Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Judith Leijsterweg 53

1181TB Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 8.687

Fotogalerij

Judith Leijsterweg 53 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL FAMILIEHUIS MET VRIJ UITZICHT EN ZONNIGE TUIN IN HARTJE ELSRIJK Aan de geliefde Judith Leijsterweg 53 wacht een charmant en licht huis op nieuwe bewoners. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Elsrijk, met vrij uitzicht over sierwater aan de voorzijde en een heerlijke achtertuin op het westen, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. LICHT, RUIMTE EN SFEER Je komt binnen via de ruime voortuin en stapt in een licht en sfeervol huis. In de hal vind je een separaat toilet, een praktische trapkast en toegang tot de kelderkast. De royale living valt op door de grote ramen, een gezellige open haard en de schuifpui die uitkomt op de zonnige tuin – perfect om binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten lopen. MODERNE KEUKEN VOOR KOOKLIEFHEBBERS De halfopen keuken is van het hoogwaardige merk Siematic en uitgerust met Miele inbouwapparatuur. Met volop bergruimte, een stijlvolle afwerking en een doordachte indeling kook je hier met plezier – of het nu gaat om een snel ontbijt of een uitgebreid diner. GENIETEN IN DE TUIN OP HET WESTEN De diepe achtertuin is gericht op het westen – zonliefhebbers kunnen hier volop genieten van de middag- en avondzon. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een goed boek of borrelen met vrienden: hier kan het allemaal. Achterin bevindt zich een praktische berging en een achterom. RUIMTE OM TE LEVEN EN TE GROEIEN Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer én een aparte wasruimte (voorheen de badkamer). De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, tweede toilet én een raam voor natuurlijk daglicht. VEEL POTENTIE OP ZOLDER De vlizotrap geeft toegang tot de zolderverdieping, die momenteel dienstdoet als bergruimte. Deze verdieping biedt echter uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding: met een vaste trap en het plaatsen van een dakkapel of een dakopbouw (nokverhoging) kan hier een volwaardige extra verdieping worden gerealiseerd, bijvoorbeeld een derde slaapkamer of werkruimte. WAAROM JE DIT HUIS ABSOLUUT MOET KOMEN BEKIJKEN: - Vrij uitzicht aan de voorzijde over sierwater- - Zonnige tuin op het westen met berging en achterom - Sfeervolle woonkamer met schuifpui en open haard - Luxe Siematic-keuken met Miele inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers - Zolder met uitbreidingsmogelijkheden via vaste trap en dakkapel/nokverhoging - Centrale ligging vlak bij Stadshart Amstelveen - Nabij scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Internationale School en Zuidas binnen handbereik LEEFCOMFORT IN EEN RUSTIGE STRAAT MET ALLES DICHTBIJ Het huis ligt op loopafstand van het luxe winkelcentrum Stadshart Amstelveen, het Cobra Museum, de schouwburg en gezellige horeca. Tram 5 en 25 brengt je snel naar Amsterdam, en met de auto ben je zó op de A1, A2, A4 of A9. Scholen, waaronder de International School, liggen op korte afstand. BEKIJK DE PLATTEGROND, LAAT JE INSPIREREN DOOR DE MOGELIJKHEDEN EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK – DIT HUIS WIL JE MET EIGEN OGEN ZIEN! ------------------------------------------------- Charming Family Home with Open Views and a Sunny West-Facing Garden in the Heart of Elsrijk CHARMING FAMILY HOME WITH OPEN VIEWS AND A SUNNY WEST-FACING GARDEN IN THE HEART OF ELSRIJK Welcome to Judith Leijsterweg 53 – a bright and charming family home waiting for its next residents. Located in the quiet and child-friendly Elsrijk neighborhood, this house enjoys an open view over ornamental water at the front and a lovely, sunny garden facing west. A true place to feel at home. LIGHT, SPACE & WARMTH You enter through the spacious front garden into a bright and welcoming home. The hallway provides access to a separate toilet, a practical storage closet under the stairs, and a basement storage area. The generous living room features large windows, a cozy fireplace, and a sliding door leading out to the garden—creating a seamless connection between indoors and outdoors. STYLISH HIGH-END KITCHEN The semi-open kitchen is by the renowned brand Siematic and equipped with Miele built-in appliances. With ample storage, a thoughtful layout, and elegant design, it’s a dream kitchen for any cooking enthusiast. WEST-FACING GARDEN TO ENJOY ALL DAY The deep garden at the rear faces west, making it the perfect spot to soak up the afternoon and evening sun. Whether you're gardening, reading, or entertaining friends, you'll enjoy the peace and privacy this outdoor space provides. There’s also a convenient storage shed and a back entrance. COMFORT AND POSSIBILITIES UPSTAIRS The first floor features two spacious bedrooms, a well-appointed bathroom, and a separate laundry room (formerly the bathroom). The bathroom includes a bathtub, washbasin, second toilet, underfloor heating, and a window for natural light and ventilation. POTENTIAL IN THE ATTIC A retractable staircase leads to the attic, currently used for storage. However, this level offers great potential for expansion: with the installation of a fixed staircase and a dormer window or roof extension (ridge raise), a full additional floor could be created—ideal for an extra bedroom, home office, or guest room. WHY YOU'LL WANT TO VIEW THE HOUSE RIGHT AWAY: - Open view over ornamental water at the front - Sunny west-facing garden with storage and rear access - Bright living room with sliding doors and fireplace - High-end Siematic kitchen with Miele appliances - Two spacious bedrooms - Attic with potential for expansion (fixed stairs + dormer or ridge raise) - Prime location near Stadshart Amstelveen - Close to schools, public transport, and main roads - International School and Zuidas within easy reach A PEACEFUL HOME WITH CITY CONVENIENCE This house is just a short walk from the upscale Stadshart Amstelveen shopping mall, the Cobra Museum, Amstelveen Theatre, and numerous restaurants and cafés. Tram 5 and 25 provides quick access to central Amsterdam, and major highways (A1, A2, A4, A9) are only minutes away by car. Several schools, including the International School, are nearby. CHECK OUT THE FLOOR PLANS TO EXPLORE THE LAYOUT AND POSSIBILITIES—THEN BOOK YOUR VIEWING TODAY. THIS IS A HOUSE YOU’LL WANT TO EXPERIENCE IN PERSON!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.