Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

2e Kekerstraat 42

1104VB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

2e Kekerstraat 42 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Deze instapklare gezinswoning is helemaal klaar om jou te verwelkomen als nieuwe bewoner. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de ruimte die er al is én die je nog kunt creëren. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om extra woonruimte te realiseren door een opbouw of uitbouw. De woning ligt in één van de meest geliefde wijken van Amsterdam-Zuidoost, een buurt die bekendstaat om de combinatie van veel groen en een goede bereikbaarheid van de stad. Op loopafstand vind je de Bijlmerweide, winkelcentrum Kraaiennest en het metrostation, waarmee je in circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Het recreatiegebied Gaasperpark ligt praktisch om de hoek en de uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag. Van 09:00 tot 19:00 uur. Zondag geen betaald parkeren. Kosten 1,66 per uur. Eerste vergunning kost 38.6 euro per 6 maanden; de tweede vergunning 96.5 euro per 6 maanden Indeling Begane grond: Entree in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fontein en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer straalt warmte en sfeer uit en is voorzien van een prachtige pvc-visgraatvloer. De ruimte gaat naadloos over in de halfopen keuken aan de voorzijde, wat zorgt voor een open en uitnodigend leefgedeelte. De moderne inbouwkeuken is ongeveer vijf jaar geleden volledig vernieuwd en verkeert nog steeds in uitstekende staat, met een eigentijdse uitstraling en hoogwaardige afwerking. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u de sfeervolle en kleurrijke overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige, lichte ambiance. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één bijna net zo ruim is als de hoofdslaapkamer – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Naast deze kamer bevindt zich een gezellige, kleinere slaapkamer. Op de overloop vindt u tevens een tweede toilet, handig gesitueerd naast de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld in stijlvolle wit- en zwarttinten en voorzien van een royale stortdouche, een wastafel met spiegel en een ruime fontein. Daarnaast is er plaats voor de wasmachine, praktisch opgesteld naast de wastafel. Tuin: De goed verzorgde, groene achtertuin is fraai aangelegd en biedt een prettige mix van bestrating en beplanting. Direct achter de woning is een ruim terras met sierbestrating aangelegd, ideaal voor een zit- of eethoek. Verder naar achteren is het gazon omringd door verzorgde beplanting aan beide zijden, wat zorgt voor een sfeervol en groen geheel. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en is zowel via de woonkamer als via het achterpad te bereiken. Berging: In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging. Erfpacht De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT – dus geen jaarlijkse lasten! Bijzonderheden: Mogelijkheid tot opbouw of uitbouw Duurzaam gebouwd, energiezuinig (Label A) Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Het dak is in 2024 vernieuwd In 2021 zijn de buitenkozijnen volledig opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen, die volledig in eigendom zijn. Keuken is 5 jaar geleden vervangen. ENGLISH Move-in ready family home with a sunny southwest-facing garden and a fully redeemed perpetual ground lease! This turnkey family home is completely ready to welcome you as its new resident. And that’s not even mentioning the generous space already available – and the potential to create even more. The property offers three spacious bedrooms, with the possibility of adding extra living space through an extension or an additional floor. The house is located in one of the most sought-after neighborhoods of Amsterdam-Zuidoost, an area known for its abundance of greenery and excellent accessibility to the city. Within walking distance you’ll find the Bijlmerweide park, Kraaiennest shopping center, and the metro station, which takes you to the heart of Amsterdam in about 15 minutes. The Gaasperpark recreational area is practically around the corner, and major roads are just a few minutes away by car. Paid parking applies from Monday to Saturday between 9:00 a.m. and 7:00 p.m. Parking is free on Sundays. The cost is €1.66 per hour. The first parking permit costs €38.60 per six months, and the second permit €96.50 per six months. Layout Ground floor: Entrance hall with access to the meter cupboard, guest toilet with wash basin, and the living room. The bright through-living room exudes warmth and charm and features a beautiful herringbone PVC floor. The space flows seamlessly into the semi-open kitchen at the front, creating an open and inviting living area. The modern fitted kitchen was completely renovated about five years ago and remains in excellent condition, with a contemporary look and high-quality finishes. First floor: From the hallway, a staircase leads to the colorful and atmospheric landing. From here, you have access to three comfortable bedrooms. The spacious master bedroom is located at the front of the house and offers a pleasant, light ambiance. At the rear are two additional bedrooms, one of which is almost as large as the master – ideal as a children’s room, home office, or guest room. Next to it is a cozy smaller bedroom. The landing also features a second toilet, conveniently located next to the bathroom. The modern bathroom is fully tiled in stylish black-and-white tones and includes a large rain shower, washbasin with mirror, and a generous basin. There is also space for a washing machine, conveniently placed next to the sink. Garden: The well-maintained, green backyard is beautifully landscaped and offers a pleasant mix of paving and greenery. Directly behind the house is a spacious terrace with decorative paving – perfect for a seating or dining area. Further back, the lawn is bordered by lush planting on both sides, creating a cozy and private atmosphere. The garden faces the sunny southwest and can be accessed from both the living room and the rear alley. Storage: A detached storage shed is located in the backyard. Ground lease: The ground lease has been perpetually redeemed – meaning no annual payments! Key features: Possibility for an extension or additional floor Sustainable construction, energy-efficient (Energy Label A) Perpetual ground lease fully redeemed Roof replaced in 2024 Exterior window frames repainted in 2021, enhancing the home’s well-kept appearance Equipped with 8 solar panels (fully owned) Kitchen replaced 5 years ago Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
118 m²
Content
338 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.