Ir directamente al contenido
Logotipo de ELAN Makelaars B.V.

Laanhorn 13

1181BD Amstelveen • Noord-Holland

Vendido

€ 1.225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.251.350

Precio de compra /m²: € 6.920

Galería de fotos

Laanhorn 13 Amstelveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een prachtige jaren ’30 HOEKWONING, dit familiehuis (ca 177 m2) met maar liefst VIJF SLAAPKAMERS, twee badkamers en drie toiletten. Heerlijke lichte living met open keuken (uit 2023). MULTIFUNCTIONEEL SOUTERRAIN (15 m2) met daglicht. Beschutte tuin op het zuidwesten en ENERGIELABEL C. Van BINNEN en BUITEN GESCHILDERD in 2025. Gelegen in de meest gewilde wijk van Amstelveen: Randwijck, op de GRENS MET AMSTERDAM. Vlakbij alle voorzieningen, (internationale) scholen, sportverenigingen en Amsterdamse Bos. De A10 en A9 zijn in enkele autominuten bereikbaar. PARKEREN VOOR DE DEUR met twee vergunningen. WONEN De living met open keuken, eetkamer en gezellige loungearea is een oase van licht en ruimte. Aan de voorzijde is de kenmerkende erker, omgetoverd tot zitbank. Aan de achterzijde zijn de openslaande deuren naar de tuin. De mooie eiken lamellen parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. In de living is de trap naar het souterrain. SOUTERRAIN De ruime souterrain is momenteel in gebruik als kantoor. Er zijn ramen die open kunnen en die zorgen voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Deze ruimte is ook een ideale kinderspeelkamer. KOKEN De moderne open keuken uit 2023 is ruim van opzet en biedt veel berg- en werkruimte. De eyecatcher is het vierpits gasfornuis met wokbrander en oven (Smeg). Verder is er een afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker en ruimte voor een grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Het werkblad is van natuursteen. Er zijn twee openslaande deuren naar de tuin. SLAPEN Dit huis biedt maar liefst vijf slaapkamers. De masterbedroom en twee slaapkamers zijn te vinden op de eerste verdieping. Op de bovenste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. Deze verdieping heeft een eigen badkamer en toilet en zou prima geschikt zijn voor een au pair. BADEN De familiebadkamer is op de eerste verdieping. Er is een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en designradiator. Het tweede toilet is op de overloop. Op de bovenste verdieping is nog een badkamer met douche en wastafel. Ook op deze etage is een separaat toilet. Verder zijn er de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In alle natte ruimtes is mechanische ventilatie. BUITEN Aan de voorkant is een tuin op het noordoosten met overdekte fietsenstalling en tuinbank om in de ochtendzon van het eerste kopje koffie te genieten. De tuin aan de achterzijde is beschut en ligt op het zuidwesten, je hebt er tot laat de zon. Onder de overkapping kun je al heel vroeg buiten zitten. LOCATIE Randwijck is een kindvriendelijke buurt. Met veel speelgelegenheden, scholen en sportverenigingen. Deze jaren ‘30 wijk heeft veel karakteristieke woningen, is omgeven met veel groen en is ruim opgezet met brede lanen. Randwijck grenst aan Amsterdam. Je woont hier heerlijk rustig omgeven door groen, vlakbij alle hustle and bustle van de grote stad. De woning ligt op loopafstand van het Amsterdamse Bos. Hier kun je heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (zoals hockey, tennis, voetbal, paardrijden). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en kleinschalige winkelcentra in de buurt. Het Stadshart van Amstelveen heeft een zeer ruim aanbod van winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden, je bent er met enkele minuten fietsen. Basis-, middelbare en internationale scholen liggen voor kinderen plezierig dichtbij. De locatie ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar Amsterdam. De A10 en A9 zijn gemakkelijk en snel met de auto bereikbaar. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1930; - Perceeloppervlakte ca 137 m2; - Woonoppervlakte ca 177 m2 (inclusief 15 m2 souterrain); - 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten; - Energielabel C; - Binnenmuren en buitenmuren in 2025 geschilderd; - Trappen opnieuw bekleed in 2023; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie; - Voortuin met fietsenstalling; - Beschutte achtertuin op het zuidwesten; - Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2014); - Parkeren met (twee) vergunning(en) voor de deur; - Een ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* What a stunning 1930s corner house! This spacious family home (approximately 177 m²) offers no fewer than five bedrooms, two bathrooms, and three WCs. The bright living area features an open-plan kitchen (installed in 2023). There is a multifunctional basement (15 m²) with natural daylight. The sheltered southwest-facing garden is perfect for sunny afternoons, and the property holds an energy label C. The interior and exterior was repainted in 2025. Located in one of Amstelveen’s most sought-after neighbourhoods, Randwijck, right on the border with Amsterdam. Close to all amenities, (international) schools, sports clubs and the Amsterdamse Bos. The A10 and A9 motorways are just a few minutes’ drive away. On-street parking available with two resident permits. LIVING The open-plan living space, featuring a kitchen, dining area, and cosy lounge, is a true oasis of light and space. At the front, the characteristic bay window has been transformed into a built-in bench seat. To the rear, French doors open onto the garden. The beautiful oak parquet flooring adds a warm and inviting feel. A staircase in the living area leads down to the basement. BASEMENT The spacious basement is currently used as a home office. It benefits from opening windows that provide natural light and ventilation. This space could also serve as an ideal playroom for children. KITCHEN The modern open-plan kitchen, installed in 2023, is generously proportioned, offering ample storage and work space. The standout feature is the Smeg four-burner gas hob with wok burner and oven. Additional appliances include an extractor hood, dishwasher, Quooker hot water tap, and room for a large American-style fridge-freezer. French doors lead directly from the kitchen to the garden. BEDROOMS The property boasts five bedrooms. The master bedroom and two further bedrooms are situated on the first floor. Two additional bedrooms are located on the top floor, which has its own bathroom and WC — ideal for an au pair. BATHROOMS The family bathroom is on the first floor and features a bathtub, walk-in rain shower, double washbasin, and designer radiator. A separate WC is located off the landing. On the top floor, there is an additional bathroom with a shower and washbasin, as well as a separate WC. Connections for a washing machine and dryer are also found on this floor. All wet areas are equipped with mechanical ventilation. OUTSIDE At the front, there is a northeast-facing garden with a covered bike shelter and room for a bench — the perfect spot for a morning coffee in the sun. The sheltered southwest-facing back garden enjoys sunlight well into the evening. A covered terrace allows for outdoor seating even in the cooler months. LOCATION Randwijck is a family-friendly neighbourhood, offering numerous playgrounds, schools, and sports clubs. This 1930s area is full of character, with tree-lined avenues, ample greenery, and a spacious, peaceful atmosphere. Randwijck borders Amsterdam, providing a quiet residential setting just moments from the city's vibrant life. The property is within walking distance of the Amsterdamse Bos, ideal for walking, jogging, cycling, or enjoying various sports facilities such as hockey, tennis, football, and horse riding. Daily shopping is easy, with several supermarkets and local shopping centres nearby. The Stadshart Amstelveen shopping centre, with its wide range of shops, restaurants, and entertainment, is just a short cycle ride away. Primary, secondary, and international schools are conveniently close. Public transport connections to Amsterdam are excellent, and the A10 and A9 motorways are easily accessible by car. HIGHLIGHTS -Built in 1930; -Plot size approximately 137 m²; -Living area approximately 177 m² (including 15 m² basement); -Five bedrooms, two bathrooms, three WCs; - Energylabel C; -Interior and exterior repainted in 2025; -Staircases re-carpeted in 2023; -Double glazing, roof insulation, and floor insulation throughout; -Front garden with bike storage; -Sheltered southwest-facing rear garden; -Heating and hot water via central heating boiler (Remeha, year 2014); -Resident parking permits available for two vehicles; -Old-age and asbestos clauses apply; -Handover by mutual agreement. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hipoteca berekenen

€ 1.225.000

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.251.350

3,04%

Anualmente

%

€ 61.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
530 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.