Ir directamente al contenido
Logotipo de Koops Makelaardij Amstelveen

Walenburg 10

1187DV Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.945

Galería de fotos

Walenburg 10 Amstelveen
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale hoek-eengezinswoning van ca. 164 m² met zonnige tuin, veranda, schuur en kindvriendelijke ligging Op een rustige, groene locatie in Amstelveen, aan een autoluw hofje met speeltuin, bieden wij deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en toekomstbestendigheid, maar ook perfect voor expats en tweeverdieners die een lichte, ruime en praktische gezinswoning zoeken. De woning biedt flexibele indeling, veel buitenruimte, royale slaapkamers, een grote zolder en een praktische tuin – een plek om te wonen, te groeien en te genieten. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke en lichte woonkamer op, met grote ramen aan zowel voor-, zij als achterkant. Dankzij de hoekligging is er extra lichtinval en veel privacy. De woonkamer biedt voldoende plek voor een grote eethoek en comfortabele zithoek. De open keuken is modern en functioneel, ideaal voor koken terwijl je contact houdt met het gezin of gasten. Vanuit de woonkamer en keuken is er direct toegang tot de ruime, zonnige tuin. De tuin beschikt over een veranda, perfect voor zomerse diners, speelruimte of ontspanning, een schuur voor fietsen en opslag, en een achterom voor extra gemak. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt momenteel over twee zeer ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig drie slaapkamers te realiseren. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Extra comfort en praktisch gemak voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een grote, open zolderruimte met wasruimte en extra bergruimte op de vliering. Deze verdieping kan volledig naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Ook is er ruimte om een tweede badkamer te realiseren. Zo groeit de woning met je gezin mee. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime, zonnige achtertuin, perfect op het noord-westen gelegen, met een veranda en een schuur. De ligging aan een hofje met speeltuin maakt het een veilige en sociale plek voor kinderen om te spelen. De achterom biedt extra praktische toegankelijkheid zodat de (bak)fiets makkelijk in de schuur gezet kan worden. Pluspunten op een rij • Ca. 164 m² woonoppervlak, ideaal voor gezinnen • Hoekwoning met extra licht, privacy en tuin • Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje • Flexibele indeling: mogelijkheid tot 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Grote zolder + vliering, perfect als extra slaapkamer of werkruimte • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet • Ruime tuin met veranda, schuur en achterom • Geschikt voor gezinnen, expats en tweeverdieners • Zeer kindvriendelijke omgeving met speeltuin en groen Ligging Het winkelcentrum Westwijk met een volledig aanbod voor uw dagelijkse boodschappen ligt op fietsafstand, daarnaast is het moderne winkelcentrum Stadshart op slechts 10 minuten afstand gelegen. Hier treft men tal van luxe kleine winkels en grote speciaalzaken zoals De Bijenkorf. Tevens zijn hier de stadsschouwburg Amstelveen, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum te vinden. De Amstelveenlijn (tram), bushalte voor de lijnen 357, 358 en N57, basis- en middelbare scholen en kinderopvang liggen op korte afstand en in de omgeving vindt u tevens de Internationale School, het Amsterdamse Bos, De Poel, de Westeinder plassen en Schiphol. Diverse uitvalswegen, zoals de Beneluxbaan, N201, A9 en A4 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
793 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1187

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.