Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Laan Walcheren 13

1181KH Amstelveen • Noord-Holland

Vendido

€ 2.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 43.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 42.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.143.850

Precio de compra /m²: € 7.500

Galería de fotos

Laan Walcheren 13 Amstelveen
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al aan één van de fraaiste lanen van Amstelveen willen wonen? Dat kan in deze geschakelde 2/1 kap woning met allure op een unieke locatie! De ruime geschakelde villa met royale tuin op het zuiden en brede oprit voor voldoende parkeergelegenheid! Welkom in deze charmante geschakelde villa uit 1961, gelegen op een royaal perceel van 431m². Met een huidig woonoppervlakte van maar liefst 200m² biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel en stijlvol wonen. Doch is er ruimte voor uitbreiding! Conform het bestemmingsplan biedt het bouwvlak mogelijkheid om de woning te voorzien van een dakopbouw en daarmee een extra volwaardige woonverdieping te creëren. Tezamen met het betrekken van de inpandige garage (16 m²) kan het woonoppervlak worden uitgebreid tot circa 280 m² (7 slaapkamers, 4 badkamers). Voorgenoemde werkzaamheden zijn onderhevig aan een omgevingsvergunning. Verkoper staat niet in voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met openslaande deuren naar de riante woonkamer op, die dankzij de speelse indeling een sfeervolle en uitnodigende uitstraling heeft. De prachtige visgraat parketvloer geeft het geheel een luxe en warme uitstraling, de binnenhuisarchitect heeft speelse hoeken gecreëerd met mogelijkheden tot het plaatsen van kunst. Aangrenzend bevindt zich de praktische royale bijkeuken en een ruime garage – ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. De bijkeuken heeft eveneens toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping treft u vier volwaardige slaapkamers (eenvoudig te wijzigen tot 5 slaapkamer) en maar liefst twee badkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie graag gasten ontvangt. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot een groot terras, waar u heerlijk van de (ochtend)zon kunt genieten. De zonnige, royale tuin op het zuiden is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en zonaanbidders. Dankzij de ligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht: op eigen terrein is ruimte voor maar liefst drie auto’s. Bijzonderheden: * Huidig woonoppervlakte: ca. 200m² * Uitbreidingsmogelijkheid: ca. 80m² (vergunningsplichtig) * Perceeloppervlakte: 431m² * Bouwjaar: 1961, verbouwd en uitgebouwd * Energielabel E * Dakbedekking vernieuwd 2020 * Verwarming middels cv, warm water via cv en keuken boiler * Riante woonkamer met visgraat parketvloer en open speelse keuken * 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5e slaapkamer en 2 badkamers * Parkeren mogelijk op eigen terrein * Inpandige garage: eenvoudig te verbouwen tot 6e kamer/studeer-/werkkamer en/of een kamer voor een inwonend kind. Rustige en groene ligging zijn de kenmerken van deze villa De woning bevindt zich in een rustige straat, direct aan een groenstrook met water. Een idyllisch uitzicht en volop privacy maken dit een unieke plek om te wonen. Op loopafstand ligt tramhalte Zonnestein, waardoor u met de sneltram binnen korte tijd in het centrum van Amstelveen of Amsterdam bent. De bereikbaarheid is uitstekend, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de rust van een groene woonomgeving. Wonen in Amstelveen Amstelveen staat bekend om zijn prettige woonklimaat, uitstekende voorzieningen en internationale uitstraling. De stad biedt een ruime keuze aan scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en horecagelegenheden. Met het Amsterdamse Bos om de hoek en diverse parken in de omgeving is het ook voor natuurliefhebbers een fijne plek om te wonen. Bovendien is Amstelveen uitstekend ontsloten richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Een unieke kans om royaal te wonen op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze bijzondere woning! De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 2.100.000

Coste del comprador (estimado): € 43.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 42.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.143.850

3,04%

Anualmente

%

€ 105.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
280 m²
Área del lote
431 m²
Contenido
720 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 3 wastafels, en 2 inloopdouches

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.