Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelhoven Makelaars

Graaf Aelbrechtlaan 81

1181SR Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 7.254

Galería de fotos

Graaf Aelbrechtlaan 81 Amstelveen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME EENGEZINSWONING MET VEEL LICHT, VIJF SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE, RUSTIGE TUIN IN ELSRIJK Een huis met karakter, ruimte en een sterke basis. Deze woning uit 1939 biedt circa 122 m² woonoppervlakte, een lichte doorzon woonkamer en vijf slaapkamers. Wat hier echt opvalt, is de rust achter het huis – een plek waar je na een drukke dag juist even helemaal kunt landen. Tegelijkertijd ligt alles wat je nodig hebt op korte afstand. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer loopt van voor naar achter en voelt direct licht en ruim, mede door de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen. Aan de achterzijde sluit de eetkamer aan op de tuin, waardoor binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen. De keuken ligt apart en heeft een praktische indeling met een deur naar de tuin. Hier kun je alle kanten op: moderniseren of openbreken en er een leefkeuken van maken. De achtertuin is opvallend rustig en beschut, met weinig omgevingsgeluid. Vooral in de avond is het hier prettig zitten, met vooral het geluid van vogels om je heen. Direct achter de woning ligt een terras en achterin staat een berging. De achterom maakt het geheel extra praktisch. Eerste verdieping Hier liggen vier slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. Aan zowel de voor- als achterzijde ligt een balkon, waardoor alle kamers een deur naar buiten hebben. Dat zorgt voor extra licht en een fijne verbinding met buiten. De badkamer is in 2024 vernieuwd en strak en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De zolder is ingedeeld met een overloop, bergruimte en een ruime vijfde slaapkamer met daglicht. Daarnaast is er een aparte ruimte in de dakkapel die al is voorbereid voor een tweede badkamer — een mooie kans om extra comfort toe te voegen en de woning verder naar je hand te zetten. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Elsrijk is zo’n buurt waar je graag woont: groen, rustig en prettig opgezet, met alles binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen dichtbij. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de ligging ten opzichte van het Amsterdamse Bos. Binnen circa tien minuten lopen sta je midden in het groen — ideaal voor een wandeling, sporten of gewoon even eruit. Ook het Stadshart Amstelveen ligt op korte afstand voor winkels en horeca. Met de auto zit je zo op de A9 of A10 en ook het openbaar vervoer richting Amsterdam is goed geregeld. Op de fiets ben je binnen korte tijd in Amsterdam-Zuid. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 121,75 m²; - Bouwjaar 1939; - 6 zonnepanelen (ca. 9,7 m²); - Doorzon woonkamer met veel lichtinval; - Vijf slaapkamers; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Voorbereiding voor tweede badkamer aanwezig; - Balkons aan voor- en achterzijde, bereikbaar vanuit alle kamers; - Rustige, zonnige achtertuin met achterom en berging; - Goede basis met mogelijkheden om te moderniseren; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
429 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT - TOPLINE (2008, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.