Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Nieuwe Karselaan 78

1182BS Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 6.589

Galería de fotos

Nieuwe Karselaan 78 Amstelveen
Foto 57

Descripción

Wonen in een verrassend ruime en karaktervolle woning met een unieke indeling, luxe wellnessvoorzieningen en een diepe, sfeervolle achtertuin? Deze bijzondere woning (ca. 151m²) aan de Nieuwe Karselaan in Amstelveen combineert charme, comfort en multifunctionele leefruimte op een manier die je niet vaak tegenkomt. ** See English translation below** De woning beschikt over een royale living, open keuken met eetgedeelte, meerdere slaapkamers, een indrukwekkende wellnessverdieping en een diepe achtertuin met overkapping, plunge pool en multifunctionele berging. Een woning met een eigen karakter, perfect voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning in de hal, waar zich de meterkast en een separate toiletruimte bevinden. U komt direct binnen in de stijlvolle open woonkeuken, uitgevoerd in een karaktervolle landelijke stijl met een eigentijdse luxe uitstraling. De keuken vormt een echte eyecatcher dankzij de donker uitgevoerde shakerfronten, warme houten werkbladen, messing details en de klassieke schouw boven het fornuis. De sfeervolle rood-witte Portugese patroontegels geven de ruimte extra karakter en zorgen voor een unieke mediterrane touch. Een keuken met uitstraling, waar functionaliteit en sfeer mooi samenkomen. Tevens staat de keuken in open verbinding met de eetkamer, deze loopt over in de living. De living aan de tuinzijde is een bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte. Dankzij de royale glazen dakpartij in combinatie met de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin wordt deze ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht. De fraaie hoogte en directe verbinding met buiten zorgen voor een bijna serre-achtige woonbeleving en versterken het gevoel van ruimte en comfort. Aan de achterzijde openen de deuren naar de fraai aangelegde tuin van circa 80 m², een heerlijke buitenruimte met veel privacy en diverse zitmogelijkheden. Eyecatcher is de plunge pool, ideaal om op warme dagen af te koelen of juist in een wellnesssetting te gebruiken. Achterin de tuin bevindt zich een overkapte buitenruimte en een multifunctionele berging met pantry/opstelmogelijkheden, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als hobbyruimte, opslag, atelier of ontspanningsruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met directe verbinding naar de inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens een moderne badkamer, uitgerust met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet alsmede een separate wasruimte. Tweede verdieping Een absoluut uniek onderdeel van deze woning is de luxe wellnessruimte. Deze sfeervolle verdieping is ingericht met een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel met karaktervolle waskommen en een royale inloopdouche met maar liefst twee regendouches. De combinatie van luxe afwerking, warme materialen en hotel-chique uitstraling maakt dit een bijzonder comfortabele privé wellnessruimte. Tevens beschikt deze verdieping over een derde slaapkamer met en suite schuifdeuren. Dankzij de slimme indeling is ook deze verdieping praktisch en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, gastenverblijf of werkruimte. Omgeving De woning is gelegen aan de Nieuwe Karselaan, haaks op de Amsterdamseweg. De Amsterdamseweg is de langste winkelstraat van Amstelveen en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés. Bij Le Fournil kunt u terecht voor vers brood, The Food story heeft het beste vlees, wijnen en delicatessen en bij de bekende Tokoe Madjoe haalt u de lekkerste Indonesische gerechten. De grote supermarkten Albert Heijn & Lidl zijn ook tot jouw beschikking. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer en ligt op korte afstand van scholen, parken en andere voorzieningen. Uitstekende ligging nabij de uitvalswegen A2, A4, A9 en ring A10. Binnen een mum van tijd bereikt u luchthaven Schiphol en de Amsterdamse Zuidas. De International School (Amity) alsmede diverse basis- en middelbare scholen zijn vlakbij gelegen. Voor ontspanning kunt u terecht in het Oude Dorp en het Stadshart Amstelveen met zijn vele luxe winkels en horecagelegenheden. Tevens is hier nog sprake van vrij parkeren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 151m² • Bouwjaar ca. 1917 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing HR • Verwarming en warm water middels cv-ketel en vloerverwarming • Energielabel B (geldig tot 04-05-2036) • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Looking for a surprisingly spacious and characterful home with a unique layout, luxurious wellness facilities, and a deep, atmospheric rear garden? This exceptional property (approx. 151 m²) on Nieuwe Karselaan in Amstelveen combines charm, comfort, and multifunctional living space in a way rarely seen. The property features a generous living area, an open-plan kitchen with dining area, multiple bedrooms, an impressive wellness floor, and a deep rear garden with a covered outdoor area, plunge pool, and multifunctional storage space. A home with a truly distinctive character, perfect for those seeking something special. Layout Ground floor Entering the property through the front entrance, you arrive in the hallway, which provides access to the meter cupboard and a separate toilet. You immediately step into the stylish open-plan kitchen, designed in a characterful country style with a contemporary luxurious finish. The kitchen is a true eye-catcher, featuring dark shaker-style cabinetry, warm wooden countertops, brass accents, and a classic cooker hood surround above the stove. The charming red-and-white Portuguese patterned tiles add extra character and create a unique Mediterranean touch. A kitchen where functionality and atmosphere come together beautifully. The kitchen flows seamlessly into the dining area, which continues into the living room. The garden-facing living room is an exceptionally bright and inviting living space. Thanks to the generous glass roof construction combined with large windows and French doors opening onto the garden, this area is flooded with natural daylight. The impressive ceiling height and direct connection to the outdoors create an almost conservatory-like living experience, enhancing the sense of space and comfort. At the rear, the doors open onto the beautifully landscaped garden of approximately 80 m², a wonderful outdoor space offering plenty of privacy and multiple seating areas. The true eye-catcher is the plunge pool, ideal for cooling off on warm days or incorporating into a private wellness setting. At the back of the garden, there is a covered outdoor area and a multifunctional storage space with pantry/setup possibilities, making this area perfectly suited as a hobby room, storage space, studio, or relaxation area. First floor The first floor offers two bedrooms, including a spacious bedroom at the front and a second bedroom at the rear with direct access to the walk-in closet. This floor also features a modern bathroom equipped with a walk-in shower, washbasin, floating toilet, and a separate laundry room. Second floor An absolutely unique feature of this home is the luxurious wellness space. This atmospheric floor is designed with a freestanding bathtub, double vanity unit with characterful wash basins, and a generous walk-in shower featuring no fewer than two rainfall showers. The combination of luxurious finishes, warm materials, and a hotel-chic ambiance makes this an exceptionally comfortable private wellness retreat. This floor also includes a third bedroom with en-suite sliding doors. Thanks to the smart layout, this level is both practical and versatile, making it ideal as a master bedroom, guest accommodation, or home office. Location The property is located on Nieuwe Karselaan, just off Amsterdamseweg. Amsterdamseweg is Amstelveen’s longest shopping street and offers a diverse selection of shops, restaurants, and cafés. Visit Le Fournil for fresh bread, The Food Story for premium meats, wines, and delicacies, and the well-known Tokoe Madjoe for delicious Indonesian dishes. Major supermarkets such as Albert Heijn and Lidl are also within easy reach. Accessibility is excellent, with public transport connections nearby and schools, parks, and other amenities within short distance. The property enjoys an excellent location close to the A2, A4, A9, and Amsterdam ring road A10, allowing quick access to Schiphol Airport and Amsterdam’s Zuidas business district. The International School (Amity), as well as several primary and secondary schools, are located nearby. For leisure and entertainment, the charming Old Village (*Oude Dorp*) and Stadshart Amstelveen offer a wide range of luxury shops, restaurants, and cafés. Free street parking is also available. Features * Living area approx. 151 m² * Built circa 1917 * Insulated with HR double glazing * Heating and hot water via central heating boiler and underfloor heating * Energy label B (valid until 04-05-2036) * Transfer date in consultation Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar real estate agents and the seller against any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares having been given the opportunity to measure, or have measured, the property themselves in accordance with NEN 2580.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
524 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1182

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.