Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Catharina van Clevelaan 18

1181BH Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Wester Makelaars B.V.

€ 1.325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.353.350

Precio de compra /m²: € 7.201

Galería de fotos

Catharina van Clevelaan 18 Amstelveen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle luxe en comfort in Randwijck Amstelveen! Dit instapklare familiehuis (184 m²) heeft een royale living, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een fraai aangelegde tuin met jacuzzi en tuinhuis. Het Amsterdamse Bos ligt op loopafstand en Amsterdam Zuid op slechts 10 minuten fietsen. In het geliefde Randwijck (Amstelveen) staat dit smaakvol gerenoveerde en optimaal ingedeelde familiehuis van ca. 184 m2 met energielabel A++. De woning (bouwjaar 1926) combineert karakter met modern comfort: een royale living met kookeiland, 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een zonnige voor- en achtertuin en diverse duurzame voorzieningen (o.a. duo warmtepompen, 9 zonnepanelen, 20 kWh thuisbatterij). De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met glas en stalen deuren, visgraat pvc met vloerverwarming en een gashaard. Achterin de tuin staat een multifunctionele lounge/berging. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht tot garage. Tevens is er achter het huis een eigen parkeermogelijkheid met 3-fase aansluiting (voorbereiding laadpaal). De woning ligt in een kindvriendelijk woonwijk. Je fietst in 10 minuten naar Amsterdam Zuid, via een veilige route door het groen. Op loopafstand ligt het Amsterdamse Bos, verschillende speeltuinen, sportverenigingen, net als goede scholen, kinderdagverblijven en twee internationale scholen. De supermarkt voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand in de wijk. Om de hoek bevinden zich ook winkels aan de Rembrandtweg en het Stadshart Amstelveen en winkelcentrum Gelderlandplein zijn nabij. De bereikbaarheid met auto en het openbaar vervoer is zeer gunstig. De bushalte Kalfjeslaan is om de hoek (3 minuten lopen) en de tramhalte Uilenstede is 5 minuten fietsen. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A9/A4 en de A10 snel bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt (inclusief bezoekersvergunning). INDELING Via de ruime voortuin (met ruimte om je fiets te stallen) bereik je de voordeur. Entree en hal, ruime ontvangst met uitgebreide meterkast en garderobe, luxe toilet met fontein, praktische trapkast en toegang tot de kelder. Via een stalen deur betreedt je de royale zit-/eetkamer die zeer licht is door de uitbouw aan de achterzijde, die bijna geheel uit glas bestaat. Aan de voorzijde het zitgedeelte waar meer dan genoeg ruimte is voor een royale bank en een gashaard voor extra sfeer. Aan de achterzijde de luxe maatwerk woonkeuken met kookeiland, gezellige bar en grote eettafel. Natuurlijk is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur van o.a. Siemens (inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-magnetron/oven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, ingebouwde espressomachine en Quooker inclusief bruisfunctie). Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Via de grote schuifpui is de fraai aangelegde volledig onderheide achtertuin op het noorden bereikbaar, waarbij de door de diepte van de tuin de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een fraai betegeld terras, beschikt over een luxe jacuzzi en verwarmd tuinhuis. Via het achterom bereik je de berging welke voorziet in stallingsruimte voor de fietsen en een scooter. Ook is deze ruimte uitgerust met een 3-fase aansluiting ter voorbereiding voor een laadpaal. Daarnaast is er een parkeerplek voor de auto op het perceel. Eerste etage Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (voor- en achterzijde) en een vierde kamer die nu als kantoor/studie is ingericht. In het midden de moderne badkamer die uitgevoerd is in grijs-wit en beschikt over een fraaie inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede etage Overloop met toegang tot de master bedroom aan de achterzijde verbonden met een maatwerk walk-in-closet en en-suite badkamer. Deze moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrisch bedienbare lichtkoepel. Werk-/waskamer met ingebouwde maatwerkkast waarin de wasmachine en droger geïntegreerd zijn. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. BIJZONDERHEDEN -Eigen grond, geen erfpacht. -De woonoppervlakte bedraagt 184 m2 (er is een NEN2580 meetrapport beschikbaar). -De zonnige voor- en achtertuin hebben een oppervlakte van totaal 116 m2. -Courante indeling met 4 ruime slaapkamers, een waskamer en studeerkamer. -Opbouw met woningbrede dakkapel in 2012. -Uitbouw met skylight + renovatie begane grond, tuin, lounge en berging in 2022. -Twee moderne badkamers en een fraaie keuken met kookeiland. -Begane grond voorzien van vloerverwarming. -Energielabel A++: volledig geïsoleerd volgens moderne normen (installatie van twee warmtepompen (duo-systeem), thuisbatterij (20 kWh), dakisolatie en 9 zonnepanelen. -Airco-installaties geplaatst op de begane grond en de tweede verdieping. -Eigen grond. -Op 5 minuten fietsen naar het Stadshart en op 10 minuten van Amsterdam Zuid. -Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 1.325.000

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.353.350

3,04%

Anualmente

%

€ 66.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
641 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR 36/30 (hybride warmtepomp) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.