Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

J.C. van Hattumweg 102

1187ZP Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 4.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 91.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 90.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.591.850

Prix d'achat /m²: € 8.459

Galerie de photos

J.C. van Hattumweg 102 Amstelveen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de landelijke J.C. van Hattumweg in Amstelveen ontvouwt zich een villa, die de essentie van hedendaagse luxe opnieuw definieert. Een uitzonderlijke residentie, in 2025 onder architectuur gerealiseerd door Livingstone Villa Bouw, waar verfijning, technologie en comfort in perfecte harmonie samenkomen. Met een imposant woonoppervlak van maar liefst 532m² op een royaal perceel van 1.195m², is dit een huis dat een blijvende indruk achter laat. Vanaf het eerste moment word je verwelkomd door een entree van ongekende allure. De vide, reikend tot bijna zes meter hoogte, creëert een gevoel van ruimte en grandeur, dat zelden wordt geëvenaard. Bij de tweede entree bevindt zich een mud room, die fungeert als ideale transitiezone tussen binnen- en buitenruimte voor een huishouden met kinderen. Het interieur is met uiterste precisie samengesteld. Rijke materialen in serene, natuurlijke tinten vormen een tijdloos canvas, versterkt door een doordacht lichtplan, dat elk detail subtiel accentueert. De leefruimtes zijn met maximale privacy ontworpen en met het moderne gezinsleven in gedachten, zonder concessies te doen aan esthetiek of comfort. De woonkeuken vormt het hart van de woning. Een indrukwekkend marmeren eiland in open boek met doorlopende waterval, een bar, grote marmeren koffienis, hoogwaardige inbouwapparatuur en een verborgen pantry maken dit een plek waar functionaliteit en design samensmelten. Aangrenzend bevindt zich de serre met dining, waar een elegante see-through haard de verbinding legt tussen binnen en buiten, en waar het terras onder de veranda naadloos onderdeel wordt van het dagelijks leven. Een tweede see-through haard creëert een intieme relaxhoek richting de woonkeuken. De villa beschikt over zes royale slaapkamers, waaronder een master suite van vijfsterrenkwaliteit. Deze privé-oase biedt een riante walk-in-closet en een luxueuze badkamer, die het niveau van een high-end spa benadert. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, terwijl ook vloerverwarming en -koeling zorgen voor een perfect binnenklimaat, het hele jaar door. Ook de kelder is van uitzonderlijk niveau, met een plafondhoogte van 2,6 meter en aangename daglichttoetreding in de speelkamer. Hier vind je ook de cinema room en een fitnessruimte. Deze verdieping faciliteert zowel ontspanning als activiteit. Door de gehele woning is meubelmaatwerk geïntegreerd, wat zorgt voor een naadloze en stijlvolle afwerking. Een in visgraat gelegde houten vloer vormt de basis, terwijl gietvloeren in de badkamers en op de trappen een eigentijdse, verfijnde touch toevoegen. De villa is onder andere uitgerust met geavanceerde domotica (KNX - Gira), een Sonos audiosysteem in alle ruimtes en duurzame installaties waaronder een warmtepomp met eigen bron, wateronthardingsinstallatie, hydrofoor, hoogwaardig camerasysteem, meerdere elektrische boilers voor direct warm water en een geïntegreerd wifi systeem door de hele woning. Met energielabel A+++ voldoet deze woning aan de hoogste normen van modern wonen. De buitenruimte is even indrukwekkend als het interieur. De onderhoudsvriendelijke tuin is onder architectuur van Vosselman Buiten aangelegd en voorzien van uitgebreide verlichting, een automatisch besproeiingssysteem, robot grasmaaier en een royaal overdekt terras met heaters, audio en een lichtstraat. Dit geeft een perfecte setting voor lange avonden in elk seizoen. Er is bovendien ruimte voor de realisatie van een zwembad met poolhouse, zoals geïllustreerd (elektra, data en watervoorzieningen zijn voorbereid), waarmee het resortgevoel compleet wordt. De oprit met elektrische toegangspoort biedt plaats aan meerdere auto’s, aangevuld met een carport en voorbereid oplaadpunt voor elektrisch rijden. Daarnaast is er een overdekte fietsenberging, waarbij ook de afvalcontainers mooi uit het zicht blijven. Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch op korte afstand van alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, biedt deze locatie het beste van twee werelden. Steden als Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar, terwijl de Zuidas zich op slechts 15 minuten rijden bevindt. Daarnaast liggen The International Golf Course, het Amsterdamse Bos en De Poel op steenworp afstand. Deze villa is geen woning, maar een statement. Een zeldzame combinatie van architectuur, comfort en internationale allure. Voor wie uitsluitend het allerhoogste niveau ambieert, biedt dit een unieke kans om een residentie van uitzonderlijke klasse te verwerven. Nog even in het kort: • Vrijstaande villa (2025) | Livingstone Villa Bouw. • Woonoppervlak circa 532m² | Perceel 1.195m². • Circa 1.963m³. • Indrukwekkende entree met vide van ca. 6 meter hoog. • Tweede entree met mud room, die fungeert als ideale transitiezone tussen binnen- en buitenruimte voor de kids. • Hoogwaardig afwerkingsniveau met luxe materialen en doordacht lichtplan. • Volledig maatwerk interieur | Houten visgraat vloer | Gietvloeren in badkamers en trappen. • Royale woonkeuken met marmeren eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. • Serre met dining en see-through haard naar het terras. • Tweede haard met sfeervolle zithoek. • 6 slaapkamers totaal. • Master suite van 5-sterren niveau met walk-in-closet en luxe badkamer. • Alle slaapkamers voorzien van airconditioning. • De badkamers zijn voorzien van een inloopdouche én ligbad. • Kelder (ca. 2,6 m hoog) met daglicht. • Cinema room | Fitnessruimte | Playroom | Technische ruimte. • Uitgebreid domotica systeem (KNX - Gira) | Sonos audiosysteem door gehele woning. • Vloerverwarming en -koeling | Warmtepomp met eigen bron. • Alarmsysteem. • Hoogwaardig camerasysteem. • 500 liter boiler | Elektrische boilers voor direct warm water. • Hydrofoor | Wateronthardingsinstallatie. • Geïntegreerd / verborgen wifi systeem door de hele villa. • Energielabel A+++. • Onder architectuur aangelegde tuin door Vosselman Buiten. • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met verlichting en beregening en robotmaaier. • Overdekt en onderheid terras met dubbele heaters, audio en lichtstraat. • Mogelijkheid tot zwembad en poolhouse (voorbereidingen voor elektra, data en water zijn aanwezig). • Oprit met elektrische toegangspoort en parkeerruimte voor meerdere auto’s. • Carport en voorbereid laadpunt elektrische auto. • Overdekte fietsenberging. • Gelegen in rustige, groene omgeving nabij alle voorzieningen. • Uitstekende bereikbaarheid: Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht. • Zuidas op ca. 15 autominuten en 30 minuten rechtstreeks met de tram. • Prijs: EUR 4.500.000, -- kosten koper. • Oplevering: In overleg. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de kwaliteit en mogelijkheden van deze bijzondere woning zelf te ervaren. De woning is ingemeten in overeenstemming met NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 4.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 91.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 90.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.591.850

3,04%

Annuellement

%

€ 225.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 4.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
532 m²
Superficie du terrain
1195 m²
Contenu
1963 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 3 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.