Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Van Heuven Goedhartlaan 428

1181LK Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 6.077

Galería de fotos

Van Heuven Goedhartlaan 428 Amstelveen
Foto 35

Descripción

Ruim en licht 4-kamerappartement (ca. 65m²) met zonnig balkon, vrij uitzicht en privé berging in het groene Amstelveen Op een rustige en groene locatie in Amstelveen bieden wij aan dit goed ingedeeld en licht appartement aan de Van Heuven Goedhartlaan. De woning is gelegen op de derde verdieping van het verzorgde appartementencomplex “Bovenuit” met lift en beschikt over een zonnig balkon met vrij uitzicht en een ruime externe berging op de begane grond. **See English translation below** Indeling Via de verzorgde centrale entree met lift bereikt u het appartement op de derde verdieping. Binnenkomst in de hal met meterkast, die leidt naar de living. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar u kunt genieten van een groen en vrij uitzicht over de omgeving. Door de gunstige ligging op het westen is het hier prettig vertoeven in de zon. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een groot raam dat zorgt voor prettig daglicht en uitzicht tijdens het koken. Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan twee goed bemeten kamers en een derde kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers beschikken over een prettige lichtinval en een praktische indeling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de onderbouw van het complex beschikt u tevens over een ruime externe berging, ideaal voor extra opslagruimte. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Amstelveen, met volop mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amstelveen. In de directe omgeving vindt u veel openbaar groen, wandelpaden en diverse parkvoorzieningen, wat zorgt voor een prettige en ontspannen leefomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkelcentra en supermarkten op korte afstand gelegen. Ook het Stadshart Amstelveen bevindt zich nabij, met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor recreatie en ontspanning bevinden onder andere het Amsterdamse Bos, diverse sportverenigingen en recreatievoorzieningen zich op korte afstand van de woning. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder tram en bus, bevindt zich op loopafstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en omliggende gemeenten. Ook uitvalswegen zoals de A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar. VvE - De servicekosten bedragen € 189,- per maand (excl. voorschot stookkosten € 40,-) - Wordt professioneel beheerd door Stedeplan Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 65m² • Bouwjaar ca. 1962 • Isolatie d.m.v. dubbele beglazing • Verwarming middels blokverwarming en warm water middels geiser • Lift aanwezig in complex • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Spacious and bright 4-room apartment (approx. 65 sq. m.) with a sunny balcony, unobstructed views, and a private storage unit in the green neighborhood of Amstelveen In a quiet and green location in Amstelveen, we are offering this well-laid-out and bright apartment on Van Heuven Goedhartlaan. The apartment is located on the third floor of the well-maintained “Bovenuit” apartment complex with an elevator and features a sunny balcony with unobstructed views and a spacious outdoor storage unit on the ground floor. Layout Through the well-maintained central entrance with elevator, you reach the apartment on the third floor. Upon entering the hallway with the utility closet, you proceed to the living room. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers ample space to create a dining area. The balcony is accessible from the living room, where you can enjoy a green and unobstructed view of the surroundings. Thanks to its favorable west-facing location, it’s a pleasant place to relax in the sun. The semi-open kitchen is located at the front of the home and features a light color scheme. The kitchen is equipped with various built-in appliances, ample cabinet space, and a large window that provides pleasant natural light and a view while cooking. The apartment has three bedrooms, two of which are generously sized, and a third room that is ideal as a children’s room, home office, or guest room. All rooms feature pleasant natural light and a practical layout. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, and connections for a washer and dryer. There is also a separate toilet. In the basement of the complex, you also have access to a spacious outdoor storage unit, ideal for extra storage. In short: a bright and practically laid-out apartment in a great location in Amstelveen, with plenty of possibilities. Make an appointment for a viewing today! Surroundings The apartment is located in a quiet and green residential area in Amstelveen. In the immediate vicinity, you’ll find plenty of public green spaces, walking paths, and various park amenities, creating a pleasant and relaxed living environment. For daily shopping, several shopping centers and supermarkets are located a short distance away. The Stadshart Amstelveen is also nearby, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities. For recreation and relaxation, the Amsterdamse Bos, various sports clubs, and recreational facilities are all within walking distance of the home. Accessibility is excellent. Public transportation, including trams and buses, is within walking distance and offers quick connections to Amsterdam, Schiphol, and surrounding municipalities. Major highways such as the A9 and A10 are also easily accessible. Homeowners’ Association - Service fees are €189 per month (excluding a €40 advance payment for heating costs) - Professionally managed by Stedeplan Details • Living area approx. 65 m² • Year built approx. 1962 • Insulation via double glazing • Heating via district heating and hot water via water heater • Elevator available in the complex • Non-owner-occupancy clause applies • Delivery date to be agreed upon Measurement Instructions The property has been measured using the Measurement Instructions, based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
212 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.