Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelhoven Makelaars

Judith Leijsterweg 53

1181TB Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: FELIX, Makelaar van Amstelveen e.o.

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 8.687

Galería de fotos

Judith Leijsterweg 53 Amstelveen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL FAMILIEHUIS MET VRIJ UITZICHT EN ZONNIGE TUIN IN HARTJE ELSRIJK Aan de geliefde Judith Leijsterweg 53 wacht een charmant en licht huis op nieuwe bewoners. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Elsrijk, met vrij uitzicht over sierwater aan de voorzijde en een heerlijke achtertuin op het westen, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. LICHT, RUIMTE EN SFEER Je komt binnen via de ruime voortuin en stapt in een licht en sfeervol huis. In de hal vind je een separaat toilet, een praktische trapkast en toegang tot de kelderkast. De royale living valt op door de grote ramen, een gezellige open haard en de schuifpui die uitkomt op de zonnige tuin – perfect om binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten lopen. MODERNE KEUKEN VOOR KOOKLIEFHEBBERS De halfopen keuken is van het hoogwaardige merk Siematic en uitgerust met Miele inbouwapparatuur. Met volop bergruimte, een stijlvolle afwerking en een doordachte indeling kook je hier met plezier – of het nu gaat om een snel ontbijt of een uitgebreid diner. GENIETEN IN DE TUIN OP HET WESTEN De diepe achtertuin is gericht op het westen – zonliefhebbers kunnen hier volop genieten van de middag- en avondzon. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een goed boek of borrelen met vrienden: hier kan het allemaal. Achterin bevindt zich een praktische berging en een achterom. RUIMTE OM TE LEVEN EN TE GROEIEN Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer én een aparte wasruimte (voorheen de badkamer). De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, tweede toilet én een raam voor natuurlijk daglicht. VEEL POTENTIE OP ZOLDER De vlizotrap geeft toegang tot de zolderverdieping, die momenteel dienstdoet als bergruimte. Deze verdieping biedt echter uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding: met een vaste trap en het plaatsen van een dakkapel of een dakopbouw (nokverhoging) kan hier een volwaardige extra verdieping worden gerealiseerd, bijvoorbeeld een derde slaapkamer of werkruimte. WAAROM JE DIT HUIS ABSOLUUT MOET KOMEN BEKIJKEN: - Vrij uitzicht aan de voorzijde over sierwater- - Zonnige tuin op het westen met berging en achterom - Sfeervolle woonkamer met schuifpui en open haard - Luxe Siematic-keuken met Miele inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers - Zolder met uitbreidingsmogelijkheden via vaste trap en dakkapel/nokverhoging - Centrale ligging vlak bij Stadshart Amstelveen - Nabij scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Internationale School en Zuidas binnen handbereik LEEFCOMFORT IN EEN RUSTIGE STRAAT MET ALLES DICHTBIJ Het huis ligt op loopafstand van het luxe winkelcentrum Stadshart Amstelveen, het Cobra Museum, de schouwburg en gezellige horeca. Tram 5 en 25 brengt je snel naar Amsterdam, en met de auto ben je zó op de A1, A2, A4 of A9. Scholen, waaronder de International School, liggen op korte afstand. BEKIJK DE PLATTEGROND, LAAT JE INSPIREREN DOOR DE MOGELIJKHEDEN EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK – DIT HUIS WIL JE MET EIGEN OGEN ZIEN! ------------------------------------------------- Charming Family Home with Open Views and a Sunny West-Facing Garden in the Heart of Elsrijk CHARMING FAMILY HOME WITH OPEN VIEWS AND A SUNNY WEST-FACING GARDEN IN THE HEART OF ELSRIJK Welcome to Judith Leijsterweg 53 – a bright and charming family home waiting for its next residents. Located in the quiet and child-friendly Elsrijk neighborhood, this house enjoys an open view over ornamental water at the front and a lovely, sunny garden facing west. A true place to feel at home. LIGHT, SPACE & WARMTH You enter through the spacious front garden into a bright and welcoming home. The hallway provides access to a separate toilet, a practical storage closet under the stairs, and a basement storage area. The generous living room features large windows, a cozy fireplace, and a sliding door leading out to the garden—creating a seamless connection between indoors and outdoors. STYLISH HIGH-END KITCHEN The semi-open kitchen is by the renowned brand Siematic and equipped with Miele built-in appliances. With ample storage, a thoughtful layout, and elegant design, it’s a dream kitchen for any cooking enthusiast. WEST-FACING GARDEN TO ENJOY ALL DAY The deep garden at the rear faces west, making it the perfect spot to soak up the afternoon and evening sun. Whether you're gardening, reading, or entertaining friends, you'll enjoy the peace and privacy this outdoor space provides. There’s also a convenient storage shed and a back entrance. COMFORT AND POSSIBILITIES UPSTAIRS The first floor features two spacious bedrooms, a well-appointed bathroom, and a separate laundry room (formerly the bathroom). The bathroom includes a bathtub, washbasin, second toilet, underfloor heating, and a window for natural light and ventilation. POTENTIAL IN THE ATTIC A retractable staircase leads to the attic, currently used for storage. However, this level offers great potential for expansion: with the installation of a fixed staircase and a dormer window or roof extension (ridge raise), a full additional floor could be created—ideal for an extra bedroom, home office, or guest room. WHY YOU'LL WANT TO VIEW THE HOUSE RIGHT AWAY: - Open view over ornamental water at the front - Sunny west-facing garden with storage and rear access - Bright living room with sliding doors and fireplace - High-end Siematic kitchen with Miele appliances - Two spacious bedrooms - Attic with potential for expansion (fixed stairs + dormer or ridge raise) - Prime location near Stadshart Amstelveen - Close to schools, public transport, and main roads - International School and Zuidas within easy reach A PEACEFUL HOME WITH CITY CONVENIENCE This house is just a short walk from the upscale Stadshart Amstelveen shopping mall, the Cobra Museum, Amstelveen Theatre, and numerous restaurants and cafés. Tram 5 and 25 provides quick access to central Amsterdam, and major highways (A1, A2, A4, A9) are only minutes away by car. Several schools, including the International School, are nearby. CHECK OUT THE FLOOR PLANS TO EXPLORE THE LAYOUT AND POSSIBILITIES—THEN BOOK YOUR VIEWING TODAY. THIS IS A HOUSE YOU’LL WANT TO EXPERIENCE IN PERSON!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
325 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.