Ir directamente al contenido
Logotipo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

2e Kekerstraat 42

1104VB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.687

Galería de fotos

2e Kekerstraat 42 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare gezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Deze instapklare gezinswoning is helemaal klaar om jou te verwelkomen als nieuwe bewoner. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de ruimte die er al is én die je nog kunt creëren. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om extra woonruimte te realiseren door een opbouw of uitbouw. De woning ligt in één van de meest geliefde wijken van Amsterdam-Zuidoost, een buurt die bekendstaat om de combinatie van veel groen en een goede bereikbaarheid van de stad. Op loopafstand vind je de Bijlmerweide, winkelcentrum Kraaiennest en het metrostation, waarmee je in circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Het recreatiegebied Gaasperpark ligt praktisch om de hoek en de uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag. Van 09:00 tot 19:00 uur. Zondag geen betaald parkeren. Kosten 1,66 per uur. Eerste vergunning kost 38.6 euro per 6 maanden; de tweede vergunning 96.5 euro per 6 maanden Indeling Begane grond: Entree in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fontein en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer straalt warmte en sfeer uit en is voorzien van een prachtige pvc-visgraatvloer. De ruimte gaat naadloos over in de halfopen keuken aan de voorzijde, wat zorgt voor een open en uitnodigend leefgedeelte. De moderne inbouwkeuken is ongeveer vijf jaar geleden volledig vernieuwd en verkeert nog steeds in uitstekende staat, met een eigentijdse uitstraling en hoogwaardige afwerking. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u de sfeervolle en kleurrijke overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige, lichte ambiance. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één bijna net zo ruim is als de hoofdslaapkamer – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Naast deze kamer bevindt zich een gezellige, kleinere slaapkamer. Op de overloop vindt u tevens een tweede toilet, handig gesitueerd naast de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld in stijlvolle wit- en zwarttinten en voorzien van een royale stortdouche, een wastafel met spiegel en een ruime fontein. Daarnaast is er plaats voor de wasmachine, praktisch opgesteld naast de wastafel. Tuin: De goed verzorgde, groene achtertuin is fraai aangelegd en biedt een prettige mix van bestrating en beplanting. Direct achter de woning is een ruim terras met sierbestrating aangelegd, ideaal voor een zit- of eethoek. Verder naar achteren is het gazon omringd door verzorgde beplanting aan beide zijden, wat zorgt voor een sfeervol en groen geheel. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en is zowel via de woonkamer als via het achterpad te bereiken. Berging: In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging. Erfpacht De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT – dus geen jaarlijkse lasten! Bijzonderheden: Mogelijkheid tot opbouw of uitbouw Duurzaam gebouwd, energiezuinig (Label A) Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Het dak is in 2024 vernieuwd In 2021 zijn de buitenkozijnen volledig opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen, die volledig in eigendom zijn. Keuken is 5 jaar geleden vervangen. ENGLISH Move-in ready family home with a sunny southwest-facing garden and a fully redeemed perpetual ground lease! This turnkey family home is completely ready to welcome you as its new resident. And that’s not even mentioning the generous space already available – and the potential to create even more. The property offers three spacious bedrooms, with the possibility of adding extra living space through an extension or an additional floor. The house is located in one of the most sought-after neighborhoods of Amsterdam-Zuidoost, an area known for its abundance of greenery and excellent accessibility to the city. Within walking distance you’ll find the Bijlmerweide park, Kraaiennest shopping center, and the metro station, which takes you to the heart of Amsterdam in about 15 minutes. The Gaasperpark recreational area is practically around the corner, and major roads are just a few minutes away by car. Paid parking applies from Monday to Saturday between 9:00 a.m. and 7:00 p.m. Parking is free on Sundays. The cost is €1.66 per hour. The first parking permit costs €38.60 per six months, and the second permit €96.50 per six months. Layout Ground floor: Entrance hall with access to the meter cupboard, guest toilet with wash basin, and the living room. The bright through-living room exudes warmth and charm and features a beautiful herringbone PVC floor. The space flows seamlessly into the semi-open kitchen at the front, creating an open and inviting living area. The modern fitted kitchen was completely renovated about five years ago and remains in excellent condition, with a contemporary look and high-quality finishes. First floor: From the hallway, a staircase leads to the colorful and atmospheric landing. From here, you have access to three comfortable bedrooms. The spacious master bedroom is located at the front of the house and offers a pleasant, light ambiance. At the rear are two additional bedrooms, one of which is almost as large as the master – ideal as a children’s room, home office, or guest room. Next to it is a cozy smaller bedroom. The landing also features a second toilet, conveniently located next to the bathroom. The modern bathroom is fully tiled in stylish black-and-white tones and includes a large rain shower, washbasin with mirror, and a generous basin. There is also space for a washing machine, conveniently placed next to the sink. Garden: The well-maintained, green backyard is beautifully landscaped and offers a pleasant mix of paving and greenery. Directly behind the house is a spacious terrace with decorative paving – perfect for a seating or dining area. Further back, the lawn is bordered by lush planting on both sides, creating a cozy and private atmosphere. The garden faces the sunny southwest and can be accessed from both the living room and the rear alley. Storage: A detached storage shed is located in the backyard. Ground lease: The ground lease has been perpetually redeemed – meaning no annual payments! Key features: Possibility for an extension or additional floor Sustainable construction, energy-efficient (Energy Label A) Perpetual ground lease fully redeemed Roof replaced in 2024 Exterior window frames repainted in 2021, enhancing the home’s well-kept appearance Equipped with 8 solar panels (fully owned) Kitchen replaced 5 years ago Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
338 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1104

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.