Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Selde Rust 25 26

1181MJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 7.466

Fotogalerij

Selde Rust 25 26 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen en modern afgewerkt 3-kamer TERRAS-appartement op een fraaie locatie in Elsrijk nabij het centrum van Amstelveen. Het appartement, biedt onder meer een terrasgerichte woonkamer met een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk royaal terras van circa 27m² op het zuiden met uitzicht op een park. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een keurig onderhouden complex. Op loopafstand vindt u het Stadshart van Amstelveen en het winkelcentra aan de Rembrandtweg. Wilt u er even uit? Slechts 4 minuten fietsen en u bent in het Amsterdamse Bos. Om de hoek vindt u haltes voor de bus en de Amstelveenlijn (tram), waarmee u snel in het centrum van Amsterdam bent. Tevens zijn uitvalswegen als Beneluxbaan, A9 en A10 makkelijk en snel bereikbaar. Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree met videofooninstallatie en lift. Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw. English translation see below! Indeling: De hal met de meter- en cv-kast biedt toegang tot de woonkamer met de semi open keuken. Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine te toegankelijk. Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer. De woonkamer met semi open keuken geeft toegang tot de het heerlijk grote terras op het zuiden. Er is ruim voldoende plaats om op zonnige dagen buiten te vertoeven. Voor een eettafel en ook een set tuinstoelen is er ruimte genoeg. Tevens biedt het terras een rustig, fraai uitzicht op de groene omgeving. Met twee grote elektrische zonneschermen kun u op zomerse dagen ook in de schaduw zitten. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een Amerikaanse koel-, vriescombinatie met ijsblokjesmachine, een vaatwasmachine, een afzuigkap en een inductiekookplaat. Aan de andere zijde van de keuken zijn er twee hoge kasten geplaatst met een ingebouwde oven en een magnetron op ooghoogte. De witte keuken is afgewerkt met een zwart werkblad van composiet. Boven het werkblad is er een raam aanwezig met uitzicht op de overdekte galerij. Vanuit de hoofdslaapkamer is ook het terras te betreden. Deze slaapkamer beschikt over vaste kasten met schuifdeuren. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een moderne tegels en plavuizen, een ruime inloopdouche met glazen spatscherm, een wastafel met badkamermeubel, een aparte hangkast en een designradiator. Het naastgelegen separate toilet is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd als de badkamer. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 75 m² De oppervlakte de het terras is 27 m² De oppervlakte van de externe bergruimte is 6.80 m² Inhoud woning is circa: 227 m³ Oplevering direct mogelijk Bouwjaar1990. De elektrische installatie beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaar. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft c.v.-installatie van het merk Nefit, bouwjaar 2022. Het warmwater wordt geregeld via de c.v.-installatie. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 18 augustus 2027. De servicekosten zijn € 220,64 per maand. De VvE wordt verzorgd door VvE Metea. Op was de totale onderhoudsreserve circa € …p.m…. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: Beautifully situated and modernly finished 3-room TERRACE apartment in a beautiful location in Elsrijk near the center of Amstelveen. The apartment offers, among other things, a terrace-oriented living room with a modern open kitchen, two spacious bedrooms, a modern bathroom and a lovely spacious terrace of approximately 27m² facing south with a view of a park. The apartment is located on the second floor of a well-maintained complex. Within walking distance you will find the Stadshart of Amstelveen and the shopping centers on the Rembrandtweg. Do you want to get away for a while? Just 4 minutes by bike and you are in the Amsterdamse Bos. Around the corner you will find stops for the bus and the Amstelveenlijn (tram), with which you can quickly reach the center of Amsterdam. Also, arterial roads such as Beneluxbaan, A9 and A10 are easily and quickly accessible. The apartment complex has a closed entrance with videophone system and elevator. The apartment has a storage room in the basement. Layout: The hall with the meter and central heating cupboard provides access to the living room with the semi-open kitchen. From the hall you can also access the two bedrooms, the bathroom, the separate toilet and a fixed cupboard with connection for the washing machine. The entire apartment has a modern laminate floor. The living room with semi-open kitchen provides access to the lovely large terrace facing south. There is more than enough space to stay outside on sunny days. There is enough space for a dining table and also a set of garden chairs. The terrace also offers a quiet, beautiful view of the green surroundings. With two large electric sunshades you can also sit in the shade on summer days. The kitchen is placed in a corner arrangement and equipped with an American fridge freezer with ice cube machine, a dishwasher, an extractor hood and an induction hob. On the other side of the kitchen there are two tall cabinets with a built-in oven and a microwave at eye level. The white kitchen is finished with a black composite worktop. Above the worktop there is a window with a view of the covered gallery. The terrace can also be accessed from the master bedroom. This bedroom has fitted wardrobes with sliding doors. The second bedroom is located on the gallery side. The fully tiled bathroom has modern tiles and floor tiles, a spacious walk-in shower with glass splashback, a washbasin with bathroom furniture, a separate hanging cupboard and a design radiator. The adjacent separate toilet is finished in the same colour scheme as the bathroom. Details: Living area is approximately 75 m² The surface of the terrace is 27 m² The surface of the external storage space is 6.80 m² Volume of the house is approximately: 227 m³ Immediate delivery possible Year of construction1990. The electrical installation has 6 groups and 2 earth leakage circuit breakers. The house has wooden frames with double glazing. The house has a central heating system from the brand Nefit, built in 2022. The hot water is regulated via the central heating system. The house has energy label C, valid until August 18, 2027. The service costs are € 220.64 per month. The VvE is provided by VvE Metea. The total maintenance reserve was approximately € …p.m…. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2022)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.