Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Bakboord 8

1186VA Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Bakboord 8 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke wijk Waardhuizen bieden wij deze nette en goed ingedeelde tussenwoning van circa 105 m² aan. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met achterom, én een verzorgde voortuin. De woning is voorzien van een moderne keuken en biedt mogelijkheden voor uitbreiding en personalisatie door een uitbouw op de begane grond en een dakkapel op de tweede verdieping. De woning is voorzien van een gunstige energielabel A. De wijk is centraal gelegen met uitstekende verbindingen naar winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. ** See English text below ** Indeling Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Via de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een zonnescherm, een ruime berging en een achterom. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte, ideaal voor de kookliefhebber. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een derde (kleinere) slaapkamer met een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor wasmachine en droger. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een royale overloop. De verdieping beschikt over Velux dakramen aan voor- en achterzijde. In de nok van de woning bevindt zich een handige vliering voor extra opbergruimte. Omgeving De woning is gelegen in het groene en rustige Waardhuizen, in een rustig hofje. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Middenhoven op 10 minuten loopafstand. In de buurt vindt u diverse parken en weilanden, ideaal voor recreatie en ontspanning. Openbaar vervoer, zoals tramlijn 25 en verschillende busverbindingen, zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van het centrum van Amstelveen en Amsterdam. Ook Stadshart Amstelveen en de uitvalswegen naar Schiphol, Utrecht, Den Haag en Amsterdam liggen op korte afstand. In de directe omgeving vindt u meerdere (basis)scholen, waaronder de International School of Amsterdam. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, evenals een oplaadpaal voor elektrische auto’s. Dankzij het rustige karakter en het beperkte verkeer in de straat is dit een veilige woonomgeving. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 105 m² conform NEN2580 - Perceeloppervlakte ca. 134 m² - Bouwjaar ca. 1983 - Energielabel A - Verwarming en warm water via Cv-installatie Remeha Tzerra Ace, 2019 - Geheel voorzien van dubbel glas - Oplevering in overleg - Op deze verkoop is een niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Located in the quiet and child-friendly neighbourhood of Waardhuizen, we are pleased to offer this well-presented and efficiently laid-out terraced house, spanning approximately 105 m². The property features four spacious bedrooms, a sunny south-facing back garden with a rear entrance, and a well-maintained front garden. The house benefits from a modern kitchen and offers potential for expansion and personalisation through a ground-floor extension and a dormer window on the second floor. Furthermore, the property holds a favourable energy label A. The neighbourhood enjoys a central location with excellent connections to shopping centres, schools, public transport links, and major roads. Layout The entrance hall, with a meter cupboard, toilet, and staircase, leads to the spacious and bright living room. From the living room, there is access to the sunny south-facing back garden. This low-maintenance garden includes a sun awning, a substantial storage shed, and a rear access. The modern kitchen, situated at the front of the house, is equipped with various integrated appliances and offers ample workspace and storage, ideal for cooking enthusiasts. The first floor comprises two double bedrooms and a third (smaller) bedroom with fitted wardrobes. The bathroom is equipped with a shower, toilet, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The second floor features a fourth bedroom and a generous landing. This floor benefits from Velux skylights at the front and rear. A practical attic storage space is located in the roof ridge, providing additional storage capacity. Surroundings The property is situated in the green and tranquil Waardhuizen area, within a quiet residential court. For daily shopping needs, the Middenhoven shopping centre is a 10-minute walk away. The vicinity offers various parks and meadows, ideal for recreation and relaxation. Public transport options, such as tram line 25 and several bus connections, provide excellent accessibility to the centre of Amstelveen and Amsterdam. The Stadshart Amstelveen (city centre) and major roads to Schiphol Airport, Utrecht, The Hague, and Amsterdam are also within a short distance. In the immediate surroundings, you will find several (primary) schools, including the International School of Amsterdam. Ample on-street parking is available, as well as an electric vehicle charging station. Thanks to the quiet nature and limited traffic in the street, this is a safe living environment. Key Features - Living area approx. 105 m² in accordance with NEN2580 - Land area approx. 134 m² - Year of construction approx. 1983 - Energy label A - Heating and hot water via Remeha Tzerra Ace central heating system, 2019 - Fully double glazed - Transfer date to be agreed - A non-self-occupancy, asbestos, and age clause applies to this sale Measurement Instruction The property sold has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller against any deviations in the stated dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property sold himself (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ace (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.