Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Franciscus van Assisiëlaan 89

1185CG Amstelveen • Noord-Holland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 5.354

Galería de fotos

Franciscus van Assisiëlaan 89 Amstelveen
Foto 2

Descripción

In de wijk Keizer Karelpark bieden wij dit vierkamerappartement aan van circa 82 m². Het appartement beschikt over een berging op de begane grond én een fraai uitzicht over de groene omgeving. Het bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex en is per lift bereikbaar. In de directe nabijheid bevinden zich diverse openbaarvervoersmogelijkheden (tramlijnen 5 en 25) met een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal Station en de Zuidas. Ook het Stadshart van Amstelveen en Schiphol zijn goed bereikbaar. Parkeren kan vergunningsvrij voor de deur en binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A9 en A10. Via de besloten entree bereikt u met de lift of via de galerij het appartement op de derde verdieping. Eenmaal in de woning biedt de ruime hal, met meterkast, toegang tot alle vertrekken. De riante zonnige living is over de breedte gesitueerd en biedt via een grote glazen schuifpui toegang tot het balkon. Vanaf het balkon, gelegen op het zuidwesten, heeft u een vrij uitzicht over de groene omgeving. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de moderne en ruime keuken met plek voor een grote eettafel. De keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers en een kleinere derde slaapkamer, handig als werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een kast voor de wasmachine en droger. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar. Kortom, het appartement heeft een goede indeling en is direct te betrekken! Bekijk ook de plattegronden voor een goede indruk van de woning. Omgeving Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Tram- en diverse busverbindingen zijn op loopafstand gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels op de Van der Hooplaan. Als u echt wilt shoppen dan kunt u terecht bij het luxe overdekte winkelcentrum het Stadshart. Naast diverse sportvoorzieningen, onder andere sporthal De Meerkamp en de atletiekbaan, zijn er in de buurt ook diverse scholen, waaronder de Internationale School en het Herman Wesselink College. Het complex ligt zowel aan de voor- als de achterzijde in het groen. Vereniging van Eigenaren Keizer Karelparkflat I - Het appartement maakt deel uit van een actieve vereniging; - De administratie wordt uitgevoerd door Amstarr VvE Beheer; - De servicekosten bedragen € 457,42 per maand. Deze verhoogde servicekosten zijn het gevolg van de aflossing en rente van een lening die is aangetrokken voor de verduurzaming van het gebouw. - MJOP tot en met 2030. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1961; - Woonoppervlakte ca. 82 m² (conform NEN 2580); - Energielabel B; - Woning is voorzien van dubbele beglazing HR ++; - Warm water en verwarming door middel van cv-installatie (Intergas HR, laatst onderhouden in 2025); - Berging in de onderbouw van het pand; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Volgens WWS-puntentelling 2025: woning is te verhuren in de vrije sector; - Aanvaarding in overleg. Meetinstructie Het appartement is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** In the Keizer Karelpark neighbourhood, we offer this four-room apartment of approximately 82 m². The apartment features a storage room on the ground floor and a beautiful view of the green surroundings. Located on the third floor of a well-maintained complex, it is accessible by elevator. In the immediate vicinity are various public transport options (tram lines 5 and 25) with a fast connection to Amsterdam Central Station and the Zuidas business district. The Stadshart shopping centre in Amstelveen and Schiphol Airport are also easily accessible. On-street parking is permit-free, and you can reach the A9 and A10 motorways within a few minutes. Through the secure entrance, you can reach the apartment on the third floor via the elevator or the gallery. Once inside, the spacious hallway, with a meter cupboard, provides access to all rooms. The large, sunny living room is situated across the width of the apartment and offers access to the balcony through a large sliding glass door. From the south-west-facing balcony, you have an unobstructed view of the green surroundings. From the seating area, there is access to the modern and spacious kitchen with room for a large dining table. The corner kitchen is fully equipped. The apartment has two generous bedrooms and a smaller third bedroom, which is convenient as a home office. The bathroom features a bathtub, walk-in shower, double sink, and a cupboard for the washing machine and dryer. The separate toilet is accessible from the hallway. In short, the apartment has a great layout and is ready to move into! Also, view the floor plans for a good impression of the property. Surroundings The apartment is easily accessible by both car and public transport. Tram and various bus connections are within walking distance. For your daily groceries, you can visit the various shops on Van der Hooplaan. If you really want to shop, you can visit the luxurious indoor shopping centre, the Stadshart. Besides various sports facilities, including De Meerkamp sports hall and the athletics track, there are also several schools nearby, including the International School and the Herman Wesselink College. The complex is surrounded by greenery at both the front and the back. Owners' Association (Vereniging van Eigenaren) Keizer Karelparkflat I - The apartment is part of an active association; - The administration is carried out by Amstarr VvE Beheer; - The service costs amount to €457,42 per month. These increased service charges are the result of the repayment and interest of a loan taken out for the sustainability improvements of the building. - Long-Term Maintenance Plan (MJOP) until 2030. Particulars - Year of construction approx. 1961; - Living area approx. 82 m² (in accordance with NEN 2580); - Energy label B; - The property is equipped with HR++ double glazing; - Hot water and heating are provided by a central heating system (Intergas HR, last serviced in 2025); - Storage room in the basement of the building; - Non-self-occupancy clause applies; - According to the 2025 WWS points calculation: the property can be rented out on the free market; - Acceptance in consultation. Measurement Instruction The apartment has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement for providing an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property themselves in accordance with NEN 2580.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
257 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1185

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.