieke locatie met vrij uitzicht over de Amstel; - Bouwjaar 1940; - Direct aan het water met steiger (huur van de provincie); - Laatste strook tuin aan de Amstel van de provincie; - C.V. ketel is in 2025 vernieuwd; - Zonnepanelen; - Aan autoluwe straat; - Parkeren op loopafstand alleen voor bewoners met parkeervergunning; - Beschermd dorpsgezicht; - Gelegen op eigen grond; - Project notaris : Hamans Blocks - As is, where is clausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule. - Nabij het dorp Ouderkerk aan de Amstel; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1184

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.