Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Catharina van Clevelaan 18

1181BH Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Wester Makelaars B.V.

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 7.201

Fotogalerij

Catharina van Clevelaan 18 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle luxe en comfort in Randwijck Amstelveen! Dit instapklare familiehuis (184 m²) heeft een royale living, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een fraai aangelegde tuin met jacuzzi en tuinhuis. Het Amsterdamse Bos ligt op loopafstand en Amsterdam Zuid op slechts 10 minuten fietsen. In het geliefde Randwijck (Amstelveen) staat dit smaakvol gerenoveerde en optimaal ingedeelde familiehuis van ca. 184 m2 met energielabel A++. De woning (bouwjaar 1926) combineert karakter met modern comfort: een royale living met kookeiland, 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een zonnige voor- en achtertuin en diverse duurzame voorzieningen (o.a. duo warmtepompen, 9 zonnepanelen, 20 kWh thuisbatterij). De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met glas en stalen deuren, visgraat pvc met vloerverwarming en een gashaard. Achterin de tuin staat een multifunctionele lounge/berging. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht tot garage. Tevens is er achter het huis een eigen parkeermogelijkheid met 3-fase aansluiting (voorbereiding laadpaal). De woning ligt in een kindvriendelijk woonwijk. Je fietst in 10 minuten naar Amsterdam Zuid, via een veilige route door het groen. Op loopafstand ligt het Amsterdamse Bos, verschillende speeltuinen, sportverenigingen, net als goede scholen, kinderdagverblijven en twee internationale scholen. De supermarkt voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand in de wijk. Om de hoek bevinden zich ook winkels aan de Rembrandtweg en het Stadshart Amstelveen en winkelcentrum Gelderlandplein zijn nabij. De bereikbaarheid met auto en het openbaar vervoer is zeer gunstig. De bushalte Kalfjeslaan is om de hoek (3 minuten lopen) en de tramhalte Uilenstede is 5 minuten fietsen. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A9/A4 en de A10 snel bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt (inclusief bezoekersvergunning). INDELING Via de ruime voortuin (met ruimte om je fiets te stallen) bereik je de voordeur. Entree en hal, ruime ontvangst met uitgebreide meterkast en garderobe, luxe toilet met fontein, praktische trapkast en toegang tot de kelder. Via een stalen deur betreedt je de royale zit-/eetkamer die zeer licht is door de uitbouw aan de achterzijde, die bijna geheel uit glas bestaat. Aan de voorzijde het zitgedeelte waar meer dan genoeg ruimte is voor een royale bank en een gashaard voor extra sfeer. Aan de achterzijde de luxe maatwerk woonkeuken met kookeiland, gezellige bar en grote eettafel. Natuurlijk is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur van o.a. Siemens (inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-magnetron/oven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, ingebouwde espressomachine en Quooker inclusief bruisfunctie). Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Via de grote schuifpui is de fraai aangelegde volledig onderheide achtertuin op het noorden bereikbaar, waarbij de door de diepte van de tuin de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een fraai betegeld terras, beschikt over een luxe jacuzzi en verwarmd tuinhuis. Via het achterom bereik je de berging welke voorziet in stallingsruimte voor de fietsen en een scooter. Ook is deze ruimte uitgerust met een 3-fase aansluiting ter voorbereiding voor een laadpaal. Daarnaast is er een parkeerplek voor de auto op het perceel. Eerste etage Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (voor- en achterzijde) en een vierde kamer die nu als kantoor/studie is ingericht. In het midden de moderne badkamer die uitgevoerd is in grijs-wit en beschikt over een fraaie inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede etage Overloop met toegang tot de master bedroom aan de achterzijde verbonden met een maatwerk walk-in-closet en en-suite badkamer. Deze moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrisch bedienbare lichtkoepel. Werk-/waskamer met ingebouwde maatwerkkast waarin de wasmachine en droger geïntegreerd zijn. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. BIJZONDERHEDEN -Eigen grond, geen erfpacht. -De woonoppervlakte bedraagt 184 m2 (er is een NEN2580 meetrapport beschikbaar). -De zonnige voor- en achtertuin hebben een oppervlakte van totaal 116 m2. -Courante indeling met 4 ruime slaapkamers, een waskamer en studeerkamer. -Opbouw met woningbrede dakkapel in 2012. -Uitbouw met skylight + renovatie begane grond, tuin, lounge en berging in 2022. -Twee moderne badkamers en een fraaie keuken met kookeiland. -Begane grond voorzien van vloerverwarming. -Energielabel A++: volledig geïsoleerd volgens moderne normen (installatie van twee warmtepompen (duo-systeem), thuisbatterij (20 kWh), dakisolatie en 9 zonnepanelen. -Airco-installaties geplaatst op de begane grond en de tweede verdieping. -Eigen grond. -Op 5 minuten fietsen naar het Stadshart en op 10 minuten van Amsterdam Zuid. -Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR 36/30 (hybride warmtepomp) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.