Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Bakboord 8

1186VA Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Flex Real Estate
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Amstelveen

Galería de fotos

Bakboord 8 Amstelveen
Foto 2

Descripción

In de rustige en kindvriendelijke wijk Waardhuizen bieden wij deze nette en goed ingedeelde tussenwoning van circa 105 m² aan. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met achterom, én een verzorgde voortuin. De woning is voorzien van een moderne keuken en biedt mogelijkheden voor uitbreiding en personalisatie door een uitbouw op de begane grond en een dakkapel op de tweede verdieping. De woning is voorzien van een gunstige energielabel A. De wijk is centraal gelegen met uitstekende verbindingen naar winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. ** See English text below ** Indeling Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Via de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een zonnescherm, een ruime berging en een achterom. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte, ideaal voor de kookliefhebber. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een derde (kleinere) slaapkamer met een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor wasmachine en droger. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een royale overloop. De verdieping beschikt over Velux dakramen aan voor- en achterzijde. In de nok van de woning bevindt zich een handige vliering voor extra opbergruimte. Omgeving De woning is gelegen in het groene en rustige Waardhuizen, in een rustig hofje. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Middenhoven op 10 minuten loopafstand. In de buurt vindt u diverse parken en weilanden, ideaal voor recreatie en ontspanning. Openbaar vervoer, zoals tramlijn 25 en verschillende busverbindingen, zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van het centrum van Amstelveen en Amsterdam. Ook Stadshart Amstelveen en de uitvalswegen naar Schiphol, Utrecht, Den Haag en Amsterdam liggen op korte afstand. In de directe omgeving vindt u meerdere (basis)scholen, waaronder de International School of Amsterdam. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, evenals een oplaadpaal voor elektrische auto’s. Dankzij het rustige karakter en het beperkte verkeer in de straat is dit een veilige woonomgeving. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 105 m² conform NEN2580 - Perceeloppervlakte ca. 134 m² - Bouwjaar ca. 1983 - Energielabel A - Verwarming en warm water via Cv-installatie Remeha Tzerra Ace, 2019 - Geheel voorzien van dubbel glas - Oplevering in overleg - Op deze verkoop is een niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Located in the quiet and child-friendly neighbourhood of Waardhuizen, we are pleased to offer this well-presented and efficiently laid-out terraced house, spanning approximately 105 m². The property features four spacious bedrooms, a sunny south-facing back garden with a rear entrance, and a well-maintained front garden. The house benefits from a modern kitchen and offers potential for expansion and personalisation through a ground-floor extension and a dormer window on the second floor. Furthermore, the property holds a favourable energy label A. The neighbourhood enjoys a central location with excellent connections to shopping centres, schools, public transport links, and major roads. Layout The entrance hall, with a meter cupboard, toilet, and staircase, leads to the spacious and bright living room. From the living room, there is access to the sunny south-facing back garden. This low-maintenance garden includes a sun awning, a substantial storage shed, and a rear access. The modern kitchen, situated at the front of the house, is equipped with various integrated appliances and offers ample workspace and storage, ideal for cooking enthusiasts. The first floor comprises two double bedrooms and a third (smaller) bedroom with fitted wardrobes. The bathroom is equipped with a shower, toilet, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The second floor features a fourth bedroom and a generous landing. This floor benefits from Velux skylights at the front and rear. A practical attic storage space is located in the roof ridge, providing additional storage capacity. Surroundings The property is situated in the green and tranquil Waardhuizen area, within a quiet residential court. For daily shopping needs, the Middenhoven shopping centre is a 10-minute walk away. The vicinity offers various parks and meadows, ideal for recreation and relaxation. Public transport options, such as tram line 25 and several bus connections, provide excellent accessibility to the centre of Amstelveen and Amsterdam. The Stadshart Amstelveen (city centre) and major roads to Schiphol Airport, Utrecht, The Hague, and Amsterdam are also within a short distance. In the immediate surroundings, you will find several (primary) schools, including the International School of Amsterdam. Ample on-street parking is available, as well as an electric vehicle charging station. Thanks to the quiet nature and limited traffic in the street, this is a safe living environment. Key Features - Living area approx. 105 m² in accordance with NEN2580 - Land area approx. 134 m² - Year of construction approx. 1983 - Energy label A - Heating and hot water via Remeha Tzerra Ace central heating system, 2019 - Fully double glazed - Transfer date to be agreed - A non-self-occupancy, asbestos, and age clause applies to this sale Measurement Instruction The property sold has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller against any deviations in the stated dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property sold himself (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
402 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ace (gas gestookt combiketel uit 2019)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1186

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.