Ir directamente al contenido
Logotipo de CSV Makelaars B.V.

Rijnier Pauwlaan 2

1181PN Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: PUUR* Makelaars Amsterdam

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 7.309

Galería de fotos

Rijnier Pauwlaan 2 Amstelveen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de lommerrijke Rijnier Pauwlaan in Amstelveen bevindt zich deze ruime en karaktervolle eengezinswoning van 171m² met een aangename voortuin met eigen oprit en een ruime, zonnige achtertuin (resp. ca. 60m² en 72m²). De woning kenmerkt zich door de sfeervolle details zoals de fraaie glas-in-loodramen en erker, maar biedt ook uitstekend wooncomfort met o.a. de royale woonverdieping met open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een lichte zolderverdieping met dakkapellen en airconditioning. De huidige eigenaar, meubelmaker van beroep, heeft de woning met oog voor detail en kleurrijk afgewerkt wat terug te vinden is door het gehele woonhuis. De Rijnier Pauwlaan ligt in de rustige, groene wijk Elsrijk, nabij scholen, winkels en parken. Het Stadshart Amstelveen en het Amsterdamse Bos zijn op korte afstand te bereiken. INDELING Via de ruime bestrate oprit bereikt u de entree van de woning. De charmante hal met glas-in-loodramen en tussendeur zet meteen de toon: licht, sfeer en karakter is wat dit woonhuis uitstraalt. Vanuit de hal heeft u toegang tot een separaat toilet met fontein. De doorzonwoonkamer is bijzonder ruim van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De charmante erker aan de voorzijde geeft uitzicht op de voortuin en zorgt, samen met de grote raampartijen aan de tuinzijde, voor veel daglicht. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de aangrenzende eetkamer die direct overloopt in de goed uitgeruste open keuken. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd waarmee deze gehele ruimte bijzonder breed van opzet is. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin van ca. 72m². De tuin is gelegen op het oosten en is onderverdeeld in een betegeld terras en een groen gazon. Hier is alle ruimte voor een zithoek én een eetgedeelte. De tuin beschikt over een mooie boom, die zorgt voor natuurlijke schaduw, en is, met de hoge schuttingen, redelijk beschut gelegen. De tuin is tevens via een achterom te bereiken. De open keuken is uitgevoerd in een turquoise kleurstelling in combinatie met een antraciet granieten aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, magnetron en Siemens oven. Een apart koffiehoekje maakt de indeling extra praktisch en sfeervol. Daarnaast is er veel kastruimte, wat zorgt voor genoeg opbergruimte. Aansluitend op de keuken bevindt zich een aparte was- en bergruimte, voorheen de garage. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de voortuin. Via de trap kom je uit op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime hoofdslaapkamer, momenteel in gebruik als kantoorruimte en voorzien van een brede inbouwkastenwand. Naastgelegen badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen douchewand en een wastafel. Prettig detail zijn de twee grote ramen voor een mooie lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De linker slaapkamer biedt een volwaardige slaapkamer, voorzien van een op maat gemaakt bureau en inbouwkasten. De derde slaapkamer is geschikt als kinder-/werkkamer en is nog voorzien van een inbouwkast met wasbak. Op de overloop is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De zolderverdieping is een royale woonlaag dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, die de ruimte niet alleen vergroten maar ook overvloedig licht binnenbrengen. De verdieping is thans ingericht als ruime slaapkamer met airconditioning, maar is eenvoudig op te delen in twee ruime kamers om zo een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook deze slaapkamer is uitgevoerd met een op maat gemaakt bureau en inbouwkastenwand. De en-suite badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Hier is tevens de cv-ketel weggewerkt in een inbouwkast. Kortom; een fantastisch ruime eengezinswoning op een heerlijk rustige locatie in het mooie Amstelveen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich aan de Rijnier Pauwlaan in de groene en rustige wijk Elsrijk. Op korte afstand liggen scholen, kinderopvang en supermarkten, terwijl het Stadshart Amstelveen en het Amsterdamse Bos eenvoudig bereikbaar zijn. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A9 en A10) en openbaar vervoer richting Amsterdam-Zuid en Schiphol. Ook (internationale) scholen, waaronder de British School en de International School, zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. PARKEREN De woning beschikt over een eigen oprit met parkeerplaats op eigen terrein. Bezoekers kunnen gebruikmaken van betaald parkeren op de openbare weg. Er is altijd voldoende parkeerruimte in de straat en in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN Karakteristiek en royaal familiehuis van 171m²; Ruime voor- en achtertuin; Omvangrijke woonverdieping; Vier goede slaapkamers; Zolderverdieping met dakkapellen, airconditioning en extra bergruimte; Grotendeels voorzien van dubbel glas; Prachtige glas in lood ramen door de gehele woning; Kleurrijke afwerking met maatwerkdetails door de huidige eigenaar (meubelmaker); Rustig gelegen in de groene wijk Elsrijk; Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
609 m³
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.