Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Wezer 11

1186LJ Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Wezer 11 Amstelveen
Foto 54

Descripción

Stijlvol verbouwde en royaal uitgebouwde eengezinswoning (ca. 155m²) met luxe woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers en zonnige voor- en achtertuin in het groene Amstelveen **See English translation below** Aan de rustige en groene Wezer in Amstelveen bieden wij deze hoogwaardig afgewerkte en verrassend ruime eengezinswoning aan. De woning is de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd en beschikt onder meer over een royale uitgebouwde living, luxe woonkeuken met kookeiland, drie goed bemeten slaapkamers, twee badkamers, een balkon én een zonnige voor- en achtertuin. De combinatie van ruimte, licht, hoogwaardige materialen en een moderne afwerking maakt dit een instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie. Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met met toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een stijlvol design met donkere kastenwanden, een royaal marmeren kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur w.o. inductie kookplaat, wijnklimaatkast, vaatwasser en Quooker. Dankzij de ruime opzet is hier volop plek voor koken, borrelen en dineren. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, waardoor een open en gezellige leefruimte ontstaat. Centraal in de woning bevindt zich de eetkamer met fraaie doorkijkhaard, die op elegante wijze de verbinding vormt tussen het eetgedeelte en de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde woonkamer met grote glazen puien en openslaande deuren naar de tuin. De combinatie van o.a. de visgraatvloer, strakke wandafwerking, stalen deur en grote raampartijen zorgt voor een warme en luxe uitstraling met veel natuurlijk licht. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- en eethoek. Dankzij de gunstige ligging is dit een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een zeer royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastruimte en toegang tot het balkon welke de gehele breedte beslaat van de woning. Het balkon is zeer gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De badkamer is uitgevoerd als een luxe wellnessruimte en beschikt over een comfortabel ligbad met jacuzzi-functie en een separate stoom-/douchecabine met massagestralen alsmede een inloopdouche met twee rainshowers. Dankzij de rustige kleurstelling en het moderne sanitair ontstaat hier een ontspannen spa-achtige sfeer in eigen huis. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Tevens bevindt zich hier de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Het tweede toilet is separaat. Deze verdieping leent zich uitstekend voor gebruik als kinder-, werk- of logeerkamers. Kortom: een stijlvolle, instapklare en verrassend ruime woning met hoogwaardige afwerking, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en luxe op een rustige locatie in Amstelveen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Amstelveen met veel groen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. De wijk kenmerkt zich door haar prettige woonklimaat en centrale ligging. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten op korte afstand bereikbaar. Ook het Stadshart Amstelveen bevindt zich nabij, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor recreatie en ontspanning liggen onder meer het Amsterdamse Bos, diverse sportverenigingen en wandel- en fietsroutes op korte afstand van de woning. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich nabij en biedt goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en omliggende gemeenten. Ook de uitvalswegen A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 155m² • Bouwjaar ca. 1969 • Isolatie d.m.v. dubbele beglazing (HR+) • Verwarming en warm water middels cv-ketel (Vailant, 2020) + vloerverwarming • Energielabel C • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Stylishly renovated and generously expanded single-family home (approx. 155 sq. m.) with a luxurious kitchen-diner, three bedrooms, two bathrooms, and sunny front and back yards in the green neighborhood of Amstelveen Located on the quiet and green Wezer in Amstelveen, we are offering this high-quality, surprisingly spacious single-family home. The home has been stylishly modernized in recent years and features, among other things, a generously expanded living room, a luxurious kitchen with a cooking island, three well-proportioned bedrooms, two bathrooms, a balcony, and sunny front and back yards. The combination of space, light, high-quality materials, and modern finishes makes this a move-in-ready family home in an excellent location. Layout You reach the home’s entrance through the well-maintained front garden. Upon entering, you find yourself in the entryway with access to the living area. At the front is the luxurious kitchen, featuring a stylish design with dark cabinetry, a spacious marble kitchen island, and various high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, wine cooler, dishwasher, and Quooker. Thanks to the spacious layout, there is plenty of room here for cooking, socializing, and dining. The kitchen is directly connected to the dining room, creating an open and cozy living space. Centrally located in the home is the dining room with a beautiful see-through fireplace, which elegantly connects the dining area to the living room. At the rear is the spacious extended living room with large glass walls and French doors leading to the garden. The combination of features such as the herringbone flooring, sleek wall finishes, steel door, and large windows creates a warm and luxurious ambiance with plenty of natural light. The backyard is beautifully landscaped and offers ample space for a comfortable lounge and dining area. Thanks to its favorable location, this is a lovely spot to enjoy the outdoors in peace and quiet. First Floor The first floor features a very spacious bedroom at the rear with built-in closet space and access to the balcony, which spans the entire width of the home. The balcony is ideally situated on the sunny south side. The bathroom is designed as a luxurious wellness space and features a comfortable bathtub with a jacuzzi function, a separate steam/shower cabin with massage jets, and a walk-in shower with two rain showers. Thanks to the soothing color scheme and modern fixtures, a relaxing spa-like atmosphere is created right in your own home. Second Floor The second floor features two more spacious bedrooms, both bathed in natural light through the large windows. The second bathroom is also located here, equipped with a bathtub, walk-in shower, and vanity unit. The washing machine connection is also located here. The second toilet is separate. This floor is ideal for use as children’s rooms, a home office, or guest rooms. In short: a stylish, move-in-ready, and surprisingly spacious home with high-quality finishes, ideal for families seeking comfort, space, and luxury in a quiet location in Amstelveen. Schedule a viewing today! Surroundings The home is located in a quiet and child-friendly residential neighborhood in Amstelveen with plenty of greenery and various playgrounds in the immediate vicinity. The neighborhood is characterized by its pleasant living environment and central location. For daily shopping, various stores and supermarkets are within easy reach. The Stadshart Amstelveen is also nearby, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities. For recreation and relaxation, the Amsterdamse Bos, various sports clubs, and walking and cycling routes are all within a short distance of the home. Accessibility is excellent. Public transportation is nearby and offers good connections to Amsterdam, Schiphol, and surrounding municipalities. The A9 and A10 highways are also easily accessible. Details • Living area approx. 155 m² • Year built approx. 1969 • Insulation via double glazing (HR+) • Heating and hot water via central heating boiler (Vailant, 2020) + underfloor heating • Energy label C • Delivery date to be agreed Measurement Instructions The property has been measured using the Measurement Instructions, based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property was measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
501 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, jacuzzi, 2 ligbaden, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1186

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.