Inhabitantes
95.836
Último año: 2026
Randwijcklaan 39
1181BL Amstelveen • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 1.050.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.072.850
Precio de compra /m²: € 6.442
Galería de fotos
Foto 71
Descripción
Welkom in de rustige en charmante Randwijcklaan, gelegen in het populaire Randwijck. direct grenzend aan Amsterdam-Zuid. Deze geliefde wijk aan de rand van Amstelveen biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met volop gezelligheid en voorzieningen op loopafstand. Ontdek bijvoorbeeld de unieke sfeer van het bekende Café Anno 1890, geniet van een dagje welness bij Spa Zuiver, of leef je uit bij het Klimbos Fun Forest. Het Amsterdamse bos en de Nieuwe Meer liggen om de hoek voor een ontspannen wandeling of een sportieve ochtend. Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen naar Station Zuid, de Zuidas en Schiphol (en de Ring A-10 binnen enkele autominuten) is de locatie ook logistiek perfect. Parkeren? De brede straat biedt voldoende plek voor de deur. En dan de woning zelf: deze is volledig naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Met een charmante voorgevel, originele erker, voortuin op het noorden en een diepe achtertuin op het zuiden, is dit een huis vol mogelijkheden. Ben jij klaar om dit charmante jaren '30 huis met maar liefst 6 slaapkamers om te toveren tot jouw droomwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit unieke huis te bieden heeft. Indeling: Begane grond Via de privé voortuin betreed je de woning. Het tochtportaal en de ruime hal geven toegang tot het leefgedeelte, het separate toilet en de kelder (ca. 7m²), ideaal als wijnkelder of extra opslag. De woonkamer is bijna 10 meter diep en beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en een toegangsdeur naar de tuin aan de achterzijde. Momenteel is de keuken nog gesloten, maar deze kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden om een royale leefkeuken te creëren met extra lichtinval. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon gedurende nagenoeg de hele dag en avond. Er is een separate recent nieuw gebouwde berging met elektra én een achterom. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De twee grootste slaapkamers beschikken over handige vaste kasten waarbij de tuingerichte slaapkamer (15m²) beschikt over een aangrenzend balkon en is uitgerust met airco. Via een directe verbinding wordt de eenvoudige, maar ruime badkamer bereikt (v.v. inloopdouche, toilet en wastafel). De slaapkamers aan de voorzijde (resp. 16m² en 6m²) hebben uitzicht over de charmante straat. De kleinere kamer kan perfect dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en is ook uitgerust met een vaste kast. Tweede verdieping Een verrassend ruime overloop biedt toegang tot nog eens drie slaapkamers (resp. 18m², 11m² en 5m²) en een berging met opstelling voor de CV-installatie en eventueel de wasmachine/droger. Tenslotte is hier nog een tweede berging aanwezig en een ruime bergkast. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op een perceel EIGEN GROND van 200m². Omgeving: Randwijck is een zeer geliefde, rustige en groene woonwijk in Amstelveen, direct tegen Amsterdam aan. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich (internationale) scholen, kinderopvang, sportclubs en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Amsterdamse Bos ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Ook sportfaciliteiten zoals tennisbanen, voetbal-, hockeyvelden en een zwembad zijn dichtbij. Het Stadshart Amstelveen en populaire plekken als de Zuidas en het Vondelpark zijn snel bereikbaar. De ligging is uitstekend: met de auto ben je zo op de A9, A10 of A2 en met het openbaar vervoer reis je snel richting Amsterdam-Zuid en Schiphol. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke nabijheid. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1936: authentieke jaren '30 details zoals de erker, deuren en glas-in-lood panelen zijn behouden; -Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN 2580-richtlijn; 163 m² (bruto: 197m²) -Volledig naar eigen inzicht te moderniseren en in te delen; -Diepe achtertuin op het zonnige zuiden met schuur (2020) en achterom; -2 parkeervergunningen mogelijk; -Geheel voorzien van isolatieglas (1995), energielabel D; -Gelegen op eigen grond, perceelgrootte: 200m2; -Beschermd stadsgezicht; -Woonkamer v.v. airco (2024) en zonnescherm; -Maar liefst 6 slaapkamers: ideaal voor (groot) gezin/kantoor-aan-huis; -Kelderruimte aanwezig en diverse bergkasten op alle verdiepingen; -Master bedroom v.v. airco, balkon en directe toegang tot badkamer; -Eigen Cv-installatie (Nefit Topline, 2011); -Fijne kindvriendelijke en groene buurt met prettige sociale sfeer; -Onderzoek de diverse uitbreidingsmogelijkheden, indien gewenst; -Ouderdomsclausule van toepassing; -Oplevering in overleg (kan snel.) Het object is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Thuis in Vastgoed B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot dit object is Thuis in Vastgoed B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Hipoteca berekenen
€ 1.050.000
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850
3,04%
Anualmente
%
€ 52.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.050.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 200 m²
- Contenido
- 595 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1936
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011)
- Etiqueta energética
- D
Espacio exterior y aparcamiento
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Amstelveen
Explora Amstelveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.
Promedio WOZ
EUR 568.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 44.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.710
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Nivel académico
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origen de los residentes (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
11.686
Etiqueta C
10.571
Etiqueta B
6.505
Etiqueta E
5.388
Etiqueta D
4.025
Etiqueta F
2.365
Etiqueta G
1.454
Etiqueta A+
1.434
Etiqueta A+++
1.035
Etiqueta A++
935
Etiqueta A++++
129
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130
Actividad empresarial en Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Número total de establecimientos empresariales: 14.125
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer viviendas in Amstelveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tiengemeten 97
1181CR Amstelveen
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Marjoleinlaan
1187EJ Amstelveen
€ 6.000 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Dorpsstraat 8
1182JD Amstelveen
€ 2.750 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Alpen Rondweg
1186EA Amstelveen
€ 3.750 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Prof. Lorentzlaan 72
1181WL Amstelveen
€ 1.495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 242 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hazelaarlaan 87 19
1185RR Amstelveen
€ 42.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Meander
1181WN Amstelveen
€ 2.500 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johannes Calvijnlaan 3
1185BL Amstelveen
€ 595.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
