Aller directement au contenu
Logo de ELAN Makelaars B.V.

Laanhorn 13

1181BD Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 1.225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.251.350

Prix d'achat /m²: € 6.920

Galerie de photos

Laanhorn 13 Amstelveen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een prachtige jaren ’30 HOEKWONING, dit familiehuis (ca 177 m2) met maar liefst VIJF SLAAPKAMERS, twee badkamers en drie toiletten. Heerlijke lichte living met open keuken (uit 2023). MULTIFUNCTIONEEL SOUTERRAIN (15 m2) met daglicht. Beschutte tuin op het zuidwesten en ENERGIELABEL C. Van BINNEN en BUITEN GESCHILDERD in 2025. Gelegen in de meest gewilde wijk van Amstelveen: Randwijck, op de GRENS MET AMSTERDAM. Vlakbij alle voorzieningen, (internationale) scholen, sportverenigingen en Amsterdamse Bos. De A10 en A9 zijn in enkele autominuten bereikbaar. PARKEREN VOOR DE DEUR met twee vergunningen. WONEN De living met open keuken, eetkamer en gezellige loungearea is een oase van licht en ruimte. Aan de voorzijde is de kenmerkende erker, omgetoverd tot zitbank. Aan de achterzijde zijn de openslaande deuren naar de tuin. De mooie eiken lamellen parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. In de living is de trap naar het souterrain. SOUTERRAIN De ruime souterrain is momenteel in gebruik als kantoor. Er zijn ramen die open kunnen en die zorgen voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Deze ruimte is ook een ideale kinderspeelkamer. KOKEN De moderne open keuken uit 2023 is ruim van opzet en biedt veel berg- en werkruimte. De eyecatcher is het vierpits gasfornuis met wokbrander en oven (Smeg). Verder is er een afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker en ruimte voor een grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Het werkblad is van natuursteen. Er zijn twee openslaande deuren naar de tuin. SLAPEN Dit huis biedt maar liefst vijf slaapkamers. De masterbedroom en twee slaapkamers zijn te vinden op de eerste verdieping. Op de bovenste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. Deze verdieping heeft een eigen badkamer en toilet en zou prima geschikt zijn voor een au pair. BADEN De familiebadkamer is op de eerste verdieping. Er is een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en designradiator. Het tweede toilet is op de overloop. Op de bovenste verdieping is nog een badkamer met douche en wastafel. Ook op deze etage is een separaat toilet. Verder zijn er de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In alle natte ruimtes is mechanische ventilatie. BUITEN Aan de voorkant is een tuin op het noordoosten met overdekte fietsenstalling en tuinbank om in de ochtendzon van het eerste kopje koffie te genieten. De tuin aan de achterzijde is beschut en ligt op het zuidwesten, je hebt er tot laat de zon. Onder de overkapping kun je al heel vroeg buiten zitten. LOCATIE Randwijck is een kindvriendelijke buurt. Met veel speelgelegenheden, scholen en sportverenigingen. Deze jaren ‘30 wijk heeft veel karakteristieke woningen, is omgeven met veel groen en is ruim opgezet met brede lanen. Randwijck grenst aan Amsterdam. Je woont hier heerlijk rustig omgeven door groen, vlakbij alle hustle and bustle van de grote stad. De woning ligt op loopafstand van het Amsterdamse Bos. Hier kun je heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (zoals hockey, tennis, voetbal, paardrijden). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en kleinschalige winkelcentra in de buurt. Het Stadshart van Amstelveen heeft een zeer ruim aanbod van winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden, je bent er met enkele minuten fietsen. Basis-, middelbare en internationale scholen liggen voor kinderen plezierig dichtbij. De locatie ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar Amsterdam. De A10 en A9 zijn gemakkelijk en snel met de auto bereikbaar. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1930; - Perceeloppervlakte ca 137 m2; - Woonoppervlakte ca 177 m2 (inclusief 15 m2 souterrain); - 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten; - Energielabel C; - Binnenmuren en buitenmuren in 2025 geschilderd; - Trappen opnieuw bekleed in 2023; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie; - Voortuin met fietsenstalling; - Beschutte achtertuin op het zuidwesten; - Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2014); - Parkeren met (twee) vergunning(en) voor de deur; - Een ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* What a stunning 1930s corner house! This spacious family home (approximately 177 m²) offers no fewer than five bedrooms, two bathrooms, and three WCs. The bright living area features an open-plan kitchen (installed in 2023). There is a multifunctional basement (15 m²) with natural daylight. The sheltered southwest-facing garden is perfect for sunny afternoons, and the property holds an energy label C. The interior and exterior was repainted in 2025. Located in one of Amstelveen’s most sought-after neighbourhoods, Randwijck, right on the border with Amsterdam. Close to all amenities, (international) schools, sports clubs and the Amsterdamse Bos. The A10 and A9 motorways are just a few minutes’ drive away. On-street parking available with two resident permits. LIVING The open-plan living space, featuring a kitchen, dining area, and cosy lounge, is a true oasis of light and space. At the front, the characteristic bay window has been transformed into a built-in bench seat. To the rear, French doors open onto the garden. The beautiful oak parquet flooring adds a warm and inviting feel. A staircase in the living area leads down to the basement. BASEMENT The spacious basement is currently used as a home office. It benefits from opening windows that provide natural light and ventilation. This space could also serve as an ideal playroom for children. KITCHEN The modern open-plan kitchen, installed in 2023, is generously proportioned, offering ample storage and work space. The standout feature is the Smeg four-burner gas hob with wok burner and oven. Additional appliances include an extractor hood, dishwasher, Quooker hot water tap, and room for a large American-style fridge-freezer. French doors lead directly from the kitchen to the garden. BEDROOMS The property boasts five bedrooms. The master bedroom and two further bedrooms are situated on the first floor. Two additional bedrooms are located on the top floor, which has its own bathroom and WC — ideal for an au pair. BATHROOMS The family bathroom is on the first floor and features a bathtub, walk-in rain shower, double washbasin, and designer radiator. A separate WC is located off the landing. On the top floor, there is an additional bathroom with a shower and washbasin, as well as a separate WC. Connections for a washing machine and dryer are also found on this floor. All wet areas are equipped with mechanical ventilation. OUTSIDE At the front, there is a northeast-facing garden with a covered bike shelter and room for a bench — the perfect spot for a morning coffee in the sun. The sheltered southwest-facing back garden enjoys sunlight well into the evening. A covered terrace allows for outdoor seating even in the cooler months. LOCATION Randwijck is a family-friendly neighbourhood, offering numerous playgrounds, schools, and sports clubs. This 1930s area is full of character, with tree-lined avenues, ample greenery, and a spacious, peaceful atmosphere. Randwijck borders Amsterdam, providing a quiet residential setting just moments from the city's vibrant life. The property is within walking distance of the Amsterdamse Bos, ideal for walking, jogging, cycling, or enjoying various sports facilities such as hockey, tennis, football, and horse riding. Daily shopping is easy, with several supermarkets and local shopping centres nearby. The Stadshart Amstelveen shopping centre, with its wide range of shops, restaurants, and entertainment, is just a short cycle ride away. Primary, secondary, and international schools are conveniently close. Public transport connections to Amsterdam are excellent, and the A10 and A9 motorways are easily accessible by car. HIGHLIGHTS -Built in 1930; -Plot size approximately 137 m²; -Living area approximately 177 m² (including 15 m² basement); -Five bedrooms, two bathrooms, three WCs; - Energylabel C; -Interior and exterior repainted in 2025; -Staircases re-carpeted in 2023; -Double glazing, roof insulation, and floor insulation throughout; -Front garden with bike storage; -Sheltered southwest-facing rear garden; -Heating and hot water via central heating boiler (Remeha, year 2014); -Resident parking permits available for two vehicles; -Old-age and asbestos clauses apply; -Handover by mutual agreement. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Prêt immobilier berekenen

€ 1.225.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.251.350

3,04%

Annuellement

%

€ 61.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
530 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.