Ir directamente al contenido
Logotipo de Admiraal ERA Makelaardij

Donau 32

1186KN Amstelveen • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.670

Galería de fotos

Donau 32 Amstelveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en modern afgewerkt 3-kamerHOEKappartement op de 3e verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw én een balkon langs twee gehele zijden van het appartement, het zitgedeelte van het balkon ligt op het zuiden. In 2021 is het appartement verbouwd waarbij hoge kwaliteit materialen zijn toegepast. Op loopafstand vindt u de halte voor de Amstelveenlijn naar Amsterdam en de halte voor de bus naar NS-station Bijlmer en Schiphol. In de nabije omgeving zijn onder meer het mooi gerenoveerde winkelcentrum Groenhof met drie grote supermarkten en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen, het moderne winkelcentrum Stadshart met bioscoop, theater, bibliotheek en de vele restaurants, de Internationale school en het zwembad “de Meerkamp”. Ook uitvalswegen als de Beneluxbaan en de A9 zijn snel bereikbaar. Er is volop gratis parkeergelegenheid op openbaar terrein rond het gebouw aanwezig. Indeling: Vanuit de ruime entree/hal zijn alle vertrekken bereikbaar, te weten: de woonkamer, de keuken, de twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een vaste (garderobe)kast en een ruime berging. In deze berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De hal, de beide slaapkamers, de keuken en de woonkamer zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De woonkamer is heerlijk ruim en door de grote raampartijen en deur een prettige, lichte kamer. Er is voldoende ruimte voor een zit- en een eetgedeelte. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Het verzorgde balkon is op het zuiden gelegen en voorzien van houtenvloertegels, screens en een zonnescherm. De royale, hoogglans witte keuken is stijlvol afgewerkt met een zwart composiet werkblad en is van alle gemakken voorzien. De moderne keuken beschikt over een inductie kookplaat met afzuigsysteem, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Dankzij de slimme indeling met een keukenblok aan de ene zijde en een keuken blok met hoge kasten aan de andere zijde, is er veel werk- en opbergruimte in handige lades en kastjes. De slaapkamers zijn beide heerlijk ruime kamers. Ook deze kamers hebben een grote raampartij en dus veel natuurlijke lichtinval. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen spatscherm en een wastafelmeubel met veel opbergruimte. In de berging is provisieruimte en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Bijzonderheden: De ERA garantie is van toepassing. Woonoppervlakte is circa: 97 m². Inhoud woning circa: 316 m³. Het balkon is circa: 22 m². De berging in de onderbouw is 9 m². Oplevering in overleg. Bouwjaar 1971. De woning beschikt over een vernieuwde meterkast met 6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Het appartement is in 2021 verbouwd met gebruikmaking van hoge kwaliteit materialen. In 2021 zijn alle vertrekken voorzien van nieuwe radiatoren m.u.v. de kleine slaapkamer. In de woonkamer en keuken zijn de radiatoren voorzien van radiatorthermostaten. Het appartement Is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming. De balkonvloer is in 2023 gerenoveerd. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd. Het warmwater wordt geregeld door middel van een centrale voorziening. De servicekosten bedragen: Appartement: € 207,89 per maand, exclusief het voorschot voor de stookkosten. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 175,-- per maand. Berging: € 11,34 per maand. De VvE wordt verzorgd door VT2000 VvE Beheer. In 2023 / 2024 was de totale reserve circa € 35.000,-- De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 13 mei 2035. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: Luxurious and modern finished 3-room CORNER apartment on the 3rd floor in a well-maintained apartment complex with elevator. The apartment has a storage room in the basement and a balcony along two entire sides of the apartment, the seating area of the balcony faces south. The apartment was renovated in 2021 using high-quality materials. Within walking distance you will find the stop for the Amstelveen line to Amsterdam and the stop for the bus to NS station Bijlmer and Schiphol. In the vicinity are, among other things, the beautifully renovated Groenhof shopping center with three large supermarkets and various specialty stores for daily shopping, the modern Stadshart shopping center with cinema, theater, library and many restaurants, the International School and the swimming pool "de Meerkamp". Highways such as the Beneluxbaan and the A9 are also quickly accessible. There is ample free parking on public property around the building. Layout: From the spacious entrance/hall all rooms are accessible, namely: the living room, the kitchen, the two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a fixed (wardrobe) closet and a spacious storage room. In this storage room are the connections for the washing machine and dryer. The hall, both bedrooms, the kitchen and the living room have a modern laminate floor. The living room is wonderfully spacious and a pleasant, bright room due to the large windows and door. There is enough space for a sitting and dining area. The balcony is accessible from both the living room and the kitchen. The well-kept balcony is located on the south and has wooden floor tiles, screens and a sunshade. The spacious, high-gloss white kitchen is stylishly finished with a black composite worktop and is fully equipped. The modern kitchen has an induction hob with extractor system, an oven, a fridge-freezer and a dishwasher. Thanks to the smart layout with a kitchen unit on one side and a kitchen unit with tall cabinets on the other side, there is plenty of work and storage space in handy drawers and cupboards. The bedrooms are both wonderfully spacious rooms. These rooms also have a large window and therefore lots of natural light. The fully tiled bathroom has a walk-in shower with glass splashback and a washbasin with plenty of storage space. There is a pantry in the storage room and the connections for the washing machine and dryer are located here. Special features: The ERA guarantee applies. Living area is approximately: 97 m². Contents of the house approximately: 316 m³. The balcony is approximately: 22 m². The storage room in the basement is 9 m². Delivery in consultation. Year of construction 1971. The house has a renovated meter cupboard with 6 groups, 1 cooking group and 2 earth leakage circuit breakers. The apartment was renovated in 2021 using high-quality materials. In 2021, all rooms were equipped with new radiators, except for the small bedroom. In the living room and kitchen, the radiators are equipped with radiator thermostats. The apartment has wooden frames with double glazing. The apartment is heated by means of block heating. The balcony floor was renovated in 2023. The painting on the outside was carried out in 2024. The hot water is regulated by means of a central facility. The service costs are: Apartment: € 207.89 per month, excluding the advance payment for heating costs. The advance payment for heating costs is € 175 per month. Storage: € 11.34 per month. The VvE is managed by VT2000 VvE Beheer. On 2023/2024, the total reserve was approximately € 35.000,-- The house has energy label B, valid until May 13, 2035. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
7 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
316 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1186

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.