Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Franciscus van Assisiëlaan 89

1185CG Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Franciscus van Assisiëlaan 89 Amstelveen
Foto 2

Omschrijving

In de wijk Keizer Karelpark bieden wij dit vierkamerappartement aan van circa 82 m². Het appartement beschikt over een berging op de begane grond én een fraai uitzicht over de groene omgeving. Het bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex en is per lift bereikbaar. In de directe nabijheid bevinden zich diverse openbaarvervoersmogelijkheden (tramlijnen 5 en 25) met een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal Station en de Zuidas. Ook het Stadshart van Amstelveen en Schiphol zijn goed bereikbaar. Parkeren kan vergunningsvrij voor de deur en binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A9 en A10. Via de besloten entree bereikt u met de lift of via de galerij het appartement op de derde verdieping. Eenmaal in de woning biedt de ruime hal, met meterkast, toegang tot alle vertrekken. De riante zonnige living is over de breedte gesitueerd en biedt via een grote glazen schuifpui toegang tot het balkon. Vanaf het balkon, gelegen op het zuidwesten, heeft u een vrij uitzicht over de groene omgeving. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de moderne en ruime keuken met plek voor een grote eettafel. De keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers en een kleinere derde slaapkamer, handig als werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een kast voor de wasmachine en droger. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar. Kortom, het appartement heeft een goede indeling en is direct te betrekken! Bekijk ook de plattegronden voor een goede indruk van de woning. Omgeving Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Tram- en diverse busverbindingen zijn op loopafstand gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels op de Van der Hooplaan. Als u echt wilt shoppen dan kunt u terecht bij het luxe overdekte winkelcentrum het Stadshart. Naast diverse sportvoorzieningen, onder andere sporthal De Meerkamp en de atletiekbaan, zijn er in de buurt ook diverse scholen, waaronder de Internationale School en het Herman Wesselink College. Het complex ligt zowel aan de voor- als de achterzijde in het groen. Vereniging van Eigenaren Keizer Karelparkflat I - Het appartement maakt deel uit van een actieve vereniging; - De administratie wordt uitgevoerd door Amstarr VvE Beheer; - De servicekosten bedragen € 457,42 per maand. Deze verhoogde servicekosten zijn het gevolg van de aflossing en rente van een lening die is aangetrokken voor de verduurzaming van het gebouw. - MJOP tot en met 2030. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1961; - Woonoppervlakte ca. 82 m² (conform NEN 2580); - Energielabel B; - Woning is voorzien van dubbele beglazing HR ++; - Warm water en verwarming door middel van cv-installatie (Intergas HR, laatst onderhouden in 2025); - Berging in de onderbouw van het pand; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Volgens WWS-puntentelling 2025: woning is te verhuren in de vrije sector; - Aanvaarding in overleg. Meetinstructie Het appartement is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** In the Keizer Karelpark neighbourhood, we offer this four-room apartment of approximately 82 m². The apartment features a storage room on the ground floor and a beautiful view of the green surroundings. Located on the third floor of a well-maintained complex, it is accessible by elevator. In the immediate vicinity are various public transport options (tram lines 5 and 25) with a fast connection to Amsterdam Central Station and the Zuidas business district. The Stadshart shopping centre in Amstelveen and Schiphol Airport are also easily accessible. On-street parking is permit-free, and you can reach the A9 and A10 motorways within a few minutes. Through the secure entrance, you can reach the apartment on the third floor via the elevator or the gallery. Once inside, the spacious hallway, with a meter cupboard, provides access to all rooms. The large, sunny living room is situated across the width of the apartment and offers access to the balcony through a large sliding glass door. From the south-west-facing balcony, you have an unobstructed view of the green surroundings. From the seating area, there is access to the modern and spacious kitchen with room for a large dining table. The corner kitchen is fully equipped. The apartment has two generous bedrooms and a smaller third bedroom, which is convenient as a home office. The bathroom features a bathtub, walk-in shower, double sink, and a cupboard for the washing machine and dryer. The separate toilet is accessible from the hallway. In short, the apartment has a great layout and is ready to move into! Also, view the floor plans for a good impression of the property. Surroundings The apartment is easily accessible by both car and public transport. Tram and various bus connections are within walking distance. For your daily groceries, you can visit the various shops on Van der Hooplaan. If you really want to shop, you can visit the luxurious indoor shopping centre, the Stadshart. Besides various sports facilities, including De Meerkamp sports hall and the athletics track, there are also several schools nearby, including the International School and the Herman Wesselink College. The complex is surrounded by greenery at both the front and the back. Owners' Association (Vereniging van Eigenaren) Keizer Karelparkflat I - The apartment is part of an active association; - The administration is carried out by Amstarr VvE Beheer; - The service costs amount to €457,42 per month. These increased service charges are the result of the repayment and interest of a loan taken out for the sustainability improvements of the building. - Long-Term Maintenance Plan (MJOP) until 2030. Particulars - Year of construction approx. 1961; - Living area approx. 82 m² (in accordance with NEN 2580); - Energy label B; - The property is equipped with HR++ double glazing; - Hot water and heating are provided by a central heating system (Intergas HR, last serviced in 2025); - Storage room in the basement of the building; - Non-self-occupancy clause applies; - According to the 2025 WWS points calculation: the property can be rented out on the free market; - Acceptance in consultation. Measurement Instruction The apartment has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement for providing an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property themselves in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.