Jump to content
Logo of Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

De Gyselaar 41

6436AS Amstenrade • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Oirsbeek

Photo Gallery

De Gyselaar 41 Amstenrade
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie plek, nabij wandelgebied en basisschool, aan de rand van Amstenrade gelegen; de instapklare twee-onder-een-kapwoning met o.a. een royale woonkamer/keuken (ca. 53m²), 4 slaapkamers (zolder via vaste trap), riante garage, ruim souterrain, tuin met royaal overdekt terras, hoofddak 2015, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, airco's en 12 zonnepanelen. Indeling Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 10m²) met de witgoedaansluiting. Provisiekelder 2 (ca. 7,5m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Begane grond: Fraaie voortuin, overdekte entree, oprit geschikt voor meerdere auto's. Hal met een granieten vloer, moderne meterkast, garderobekast en trappenhuis. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en daglichttoetreding. Riante uitgebouwde woonkamer/keuken (ca. 53m²!) met een granieten/siergrindvloer, airconditioning (2024, verwarmen/koelen) en een luxe keukenopstelling met apparatuur t.w. een keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier een zij-uitgang naar de oprit (handig voor in- en uitladen boodschappen). Onderhoudsvriendelijke tuin met o.a. een royaal overdekt terras (ca. 26m²!), lei-lindes en een tweede terras. Riante garage (ca. 36m²) voor 2 auto's, spoelbak en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 14,5m²), slaapkamer 2 (ca. 10,5m²), slaapkamer 3 (ca. 7,5m²). Geheel betegelde badkamerruimte met ruime inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel, toilet, wandradiator en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, overloop met airconditioning (verwarmen/koelen eerste en tweede verdieping). Slaapkamer 4 (ca. 10m²) met inbouwspots en HR++ beglazing. De zolderverdieping is in 2019 gerealiseerd. Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is op een mooie plek, nabij wandelgebied en basisschool, aan de rand van Amstenrade gelegen. Voorzieningen als openbaar vervoer, sportaccommodaties en winkels liggen tevens op loopafstand. Deze woning heeft in 2015 een nieuw dak gekregen. Het platte dak van de aanbouw is in 2024 vernieuwd. De woonkamer/keuken (ca. 53m²) is royaal te noemen. Het souterrain en de hele ruime garage bieden de nodige berg- en hobbyruimte. De 4 slaapkamers (zolder via vaste trap) geven tevens de nodige indelingsmogelijkheden. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). De 12 zonnepanelen leveren in combinatie met de airco's (2024) de nodige energiebesparing. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd. Het energielabel is B. Kortom: een complete woning op een leuke plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
298 m²
Content
487 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6436

Google Maps

Amstenrade on the map

Spatial overview of the work area in Amstenrade

Residential and neighborhood statistics in Amstenrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstenrade. In 2025 were there 2.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.721.

Residents

2.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.332

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstenrade
Year Residents
2021 2.670
2022 2.670
2023 2.715
2024 2.680
2025 2.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstenrade
Year Average WOZ
2021 EUR 222.460
2022 EUR 246.047
2023 EUR 281.518
2024 EUR 287.796
2025 EUR 283.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 770 0-15: 390 15-25: 250 25-45: 585 45-65: 715

Education level

Hoger

620

Praktisch

420

Middelbaar

890

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

2.215

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 193
Appartementen 347
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 266
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

345

Label A

183

Label B

173

Label G

150

Label D

147

Label F

128

Label E

78

Label A+++

54

Label A+

13

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstenrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 3.054
2021 1.575 3.065
2022 1.226 2.918
2023 1.003 2.847
2024 960 2.916

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.176

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.255

Appartement

Gas: 818 • Electricity: 2.085

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.423 • Electricity: 4.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.239

Business activity in Amstenrade (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstenrade
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstenrade.

Frequently asked questions about living in Amstenrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstenrade?

Amstenrade telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade is in 2025 circa € 283.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade ligt rond € 31.332 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstenrade?

In Amstenrade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Amstenrade

View more homes in this location.