Ir directamente al contenido
Logotipo de Admiraal ERA Makelaardij

Selde Rust 25 26

1181MJ Amstelveen • Noord-Holland

Vendido

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 7.466

Galería de fotos

Selde Rust 25 26 Amstelveen
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gelegen en modern afgewerkt 3-kamer TERRAS-appartement op een fraaie locatie in Elsrijk nabij het centrum van Amstelveen. Het appartement, biedt onder meer een terrasgerichte woonkamer met een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk royaal terras van circa 27m² op het zuiden met uitzicht op een park. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een keurig onderhouden complex. Op loopafstand vindt u het Stadshart van Amstelveen en het winkelcentra aan de Rembrandtweg. Wilt u er even uit? Slechts 4 minuten fietsen en u bent in het Amsterdamse Bos. Om de hoek vindt u haltes voor de bus en de Amstelveenlijn (tram), waarmee u snel in het centrum van Amsterdam bent. Tevens zijn uitvalswegen als Beneluxbaan, A9 en A10 makkelijk en snel bereikbaar. Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree met videofooninstallatie en lift. Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw. English translation see below! Indeling: De hal met de meter- en cv-kast biedt toegang tot de woonkamer met de semi open keuken. Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine te toegankelijk. Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer. De woonkamer met semi open keuken geeft toegang tot de het heerlijk grote terras op het zuiden. Er is ruim voldoende plaats om op zonnige dagen buiten te vertoeven. Voor een eettafel en ook een set tuinstoelen is er ruimte genoeg. Tevens biedt het terras een rustig, fraai uitzicht op de groene omgeving. Met twee grote elektrische zonneschermen kun u op zomerse dagen ook in de schaduw zitten. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een Amerikaanse koel-, vriescombinatie met ijsblokjesmachine, een vaatwasmachine, een afzuigkap en een inductiekookplaat. Aan de andere zijde van de keuken zijn er twee hoge kasten geplaatst met een ingebouwde oven en een magnetron op ooghoogte. De witte keuken is afgewerkt met een zwart werkblad van composiet. Boven het werkblad is er een raam aanwezig met uitzicht op de overdekte galerij. Vanuit de hoofdslaapkamer is ook het terras te betreden. Deze slaapkamer beschikt over vaste kasten met schuifdeuren. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een moderne tegels en plavuizen, een ruime inloopdouche met glazen spatscherm, een wastafel met badkamermeubel, een aparte hangkast en een designradiator. Het naastgelegen separate toilet is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd als de badkamer. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 75 m² De oppervlakte de het terras is 27 m² De oppervlakte van de externe bergruimte is 6.80 m² Inhoud woning is circa: 227 m³ Oplevering direct mogelijk Bouwjaar1990. De elektrische installatie beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaar. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft c.v.-installatie van het merk Nefit, bouwjaar 2022. Het warmwater wordt geregeld via de c.v.-installatie. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 18 augustus 2027. De servicekosten zijn € 220,64 per maand. De VvE wordt verzorgd door VvE Metea. Op was de totale onderhoudsreserve circa € …p.m…. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: Beautifully situated and modernly finished 3-room TERRACE apartment in a beautiful location in Elsrijk near the center of Amstelveen. The apartment offers, among other things, a terrace-oriented living room with a modern open kitchen, two spacious bedrooms, a modern bathroom and a lovely spacious terrace of approximately 27m² facing south with a view of a park. The apartment is located on the second floor of a well-maintained complex. Within walking distance you will find the Stadshart of Amstelveen and the shopping centers on the Rembrandtweg. Do you want to get away for a while? Just 4 minutes by bike and you are in the Amsterdamse Bos. Around the corner you will find stops for the bus and the Amstelveenlijn (tram), with which you can quickly reach the center of Amsterdam. Also, arterial roads such as Beneluxbaan, A9 and A10 are easily and quickly accessible. The apartment complex has a closed entrance with videophone system and elevator. The apartment has a storage room in the basement. Layout: The hall with the meter and central heating cupboard provides access to the living room with the semi-open kitchen. From the hall you can also access the two bedrooms, the bathroom, the separate toilet and a fixed cupboard with connection for the washing machine. The entire apartment has a modern laminate floor. The living room with semi-open kitchen provides access to the lovely large terrace facing south. There is more than enough space to stay outside on sunny days. There is enough space for a dining table and also a set of garden chairs. The terrace also offers a quiet, beautiful view of the green surroundings. With two large electric sunshades you can also sit in the shade on summer days. The kitchen is placed in a corner arrangement and equipped with an American fridge freezer with ice cube machine, a dishwasher, an extractor hood and an induction hob. On the other side of the kitchen there are two tall cabinets with a built-in oven and a microwave at eye level. The white kitchen is finished with a black composite worktop. Above the worktop there is a window with a view of the covered gallery. The terrace can also be accessed from the master bedroom. This bedroom has fitted wardrobes with sliding doors. The second bedroom is located on the gallery side. The fully tiled bathroom has modern tiles and floor tiles, a spacious walk-in shower with glass splashback, a washbasin with bathroom furniture, a separate hanging cupboard and a design radiator. The adjacent separate toilet is finished in the same colour scheme as the bathroom. Details: Living area is approximately 75 m² The surface of the terrace is 27 m² The surface of the external storage space is 6.80 m² Volume of the house is approximately: 227 m³ Immediate delivery possible Year of construction1990. The electrical installation has 6 groups and 2 earth leakage circuit breakers. The house has wooden frames with double glazing. The house has a central heating system from the brand Nefit, built in 2022. The hot water is regulated via the central heating system. The house has energy label C, valid until August 18, 2027. The service costs are € 220.64 per month. The VvE is provided by VvE Metea. The total maintenance reserve was approximately € …p.m…. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
227 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2022)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2025
Fecha de venta
09-06-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.