Direct naar de inhoud
Logo van Mr. Broker

Runmoolen 10

1181NZ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 7.197

Fotogalerij

Runmoolen 10 Amstelveen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeldzaam! Een woning als deze komt oprecht niet vaak voorbij. Een instapklare hoekwoning met garage gelegen aan een plantsoen, in het gewilde Elsrijk op loopafstand van het Stadshart. Ideaal voor een groot gezin. K e n m e r k e n : Uitgebouwde hoekwoning + Circa 132 m² + 5 slaapkamers + 2 badkamers + Garage en parkeren op eigen terrein + Tuin op het zuiden B i n n e n k i j k e n : Binnen voelt alles ruim, verzorgd en goed in balans. De woning is in 2017 grondig gerenoveerd en ook daarna onderhouden, met onder meer schoorsteenrenovatie in 2024, gerepareerde dakgoten en geschilderde dakkapellen. Het geheel staat er verzorgd bij en biedt een comfortabele basis waar al veel werk is gedaan. De woonkamer is licht en prettig van maat verdeeld in een zitkamer en eetkamer welke verbinding heeft met de tuin d.m.v. openslaande deuren. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkeuken, strak uitgevoerd en royaal van opzet, met veel werkruimte, diverse inbouwapparatuur en ook openslaande deuren naar de tuin. Een leefruimte die niet alleen praktisch is, maar ook gewoon goed aanvoelt. Je kan hier letterlijk alles open zetten en met elkaar verbinden! De aansluitende bijkeuken is natuurlijk ook helemaal top met de wasmachine aansluiting en toegang tot de garage (kantoor aan huis?). De verdiepingen zijn efficiënt ingedeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 1 met balkon, en een ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping voegt daar nog twee slaapkamers en een tweede badkamer aan toe. Daarmee is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan een gezinsleven, werken aan huis of logees die graag blijven hangen. De tuin ligt aan drie zijden rondom de woning, waardoor je op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon vindt. Van koffie in de ochtend tot een borrel in de avond, buiten zitten wordt hier vanzelf onderdeel van je dag. O n t d e k d e b u u r t : Elsrijk blijft een van de fijnste plekken van Amstelveen om te wonen. Rustig en groen, maar wel met het Stadshart, winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer dichtbij. Voor de deur ligt een plantsoen, ideaal voor kinderen, en de nieuwbouw in de directe omgeving geeft de buurt een frisse en verzorgde uitstraling. E x t r a i n f o : -In 2017 gemoderniseerd -2 zonnepanelen (2024) -Schoorsteenrenovatie (2024) -Elektra vernieuwd (2017) -Dakisolatie -Balkon op het oosten -Voor-, zij- en achtertuin -Energielabel C -Garage met elektra (ca. 6,13 x 2,91 m) Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door Mr. Broker. Hoewel wij grote nauwkeurigheid nastreven, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Evenmin kunnen er rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. Tevens kunnen er standaard clausules worden opgenomen in een koopovereenkomst in verband met het bouwjaar van het pand. De Meetinstructie is conform de BBNMI NEN2580-norm. Het object is opgemeten door een professionele organisatie. Eventuele afwijkingen in de opgegeven metingen vallen buiten onze verantwoordelijkheid. Sommige ruimtes op de tweede verdieping onder 2,00 m zijn meegenomen in de woonoppervlakte. De koper heeft de gelegenheid (gehad) om een eigen NEN 2580-meting te laten uitvoeren. ***English Description*** Unique property. A home like this genuinely does not come along often. A move-in ready corner house with a garage, set alongside a green park strip in the wanted neighbourhood Elsrijk, all within walking distance of Stadshart. Ideal for a large family. C h a r a c t e r i s t i c s : Extended corner house + Approx. 132 m² + 5 bedrooms + 2 bathrooms + Garage and parking on private property + Garden facing south I n s i d e v i e w : Inside, everything feels spacious, well kept and nicely balanced. The house was thoroughly renovated in 2017 and has also been carefully maintained since, including chimney renovation in 2024, repaired gutters and repainted dormers. The overall condition is well cared for and offers a comfortable home where a great deal of work has already been done. The living room is bright and well proportioned, divided into a sitting area and dining area, with French doors opening onto the garden. At the rear, the extended kitchen is sleek in design and generous in size, with ample workspace, various built-in appliances and its own French doors to the garden as well. It is a living space that is not only practical, but simply feels right. You can literally open everything up and connect the spaces beautifully. The adjoining utility room is another major plus, with washing machine connection and direct access to the garage. Ideal for storage, everyday convenience or perhaps even a home office setup. The upper floors are efficiently laid out. On the first floor there are three bedrooms, one of which has access to a balcony, as well as a spacious modern bathroom with bathtub, walk-in shower, vanity unit and toilet. The second floor adds two more bedrooms and a second bathroom. That makes this a home that easily adapts to family life, working from home or guests who are happy to stay a little longer. The garden wraps around three sides of the house, so there is always a good spot in the sun at any time of day. From coffee in the morning to drinks in the evening, being outside naturally becomes part of daily life here. N e i g h b o u r h o o d : Elsrijk remains one of the most pleasant areas of Amstelveen to live in. Quiet and green, yet with Stadshart, shops, restaurants, culture and public transport all close by. Right in front of the house is a green park strip, ideal for children, while the nearby new-build homes give the area a fresh and well-kept feel. E x t r a i n f o : -Modernised in 2017 -2 solar panels (2024) -Chimney renovation (2024) -Electrical system renewed (2017) -Roof insulation -East-facing balcony -Front, side and rear garden -Energy label C -Garage with electricity (approx. 6.13 x 2.91 m) This information has been carefully compiled by Mr. Broker. Although we strive for great accuracy, we cannot accept liability for any inaccuracies. Nor can any rights be derived from the information provided. Standard clauses can also be included in the purchase contract in view of the age of the property. The Measurement Instruction is in accordance with the BBMI NEN2580 standard. The property has been measured by a professional organization. Any deviations in the specified measurements are beyond our responsibility. Some areas in the attic floor below 2.00 m are included in the measured living area. The buyer has (had) the opportunity to have his own NEN 2580 measurement carried out.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026
Verkoopdatum
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.