Inhabitantes
95.836
Último año: 2026
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 5.855
Galería de fotos
Descripción
WONEN MET UITZICHT EN RUIMTE IN AMSTELVEEN Welkom aan de Lichtboei 34, een heerlijke woning in een rustige straat met nauwelijks verkeer. Hier word je elke dag omringd door ruimte, rust en een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Daarbij liggen er direct in de straat twee speeltuintjes, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Stel je voor: je wordt wakker, schenkt een kop koffie in en neemt plaats op het terras bij de voordeur. Voor je ogen verschijnt de opkomende zon boven de weilanden, een dagelijks schilderij dat nooit verveelt. Later op de dag verplaats je je naar de royale en zonnige achtertuin, waar je volop kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. De woning straalt overal een warme en sfeervolle uitstraling uit, waardoor je je direct thuis voelt. INDELING Binnen biedt de woning een verrassende indeling. De woonkamer valt direct op door de vide en de trap naar boven, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en via de schuifpui loop je zo de tuin in. De woning beschikt over vier slaapkamers. Eén daarvan bevindt zich op de begane grond, momenteel ingericht als werkkamer met weids uitzicht over de weilanden. Verder vind je op deze verdieping de badkamer en een praktische toegang tot de schuur aan de voorzijde, ideaal voor opslag. Parkeren kan gratis en met voldoende ruimte direct voor de deur. Lichtboei 34 is een woning waar je elke dag het gevoel hebt écht vrij te wonen, met een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. LOCATIE De woning ligt in de geliefde en groene wijk Waardhuizen, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel water en groen in de omgeving. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je diverse winkelcentra, waaronder Waardhuizen, Groenhof en Middenhoven, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, verswinkels en handige voorzieningen. Voor wie uitgebreider wil shoppen of genieten van restaurants en terrassen ligt het Stadshart Amstelveen op slechts tien minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto of het openbaar vervoer ben je binnen ongeveer 25 minuten in hartje Amsterdam, terwijl uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en de Zuidas snel te bereiken zijn. Daarbij zijn er in de directe omgeving scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals de Middelpolder en de Amstel, ideaal voor wandelaars en fietsers die van natuur en rust houden. BIJZONDERHEDEN Energielabel A Eigen grond 11 zonnepanelen uit 2023 400 wp Moderne kunststof dakkapel met houtlook uit 2022 Vrij uitzicht over de weilanden Twee speeltuintjes direct in de straat Tuin op het westen, heerlijk zonnig Ruime woonkamer met vide en veel daglicht Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond Badkamer op de begane grond Gratis parkeren voor de deur Rustige en kindvriendelijke straat met weinig verkeer Op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer ** ENGLISH ** LIVING WITH SPACE AND A VIEW IN AMSTELVEEN Welcome to Lichtboei 34, a delightful home tucked away in a quiet street with hardly any traffic. Here you are surrounded every day by peace, space, and sweeping views over the open meadows. Right on the street you will also find two playgrounds, making this an especially attractive location for families with children. Picture this: you wake up, pour yourself a coffee, and sit out on the terrace by the front door. In front of you, the sun rises over the fields, a living painting that never loses its charm. Later in the day, you can move to the spacious and sunny back garden, perfect for relaxing or enjoying long dinners with friends and family. The house radiates warmth and character throughout, instantly making you feel at home. LAYOUT Inside, the house offers a pleasantly surprising layout. The living room immediately catches the eye with its mezzanine and open staircase, creating a wonderful sense of light and space. The open kitchen flows seamlessly into the living area, and through the sliding doors you step straight into the garden. The home features four bedrooms. One is located on the ground floor and is currently used as a study, with panoramic views across the meadows. Also on this level are the bathroom and convenient access to the front storage shed, ideal for bikes and extra storage. Parking is free and available right outside the house. Lichtboei 34 offers the rare feeling of truly living freely, combining tranquility, space, and comfort in one. LOCATION The home is located in the popular green district of Waardhuizen, a peaceful and family-friendly neighborhood with plenty of water and greenery. Several shopping centers, including Waardhuizen, Groenhof, and Middenhoven, are just minutes away by bike or on foot, offering daily groceries, specialty stores, and essential amenities. For a wider choice of shops, restaurants, and cafés, the Stadshart Amstelveen is only a 10-minute cycle away. Accessibility is excellent: by car or public transport, you can reach the center of Amsterdam in about 25 minutes, while Schiphol, Utrecht, and the Zuidas business district are all within easy reach. Schools, sports facilities, and recreational areas such as the Middelpolder and the Amstel River are nearby, perfect for walking and cycling enthusiasts who enjoy nature and peace. KEY FEATURES Energy label A Freehold property 11 solar panels (2023, 400 wp) Modern dormer with wood-look finish (2022) Unobstructed views across the meadows Two playgrounds directly in the street Sunny west-facing garden Spacious living room with mezzanine and abundant daylight Four bedrooms, including one on the ground floor Bathroom on the ground floor Free parking right outside the house Quiet, child-friendly street with very little traffic Close to shops, schools, and public transport
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Contenido
- 422 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 36 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1990
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaand kunststof
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-08-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Amstelveen
Explora Amstelveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.
Promedio WOZ
EUR 568.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 44.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.710
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Nivel académico
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origen de los residentes (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
11.686
Etiqueta C
10.571
Etiqueta B
6.505
Etiqueta E
5.388
Etiqueta D
4.025
Etiqueta F
2.365
Etiqueta G
1.454
Etiqueta A+
1.434
Etiqueta A+++
1.035
Etiqueta A++
935
Etiqueta A++++
129
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130
Actividad empresarial en Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Número total de establecimientos empresariales: 14.125
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer viviendas in Amstelveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Maarten Lutherweg 165
1185AL Amstelveen
€ 2.500 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kringloop
1186HD Amstelveen
€ 7.500 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 250 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Flakkeestraat
1181CH Amstelveen
€ 2.250 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kringloop 136
1186HJ Amstelveen
€ 635.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Iepenrodelaan 6 BVR
1181AK Amstelveen
€ 475.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Maimonideslaan
1186DV Amstelveen
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Populierenlaan 285
1185SM Amstelveen
€ 375.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
De Warren 6 A
1187LL Amstelveen
€ 1.900 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
