Ir directamente al contenido
Logotipo de P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Tholenseweg 40 A

1181KG Amstelveen • Noord-Holland

Vendido

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 5.990

Galería de fotos

Tholenseweg 40 A Amstelveen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol appartement van 50 m² met balkon, ideaal voor starters of expats! In een kleinschalig transformatieproject van kantoor naar wonen ligt dit speelse appartement. Voorzien van HR-dubbel glas, een zonnig balkon op het zuidwesten, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging is dit de ideale woning voor starters of expats. ** You can find the English version of this text below the Dutch text ** Indeling Via de entree en trap kom je op de eerste overloop. Hier bevindt zich de badkamer, stijlvol weggewerkt achter een schuifdeur die oogt als een kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Een verdieping hoger kom je op de tweede overloop met praktische opbergruimte. Aan de ene zijde een kast voor kleding en aan de andere zijde een nette nis voor de wasmachine mooi uit het zicht weggewerkt. Vanuit deze overloop bereik je de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, magnetron en vaatwasser. Er is genoeg ruimte voor een knus eetgedeelte en via de woonkamer heb je toegang tot het balkon een fijne plek om in de ochtend te genieten van een kop koffie of juist in de middag en avond van de zon dankzij de gunstige zuidwestligging. Tot slot kom je via dezelfde overloop die naar de woonkamer leidt bij een tweede trap. Deze brengt je naar een knusse slaapvide, uitgevoerd in een open loftstijl zonder muren of deuren, waardoor het geheel extra ruimtelijk aanvoelt. Kleine ramen bovenin zorgen daarbij voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Locatie De woning is uitstekend gelegen in een rustige straat, met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur nauwelijks uit: op loopafstand vind je onder andere Albert Heijn, Jumbo en Lidl, evenals bakkerijen, slagerijen en diverse speciaalzaken. Ook zijn er apotheken, huisartsen en een groot aanbod aan cafés en lunchplekken in de buurt. Voor een uitgebreider winkel- en uitgaansaanbod is het Stadshart Amstelveen slechts enkele minuten lopen. Dit bruisende winkelgebied biedt een combinatie van grote ketens en luxe boetieks, waaronder de Bijenkorf, H&M, Zara, Rituals en de Apple Store. Daarnaast zijn er tal van restaurants, koffiezaken en terrassen waar je kunt genieten van een hapje of drankje. Cultuurliefhebbers kunnen hier terecht bij het Amstelveens Theater of een bezoek brengen aan het nabijgelegen P60 poppodium. Liefhebbers van natuur en rust zitten ook hier perfect. Op korte afstand liggen het Broersepark en het uitgestrekte Amsterdamse Bos, ideaal voor wandelingen, sport of een ontspannen middag. Voor kunst en cultuur zijn het Cobra Museum voor Moderne Kunst en diverse tentoonstellingen op het Museumplein van Amstelveen eenvoudig bereikbaar. De locatie biedt daarnaast uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder tram, bus én metro, én een snelle aansluiting op de A9, waardoor je binnen korte tijd in Amsterdam of op Schiphol bent. Bijzonderheden; - Speelse indeling verdeeld over meerdere verdiepingen - Lichte woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur - Zonnig balkon op het zuidwesten - VVE bijdrage: €268,45 (inclusief voorschot stookkosten) - Voorzien van HR-dubbel glas - Perfect als starterswoning of voor expats - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Project notaris: Buma Algera Notariaat Charming 50 m² apartment with balcony perfect for first-time buyers or expats! This playful apartment is part of a small-scale transformation project from office to residential use. Featuring double glazing, a sunny southwest-facing balcony, high-quality finishes, and an excellent location, this is the ideal home for first-time buyers or expats. Layout Upon entering, a staircase leads you to the first landing. Here you’ll find the bathroom, cleverly hidden behind a sliding door that looks like a built-in closet. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin, and toilet. One floor up, the second landing offers practical storage space. On one side there’s a wardrobe and on the other side a neat niche for the washing machine nicely tucked away. From this landing, you enter the bright living room with open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an electric hob, microwave, and dishwasher. There’s also room for a cozy dining area, and from the living room you have access to the balcony the perfect spot to enjoy your morning coffee or soak up the afternoon and evening sun thanks to its favorable southwest orientation. Finally, from the same landing that leads to the living room, a second staircase takes you up to a cozy sleeping loft. Designed in an open loft style without walls or doors, it creates a spacious atmosphere. Small windows above provide plenty of natural light and a pleasant ambiance. Location The property is ideally situated on a quiet street, yet all amenities are within easy reach. For your daily groceries, you barely need to leave the neighborhood: within walking distance, you’ll find Albert Heijn, Jumbo, and Lidl, as well as bakeries, butcher shops, and various specialty stores. Pharmacies, general practitioners, and a wide range of cafés and lunch spots are also nearby. For a more extensive shopping and entertainment experience, the Amstelveen Stadshart is just a few minutes on foot. This vibrant shopping area offers a mix of major chains and luxury boutiques, including De Bijenkorf, H&M, Zara, Rituals, and the Apple Store. In addition, there are numerous restaurants, cafés, and terraces where you can enjoy a meal or a drink. Culture enthusiasts can visit the Amstelveen Theater or the nearby P60 music venue. Nature and tranquility are also right at your doorstep. The Broersepark and the expansive Amsterdamse Bos are just a short distance away, perfect for walks, sports, or a relaxing afternoon. For art and culture, the Cobra Museum of Modern Art and various exhibitions at Amstelveen’s Museumplein are easily accessible. The location also offers excellent public transport connections, including tram, bus, and metro, as well as quick access to the A9, allowing you to reach Amsterdam or Schiphol Airport in no time. Highlights - Playful layout spread across multiple floors - Bright living room with open kitchen and built-in appliances - Sunny southwest-facing balcony - VVE contribution: €268,45 (including advanced payment for heating) - Equipped with HR double glazing - Perfect for starters or expats - Non self-occupancy clause - Project notary: Buma Algera Notariaat

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
164 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.