Direkt zum Inhalt
Logo von Admiraal ERA Makelaardij

Donau 32

1186KN Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.670

Fotoalbum

Donau 32 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en modern afgewerkt 3-kamerHOEKappartement op de 3e verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw én een balkon langs twee gehele zijden van het appartement, het zitgedeelte van het balkon ligt op het zuiden. In 2021 is het appartement verbouwd waarbij hoge kwaliteit materialen zijn toegepast. Op loopafstand vindt u de halte voor de Amstelveenlijn naar Amsterdam en de halte voor de bus naar NS-station Bijlmer en Schiphol. In de nabije omgeving zijn onder meer het mooi gerenoveerde winkelcentrum Groenhof met drie grote supermarkten en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen, het moderne winkelcentrum Stadshart met bioscoop, theater, bibliotheek en de vele restaurants, de Internationale school en het zwembad “de Meerkamp”. Ook uitvalswegen als de Beneluxbaan en de A9 zijn snel bereikbaar. Er is volop gratis parkeergelegenheid op openbaar terrein rond het gebouw aanwezig. Indeling: Vanuit de ruime entree/hal zijn alle vertrekken bereikbaar, te weten: de woonkamer, de keuken, de twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een vaste (garderobe)kast en een ruime berging. In deze berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De hal, de beide slaapkamers, de keuken en de woonkamer zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De woonkamer is heerlijk ruim en door de grote raampartijen en deur een prettige, lichte kamer. Er is voldoende ruimte voor een zit- en een eetgedeelte. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Het verzorgde balkon is op het zuiden gelegen en voorzien van houtenvloertegels, screens en een zonnescherm. De royale, hoogglans witte keuken is stijlvol afgewerkt met een zwart composiet werkblad en is van alle gemakken voorzien. De moderne keuken beschikt over een inductie kookplaat met afzuigsysteem, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Dankzij de slimme indeling met een keukenblok aan de ene zijde en een keuken blok met hoge kasten aan de andere zijde, is er veel werk- en opbergruimte in handige lades en kastjes. De slaapkamers zijn beide heerlijk ruime kamers. Ook deze kamers hebben een grote raampartij en dus veel natuurlijke lichtinval. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen spatscherm en een wastafelmeubel met veel opbergruimte. In de berging is provisieruimte en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Bijzonderheden: De ERA garantie is van toepassing. Woonoppervlakte is circa: 97 m². Inhoud woning circa: 316 m³. Het balkon is circa: 22 m². De berging in de onderbouw is 9 m². Oplevering in overleg. Bouwjaar 1971. De woning beschikt over een vernieuwde meterkast met 6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Het appartement is in 2021 verbouwd met gebruikmaking van hoge kwaliteit materialen. In 2021 zijn alle vertrekken voorzien van nieuwe radiatoren m.u.v. de kleine slaapkamer. In de woonkamer en keuken zijn de radiatoren voorzien van radiatorthermostaten. Het appartement Is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming. De balkonvloer is in 2023 gerenoveerd. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd. Het warmwater wordt geregeld door middel van een centrale voorziening. De servicekosten bedragen: Appartement: € 207,89 per maand, exclusief het voorschot voor de stookkosten. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 175,-- per maand. Berging: € 11,34 per maand. De VvE wordt verzorgd door VT2000 VvE Beheer. In 2023 / 2024 was de totale reserve circa € 35.000,-- De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 13 mei 2035. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: Luxurious and modern finished 3-room CORNER apartment on the 3rd floor in a well-maintained apartment complex with elevator. The apartment has a storage room in the basement and a balcony along two entire sides of the apartment, the seating area of the balcony faces south. The apartment was renovated in 2021 using high-quality materials. Within walking distance you will find the stop for the Amstelveen line to Amsterdam and the stop for the bus to NS station Bijlmer and Schiphol. In the vicinity are, among other things, the beautifully renovated Groenhof shopping center with three large supermarkets and various specialty stores for daily shopping, the modern Stadshart shopping center with cinema, theater, library and many restaurants, the International School and the swimming pool "de Meerkamp". Highways such as the Beneluxbaan and the A9 are also quickly accessible. There is ample free parking on public property around the building. Layout: From the spacious entrance/hall all rooms are accessible, namely: the living room, the kitchen, the two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a fixed (wardrobe) closet and a spacious storage room. In this storage room are the connections for the washing machine and dryer. The hall, both bedrooms, the kitchen and the living room have a modern laminate floor. The living room is wonderfully spacious and a pleasant, bright room due to the large windows and door. There is enough space for a sitting and dining area. The balcony is accessible from both the living room and the kitchen. The well-kept balcony is located on the south and has wooden floor tiles, screens and a sunshade. The spacious, high-gloss white kitchen is stylishly finished with a black composite worktop and is fully equipped. The modern kitchen has an induction hob with extractor system, an oven, a fridge-freezer and a dishwasher. Thanks to the smart layout with a kitchen unit on one side and a kitchen unit with tall cabinets on the other side, there is plenty of work and storage space in handy drawers and cupboards. The bedrooms are both wonderfully spacious rooms. These rooms also have a large window and therefore lots of natural light. The fully tiled bathroom has a walk-in shower with glass splashback and a washbasin with plenty of storage space. There is a pantry in the storage room and the connections for the washing machine and dryer are located here. Special features: The ERA guarantee applies. Living area is approximately: 97 m². Contents of the house approximately: 316 m³. The balcony is approximately: 22 m². The storage room in the basement is 9 m². Delivery in consultation. Year of construction 1971. The house has a renovated meter cupboard with 6 groups, 1 cooking group and 2 earth leakage circuit breakers. The apartment was renovated in 2021 using high-quality materials. In 2021, all rooms were equipped with new radiators, except for the small bedroom. In the living room and kitchen, the radiators are equipped with radiator thermostats. The apartment has wooden frames with double glazing. The apartment is heated by means of block heating. The balcony floor was renovated in 2023. The painting on the outside was carried out in 2024. The hot water is regulated by means of a central facility. The service costs are: Apartment: € 207.89 per month, excluding the advance payment for heating costs. The advance payment for heating costs is € 175 per month. Storage: € 11.34 per month. The VvE is managed by VT2000 VvE Beheer. On 2023/2024, the total reserve was approximately € 35.000,-- The house has energy label B, valid until May 13, 2035. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
7 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
316 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.