Ir directamente al contenido
Logotipo de Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

De Gyselaar 41

6436AS Amstenrade • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oirsbeek

Galería de fotos

De Gyselaar 41 Amstenrade
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie plek, nabij wandelgebied en basisschool, aan de rand van Amstenrade gelegen; de instapklare twee-onder-een-kapwoning met o.a. een royale woonkamer/keuken (ca. 53m²), 4 slaapkamers (zolder via vaste trap), riante garage, ruim souterrain, tuin met royaal overdekt terras, hoofddak 2015, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, airco's en 12 zonnepanelen. Indeling Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 10m²) met de witgoedaansluiting. Provisiekelder 2 (ca. 7,5m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Begane grond: Fraaie voortuin, overdekte entree, oprit geschikt voor meerdere auto's. Hal met een granieten vloer, moderne meterkast, garderobekast en trappenhuis. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en daglichttoetreding. Riante uitgebouwde woonkamer/keuken (ca. 53m²!) met een granieten/siergrindvloer, airconditioning (2024, verwarmen/koelen) en een luxe keukenopstelling met apparatuur t.w. een keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier een zij-uitgang naar de oprit (handig voor in- en uitladen boodschappen). Onderhoudsvriendelijke tuin met o.a. een royaal overdekt terras (ca. 26m²!), lei-lindes en een tweede terras. Riante garage (ca. 36m²) voor 2 auto's, spoelbak en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 14,5m²), slaapkamer 2 (ca. 10,5m²), slaapkamer 3 (ca. 7,5m²). Geheel betegelde badkamerruimte met ruime inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel, toilet, wandradiator en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, overloop met airconditioning (verwarmen/koelen eerste en tweede verdieping). Slaapkamer 4 (ca. 10m²) met inbouwspots en HR++ beglazing. De zolderverdieping is in 2019 gerealiseerd. Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is op een mooie plek, nabij wandelgebied en basisschool, aan de rand van Amstenrade gelegen. Voorzieningen als openbaar vervoer, sportaccommodaties en winkels liggen tevens op loopafstand. Deze woning heeft in 2015 een nieuw dak gekregen. Het platte dak van de aanbouw is in 2024 vernieuwd. De woonkamer/keuken (ca. 53m²) is royaal te noemen. Het souterrain en de hele ruime garage bieden de nodige berg- en hobbyruimte. De 4 slaapkamers (zolder via vaste trap) geven tevens de nodige indelingsmogelijkheden. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). De 12 zonnepanelen leveren in combinatie met de airco's (2024) de nodige energiebesparing. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd. Het energielabel is B. Kortom: een complete woning op een leuke plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
487 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6436

Mapas de Google

Amstenrade en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amstenrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstenrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstenrade. En 2025 había 2.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.721.

Inhabitantes

2.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.332

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

97

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstenrade
Año Inhabitantes
2021 2.670
2022 2.670
2023 2.715
2024 2.680
2025 2.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstenrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 222.460
2022 EUR 246.047
2023 EUR 281.518
2024 EUR 287.796
2025 EUR 283.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 770 0-15: 390 15-25: 250 25-45: 585 45-65: 715

Nivel académico

Hoger

620

Praktisch

420

Middelbaar

890

Origen de los residentes (2025)

Europa

290

Nederland

2.215

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 193
Appartementen 347
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 266
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

345

Etiqueta A

183

Etiqueta B

173

Etiqueta G

150

Etiqueta D

147

Etiqueta F

128

Etiqueta E

78

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstenrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 3.054
2021 1.575 3.065
2022 1.226 2.918
2023 1.003 2.847
2024 960 2.916

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.176

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.255

Appartement

Gas: 818 • Electricidad: 2.085

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.423 • Electricidad: 4.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricidad: 3.239

Actividad empresarial en Amstenrade (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstenrade
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstenrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstenrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstenrade?

Amstenrade telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade is in 2025 circa € 283.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade ligt rond € 31.332 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstenrade?

In Amstenrade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer viviendas in Amstenrade

Ver más viviendas en este lugar.