Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Van Heuven Goedhartlaan 428

1181LK Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.077

Fotogalerij

Van Heuven Goedhartlaan 428 Amstelveen
Foto 35

Omschrijving

Ruim en licht 4-kamerappartement (ca. 65m²) met zonnig balkon, vrij uitzicht en privé berging in het groene Amstelveen Op een rustige en groene locatie in Amstelveen bieden wij aan dit goed ingedeeld en licht appartement aan de Van Heuven Goedhartlaan. De woning is gelegen op de derde verdieping van het verzorgde appartementencomplex “Bovenuit” met lift en beschikt over een zonnig balkon met vrij uitzicht en een ruime externe berging op de begane grond. **See English translation below** Indeling Via de verzorgde centrale entree met lift bereikt u het appartement op de derde verdieping. Binnenkomst in de hal met meterkast, die leidt naar de living. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar u kunt genieten van een groen en vrij uitzicht over de omgeving. Door de gunstige ligging op het westen is het hier prettig vertoeven in de zon. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een groot raam dat zorgt voor prettig daglicht en uitzicht tijdens het koken. Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan twee goed bemeten kamers en een derde kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers beschikken over een prettige lichtinval en een praktische indeling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de onderbouw van het complex beschikt u tevens over een ruime externe berging, ideaal voor extra opslagruimte. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Amstelveen, met volop mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amstelveen. In de directe omgeving vindt u veel openbaar groen, wandelpaden en diverse parkvoorzieningen, wat zorgt voor een prettige en ontspannen leefomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkelcentra en supermarkten op korte afstand gelegen. Ook het Stadshart Amstelveen bevindt zich nabij, met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor recreatie en ontspanning bevinden onder andere het Amsterdamse Bos, diverse sportverenigingen en recreatievoorzieningen zich op korte afstand van de woning. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder tram en bus, bevindt zich op loopafstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en omliggende gemeenten. Ook uitvalswegen zoals de A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar. VvE - De servicekosten bedragen € 189,- per maand (excl. voorschot stookkosten € 40,-) - Wordt professioneel beheerd door Stedeplan Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 65m² • Bouwjaar ca. 1962 • Isolatie d.m.v. dubbele beglazing • Verwarming middels blokverwarming en warm water middels geiser • Lift aanwezig in complex • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Spacious and bright 4-room apartment (approx. 65 sq. m.) with a sunny balcony, unobstructed views, and a private storage unit in the green neighborhood of Amstelveen In a quiet and green location in Amstelveen, we are offering this well-laid-out and bright apartment on Van Heuven Goedhartlaan. The apartment is located on the third floor of the well-maintained “Bovenuit” apartment complex with an elevator and features a sunny balcony with unobstructed views and a spacious outdoor storage unit on the ground floor. Layout Through the well-maintained central entrance with elevator, you reach the apartment on the third floor. Upon entering the hallway with the utility closet, you proceed to the living room. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers ample space to create a dining area. The balcony is accessible from the living room, where you can enjoy a green and unobstructed view of the surroundings. Thanks to its favorable west-facing location, it’s a pleasant place to relax in the sun. The semi-open kitchen is located at the front of the home and features a light color scheme. The kitchen is equipped with various built-in appliances, ample cabinet space, and a large window that provides pleasant natural light and a view while cooking. The apartment has three bedrooms, two of which are generously sized, and a third room that is ideal as a children’s room, home office, or guest room. All rooms feature pleasant natural light and a practical layout. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, and connections for a washer and dryer. There is also a separate toilet. In the basement of the complex, you also have access to a spacious outdoor storage unit, ideal for extra storage. In short: a bright and practically laid-out apartment in a great location in Amstelveen, with plenty of possibilities. Make an appointment for a viewing today! Surroundings The apartment is located in a quiet and green residential area in Amstelveen. In the immediate vicinity, you’ll find plenty of public green spaces, walking paths, and various park amenities, creating a pleasant and relaxed living environment. For daily shopping, several shopping centers and supermarkets are located a short distance away. The Stadshart Amstelveen is also nearby, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities. For recreation and relaxation, the Amsterdamse Bos, various sports clubs, and recreational facilities are all within walking distance of the home. Accessibility is excellent. Public transportation, including trams and buses, is within walking distance and offers quick connections to Amsterdam, Schiphol, and surrounding municipalities. Major highways such as the A9 and A10 are also easily accessible. Homeowners’ Association - Service fees are €189 per month (excluding a €40 advance payment for heating costs) - Professionally managed by Stedeplan Details • Living area approx. 65 m² • Year built approx. 1962 • Insulation via double glazing • Heating via district heating and hot water via water heater • Elevator available in the complex • Non-owner-occupancy clause applies • Delivery date to be agreed upon Measurement Instructions The property has been measured using the Measurement Instructions, based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.