Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

J.C. van Hattumweg 102

1187ZP Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 4.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 91.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 90.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 4.591.850

Precio de compra /m²: € 8.459

Galería de fotos

J.C. van Hattumweg 102 Amstelveen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de landelijke J.C. van Hattumweg in Amstelveen ontvouwt zich een villa, die de essentie van hedendaagse luxe opnieuw definieert. Een uitzonderlijke residentie, in 2025 onder architectuur gerealiseerd door Livingstone Villa Bouw, waar verfijning, technologie en comfort in perfecte harmonie samenkomen. Met een imposant woonoppervlak van maar liefst 532m² op een royaal perceel van 1.195m², is dit een huis dat een blijvende indruk achter laat. Vanaf het eerste moment word je verwelkomd door een entree van ongekende allure. De vide, reikend tot bijna zes meter hoogte, creëert een gevoel van ruimte en grandeur, dat zelden wordt geëvenaard. Bij de tweede entree bevindt zich een mud room, die fungeert als ideale transitiezone tussen binnen- en buitenruimte voor een huishouden met kinderen. Het interieur is met uiterste precisie samengesteld. Rijke materialen in serene, natuurlijke tinten vormen een tijdloos canvas, versterkt door een doordacht lichtplan, dat elk detail subtiel accentueert. De leefruimtes zijn met maximale privacy ontworpen en met het moderne gezinsleven in gedachten, zonder concessies te doen aan esthetiek of comfort. De woonkeuken vormt het hart van de woning. Een indrukwekkend marmeren eiland in open boek met doorlopende waterval, een bar, grote marmeren koffienis, hoogwaardige inbouwapparatuur en een verborgen pantry maken dit een plek waar functionaliteit en design samensmelten. Aangrenzend bevindt zich de serre met dining, waar een elegante see-through haard de verbinding legt tussen binnen en buiten, en waar het terras onder de veranda naadloos onderdeel wordt van het dagelijks leven. Een tweede see-through haard creëert een intieme relaxhoek richting de woonkeuken. De villa beschikt over zes royale slaapkamers, waaronder een master suite van vijfsterrenkwaliteit. Deze privé-oase biedt een riante walk-in-closet en een luxueuze badkamer, die het niveau van een high-end spa benadert. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, terwijl ook vloerverwarming en -koeling zorgen voor een perfect binnenklimaat, het hele jaar door. Ook de kelder is van uitzonderlijk niveau, met een plafondhoogte van 2,6 meter en aangename daglichttoetreding in de speelkamer. Hier vind je ook de cinema room en een fitnessruimte. Deze verdieping faciliteert zowel ontspanning als activiteit. Door de gehele woning is meubelmaatwerk geïntegreerd, wat zorgt voor een naadloze en stijlvolle afwerking. Een in visgraat gelegde houten vloer vormt de basis, terwijl gietvloeren in de badkamers en op de trappen een eigentijdse, verfijnde touch toevoegen. De villa is onder andere uitgerust met geavanceerde domotica (KNX - Gira), een Sonos audiosysteem in alle ruimtes en duurzame installaties waaronder een warmtepomp met eigen bron, wateronthardingsinstallatie, hydrofoor, hoogwaardig camerasysteem, meerdere elektrische boilers voor direct warm water en een geïntegreerd wifi systeem door de hele woning. Met energielabel A+++ voldoet deze woning aan de hoogste normen van modern wonen. De buitenruimte is even indrukwekkend als het interieur. De onderhoudsvriendelijke tuin is onder architectuur van Vosselman Buiten aangelegd en voorzien van uitgebreide verlichting, een automatisch besproeiingssysteem, robot grasmaaier en een royaal overdekt terras met heaters, audio en een lichtstraat. Dit geeft een perfecte setting voor lange avonden in elk seizoen. Er is bovendien ruimte voor de realisatie van een zwembad met poolhouse, zoals geïllustreerd (elektra, data en watervoorzieningen zijn voorbereid), waarmee het resortgevoel compleet wordt. De oprit met elektrische toegangspoort biedt plaats aan meerdere auto’s, aangevuld met een carport en voorbereid oplaadpunt voor elektrisch rijden. Daarnaast is er een overdekte fietsenberging, waarbij ook de afvalcontainers mooi uit het zicht blijven. Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch op korte afstand van alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, biedt deze locatie het beste van twee werelden. Steden als Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar, terwijl de Zuidas zich op slechts 15 minuten rijden bevindt. Daarnaast liggen The International Golf Course, het Amsterdamse Bos en De Poel op steenworp afstand. Deze villa is geen woning, maar een statement. Een zeldzame combinatie van architectuur, comfort en internationale allure. Voor wie uitsluitend het allerhoogste niveau ambieert, biedt dit een unieke kans om een residentie van uitzonderlijke klasse te verwerven. Nog even in het kort: • Vrijstaande villa (2025) | Livingstone Villa Bouw. • Woonoppervlak circa 532m² | Perceel 1.195m². • Circa 1.963m³. • Indrukwekkende entree met vide van ca. 6 meter hoog. • Tweede entree met mud room, die fungeert als ideale transitiezone tussen binnen- en buitenruimte voor de kids. • Hoogwaardig afwerkingsniveau met luxe materialen en doordacht lichtplan. • Volledig maatwerk interieur | Houten visgraat vloer | Gietvloeren in badkamers en trappen. • Royale woonkeuken met marmeren eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. • Serre met dining en see-through haard naar het terras. • Tweede haard met sfeervolle zithoek. • 6 slaapkamers totaal. • Master suite van 5-sterren niveau met walk-in-closet en luxe badkamer. • Alle slaapkamers voorzien van airconditioning. • De badkamers zijn voorzien van een inloopdouche én ligbad. • Kelder (ca. 2,6 m hoog) met daglicht. • Cinema room | Fitnessruimte | Playroom | Technische ruimte. • Uitgebreid domotica systeem (KNX - Gira) | Sonos audiosysteem door gehele woning. • Vloerverwarming en -koeling | Warmtepomp met eigen bron. • Alarmsysteem. • Hoogwaardig camerasysteem. • 500 liter boiler | Elektrische boilers voor direct warm water. • Hydrofoor | Wateronthardingsinstallatie. • Geïntegreerd / verborgen wifi systeem door de hele villa. • Energielabel A+++. • Onder architectuur aangelegde tuin door Vosselman Buiten. • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met verlichting en beregening en robotmaaier. • Overdekt en onderheid terras met dubbele heaters, audio en lichtstraat. • Mogelijkheid tot zwembad en poolhouse (voorbereidingen voor elektra, data en water zijn aanwezig). • Oprit met elektrische toegangspoort en parkeerruimte voor meerdere auto’s. • Carport en voorbereid laadpunt elektrische auto. • Overdekte fietsenberging. • Gelegen in rustige, groene omgeving nabij alle voorzieningen. • Uitstekende bereikbaarheid: Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht. • Zuidas op ca. 15 autominuten en 30 minuten rechtstreeks met de tram. • Prijs: EUR 4.500.000, -- kosten koper. • Oplevering: In overleg. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de kwaliteit en mogelijkheden van deze bijzondere woning zelf te ervaren. De woning is ingemeten in overeenstemming met NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 4.500.000

Coste del comprador (estimado): € 91.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 90.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 4.591.850

3,04%

Anualmente

%

€ 225.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 4.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
532 m²
Área del lote
1195 m²
Contenido
1963 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 3 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1187

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.