Aller directement au contenu
Logo de Thuis in Vastgoed

Randwijcklaan 39

1181BL Amstelveen • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Amsterdam

Galerie de photos

Randwijcklaan 39 Amstelveen
Photo 2

Description

Welkom in de rustige en charmante Randwijcklaan, gelegen in het populaire Randwijck. direct grenzend aan Amsterdam-Zuid. Deze geliefde wijk aan de rand van Amstelveen biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met volop gezelligheid en voorzieningen op loopafstand. Ontdek bijvoorbeeld de unieke sfeer van het bekende Café Anno 1890, geniet van een dagje welness bij Spa Zuiver, of leef je uit bij het Klimbos Fun Forest. Het Amsterdamse bos en de Nieuwe Meer liggen om de hoek voor een ontspannen wandeling of een sportieve ochtend. Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen naar Station Zuid, de Zuidas en Schiphol (en de Ring A-10 binnen enkele autominuten) is de locatie ook logistiek perfect. Parkeren? De brede straat biedt voldoende plek voor de deur. En dan de woning zelf: deze is volledig naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Met een charmante voorgevel, originele erker, voortuin op het noorden en een diepe achtertuin op het zuiden, is dit een huis vol mogelijkheden. Ben jij klaar om dit charmante jaren '30 huis met maar liefst 6 slaapkamers om te toveren tot jouw droomwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit unieke huis te bieden heeft. Indeling: Begane grond Via de privé voortuin betreed je de woning. Het tochtportaal en de ruime hal geven toegang tot het leefgedeelte, het separate toilet en de kelder (ca. 7m²), ideaal als wijnkelder of extra opslag. De woonkamer is bijna 10 meter diep en beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en een toegangsdeur naar de tuin aan de achterzijde. Momenteel is de keuken nog gesloten, maar deze kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden om een royale leefkeuken te creëren met extra lichtinval. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon gedurende nagenoeg de hele dag en avond. Er is een separate recent nieuw gebouwde berging met elektra én een achterom. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De twee grootste slaapkamers beschikken over handige vaste kasten waarbij de tuingerichte slaapkamer (15m²) beschikt over een aangrenzend balkon en is uitgerust met airco. Via een directe verbinding wordt de eenvoudige, maar ruime badkamer bereikt (v.v. inloopdouche, toilet en wastafel). De slaapkamers aan de voorzijde (resp. 16m² en 6m²) hebben uitzicht over de charmante straat. De kleinere kamer kan perfect dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en is ook uitgerust met een vaste kast. Tweede verdieping Een verrassend ruime overloop biedt toegang tot nog eens drie slaapkamers (resp. 18m², 11m² en 5m²) en een berging met opstelling voor de CV-installatie en eventueel de wasmachine/droger. Tenslotte is hier nog een tweede berging aanwezig en een ruime bergkast. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op een perceel EIGEN GROND van 200m². Omgeving: Randwijck is een zeer geliefde, rustige en groene woonwijk in Amstelveen, direct tegen Amsterdam aan. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich (internationale) scholen, kinderopvang, sportclubs en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Amsterdamse Bos ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Ook sportfaciliteiten zoals tennisbanen, voetbal-, hockeyvelden en een zwembad zijn dichtbij. Het Stadshart Amstelveen en populaire plekken als de Zuidas en het Vondelpark zijn snel bereikbaar. De ligging is uitstekend: met de auto ben je zo op de A9, A10 of A2 en met het openbaar vervoer reis je snel richting Amsterdam-Zuid en Schiphol. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke nabijheid. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1936: authentieke jaren '30 details zoals de erker, deuren en glas-in-lood panelen zijn behouden; -Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN 2580-richtlijn; 163 m² (bruto: 197m²) -Volledig naar eigen inzicht te moderniseren en in te delen; -Diepe achtertuin op het zonnige zuiden met schuur (2020) en achterom; -2 parkeervergunningen mogelijk; -Geheel voorzien van isolatieglas (1995), energielabel D; -Gelegen op eigen grond, perceelgrootte: 200m2; -Beschermd stadsgezicht; -Woonkamer v.v. airco (2024) en zonnescherm; -Maar liefst 6 slaapkamers: ideaal voor (groot) gezin/kantoor-aan-huis; -Kelderruimte aanwezig en diverse bergkasten op alle verdiepingen; -Master bedroom v.v. airco, balkon en directe toegang tot badkamer; -Eigen Cv-installatie (Nefit Topline, 2011); -Fijne kindvriendelijke en groene buurt met prettige sociale sfeer; -Onderzoek de diverse uitbreidingsmogelijkheden, indien gewenst; -Ouderdomsclausule van toepassing; -Oplevering in overleg (kan snel.) Het object is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Thuis in Vastgoed B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot dit object is Thuis in Vastgoed B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.