Direkt zum Inhalt
Logo von Aland Makelaars - Real estate agency

Lichtboei 34

1186DE Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Henk Burger Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.855

Fotoalbum

Lichtboei 34 Amstelveen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN MET UITZICHT EN RUIMTE IN AMSTELVEEN Welkom aan de Lichtboei 34, een heerlijke woning in een rustige straat met nauwelijks verkeer. Hier word je elke dag omringd door ruimte, rust en een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Daarbij liggen er direct in de straat twee speeltuintjes, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Stel je voor: je wordt wakker, schenkt een kop koffie in en neemt plaats op het terras bij de voordeur. Voor je ogen verschijnt de opkomende zon boven de weilanden, een dagelijks schilderij dat nooit verveelt. Later op de dag verplaats je je naar de royale en zonnige achtertuin, waar je volop kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. De woning straalt overal een warme en sfeervolle uitstraling uit, waardoor je je direct thuis voelt. INDELING Binnen biedt de woning een verrassende indeling. De woonkamer valt direct op door de vide en de trap naar boven, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en via de schuifpui loop je zo de tuin in. De woning beschikt over vier slaapkamers. Eén daarvan bevindt zich op de begane grond, momenteel ingericht als werkkamer met weids uitzicht over de weilanden. Verder vind je op deze verdieping de badkamer en een praktische toegang tot de schuur aan de voorzijde, ideaal voor opslag. Parkeren kan gratis en met voldoende ruimte direct voor de deur. Lichtboei 34 is een woning waar je elke dag het gevoel hebt écht vrij te wonen, met een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. LOCATIE De woning ligt in de geliefde en groene wijk Waardhuizen, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel water en groen in de omgeving. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je diverse winkelcentra, waaronder Waardhuizen, Groenhof en Middenhoven, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, verswinkels en handige voorzieningen. Voor wie uitgebreider wil shoppen of genieten van restaurants en terrassen ligt het Stadshart Amstelveen op slechts tien minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto of het openbaar vervoer ben je binnen ongeveer 25 minuten in hartje Amsterdam, terwijl uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en de Zuidas snel te bereiken zijn. Daarbij zijn er in de directe omgeving scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals de Middelpolder en de Amstel, ideaal voor wandelaars en fietsers die van natuur en rust houden. BIJZONDERHEDEN Energielabel A Eigen grond 11 zonnepanelen uit 2023 400 wp Moderne kunststof dakkapel met houtlook uit 2022 Vrij uitzicht over de weilanden Twee speeltuintjes direct in de straat Tuin op het westen, heerlijk zonnig Ruime woonkamer met vide en veel daglicht Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond Badkamer op de begane grond Gratis parkeren voor de deur Rustige en kindvriendelijke straat met weinig verkeer Op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer ** ENGLISH ** LIVING WITH SPACE AND A VIEW IN AMSTELVEEN Welcome to Lichtboei 34, a delightful home tucked away in a quiet street with hardly any traffic. Here you are surrounded every day by peace, space, and sweeping views over the open meadows. Right on the street you will also find two playgrounds, making this an especially attractive location for families with children. Picture this: you wake up, pour yourself a coffee, and sit out on the terrace by the front door. In front of you, the sun rises over the fields, a living painting that never loses its charm. Later in the day, you can move to the spacious and sunny back garden, perfect for relaxing or enjoying long dinners with friends and family. The house radiates warmth and character throughout, instantly making you feel at home. LAYOUT Inside, the house offers a pleasantly surprising layout. The living room immediately catches the eye with its mezzanine and open staircase, creating a wonderful sense of light and space. The open kitchen flows seamlessly into the living area, and through the sliding doors you step straight into the garden. The home features four bedrooms. One is located on the ground floor and is currently used as a study, with panoramic views across the meadows. Also on this level are the bathroom and convenient access to the front storage shed, ideal for bikes and extra storage. Parking is free and available right outside the house. Lichtboei 34 offers the rare feeling of truly living freely, combining tranquility, space, and comfort in one. LOCATION The home is located in the popular green district of Waardhuizen, a peaceful and family-friendly neighborhood with plenty of water and greenery. Several shopping centers, including Waardhuizen, Groenhof, and Middenhoven, are just minutes away by bike or on foot, offering daily groceries, specialty stores, and essential amenities. For a wider choice of shops, restaurants, and cafés, the Stadshart Amstelveen is only a 10-minute cycle away. Accessibility is excellent: by car or public transport, you can reach the center of Amsterdam in about 25 minutes, while Schiphol, Utrecht, and the Zuidas business district are all within easy reach. Schools, sports facilities, and recreational areas such as the Middelpolder and the Amstel River are nearby, perfect for walking and cycling enthusiasts who enjoy nature and peace. KEY FEATURES Energy label A Freehold property 11 solar panels (2023, 400 wp) Modern dormer with wood-look finish (2022) Unobstructed views across the meadows Two playgrounds directly in the street Sunny west-facing garden Spacious living room with mezzanine and abundant daylight Four bedrooms, including one on the ground floor Bathroom on the ground floor Free parking right outside the house Quiet, child-friendly street with very little traffic Close to shops, schools, and public transport

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
422 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.