Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Aalbersestraat 1 B
1067GB Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 792.350
Precio de compra /m²: € 5.827
Galería de fotos
Descripción
Ruime en moderne eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten, veranda en dakterras Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning met veel ruimte, comfort en een zonnige ligging? Dan is deze prachtige eengezinswoning precies wat u zoekt! De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, vloerverwarming, een zonnige tuin met veranda en een heerlijk dakterras. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en stadsverwarming is de woning bovendien energiezuinig. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met aan de rechterzijde een modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van stijlvolle tegels. Wanneer we rechtdoor lopen, komt u in de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een strak afgewerkte cinewall en grote plavuizen van 80x80 cm, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De open keuken, die in 2017 is geplaatst, vormt het hart van de woning en is met veel aandacht en kwaliteit afgewerkt. Het duurzame composiet werkblad straalt luxe uit en biedt volop ruimte om te koken en te bakken. Hier is alles aanwezig om het dagelijkse koken tot een plezierige ervaring te maken: van een ingebouwd koffieapparaat waarmee u elke ochtend een vers kopje koffie kunt zetten, tot de oven en magnetron die zorgen voor gemak bij het bereiden van maaltijden. De vaatwasser maakt het opruimen een stuk eenvoudiger en met de Quooker heeft u altijd direct kokend water bij de hand, perfect voor een snelle kop thee of het vullen van pannen. Deze keuken combineert functionaliteit met stijl, waardoor koken hier niet alleen praktisch, maar ook een genot is. Alle apparatuur is van het merk Miele, met uitzondering van de vaatwasser, die van AEG is. Via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. In de tuin bevindt zich een mooie veranda uit 2020, een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven, of u nu wilt ontspannen of gezellig wilt samenkomen met familie en vrienden. De woning is aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en efficiënte warmtevoorziening. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, netjes afgewerkt. De moderne badkamer op de eerste verdieping is volledig uitgerust met een toilet, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handige spiegelkast een fijne plek om te ontspannen en de dag te starten. Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers met inbouwkasten, een praktische wasruimte en een zonnig dakterras, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Op de tweede verdieping vindt u een praktische inbouwkast met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast zijn hier nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van handige inbouwkasten. Als extra pluspunt beschikt deze verdieping over een heerlijk zonnig dakterras, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van privacy en zon. Bijzonderheden - Instapklare woning - 4 slaapkamers - Erfpacht afgekocht t/m 2066 - Moderne keuken - Vloerverwarming op de begane grond - Cinewall in de woonkamer - Stadsverwarming - 4 zonnepanelen aanwezig - Veranda geplaatst in 2020 - Zonnige tuin op het zuidwesten - Zonnig dakterras - Hoogwaardige afwerking - Veel bergruimte dankzij inbouwkasten - Energielabel A Bent u geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle ruimte, comfort en luxe die deze woning te bieden heeft! ======================================================== Spacious and modern family home with a sunny southwest-facing garden, veranda, and roof terrace Are you looking for a move-in ready, modern home offering plenty of space, comfort, and a sunny location? Then this beautiful family home is exactly what you are looking for! The property features no fewer than five bedrooms, a modern kitchen with high-quality built-in appliances, underfloor heating, a sunny garden with a veranda, and a lovely roof terrace. Thanks to the presence of solar panels and district heating, the home is also energy-efficient. Layout Ground floor Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with a modern, stylishly tiled toilet on the right-hand side. Continuing straight ahead, you enter the bright and spacious living room. The living room is equipped with comfortable underfloor heating, a sleekly finished cinewall, and large 80x80 cm floor tiles, creating a modern and luxurious appearance. The open-plan kitchen, installed in 2017, forms the heart of the home and has been finished with great care and quality. The durable composite countertop exudes luxury and offers ample space for cooking and baking. Everything you need for daily cooking is present: from a built-in coffee machine for your fresh morning coffee to an oven and microwave that make meal preparation easy. The dishwasher simplifies cleaning up, and with the Quooker, you have instant boiling water at your disposal perfect for a quick cup of tea or filling pots. This kitchen perfectly combines functionality with style, making cooking both practical and enjoyable. All appliances are by Miele, except for the dishwasher, which is by AEG. From the living room, you access the sunny backyard, which is southwest-facing. The garden features a beautiful veranda (2020), an ideal place to enjoy outdoor living all year round, whether you want to relax or gather with family and friends. The property is connected to district heating, ensuring a comfortable and efficient heating system. First floor The first floor offers three well-sized bedrooms, all neatly finished. The modern bathroom on this floor is fully equipped with a toilet, bathtub, walk-in shower, double washbasin, and a practical mirror cabinet a pleasant space to relax and start your day. Second floor On the second floor, you will find two additional bedrooms, both fitted with built-in wardrobes, as well as a practical laundry area. There is also a built-in storage closet with connections for both a washing machine and a dryer. As an added bonus, this floor features a wonderful sunny roof terrace, a perfect place to relax and enjoy privacy and sunshine. Key features -Move-in ready home -4 bedrooms - Ground lease is bought off until 2066 -Modern kitchen -Underfloor heating on the ground floor -Cinewall in the living room -District heating -4 solar panels -Veranda installed in 2020 -Sunny southwest-facing garden -Sunny roof terrace -High-quality finishes -Ample storage space thanks to built-in wardrobes -Energy label A Interested? Schedule a viewing today and experience for yourself the space, comfort, and luxury this home has to offer!
Hipoteca berekenen
€ 775.000
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350
3,04%
Anualmente
%
€ 38.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 775.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Contenido
- 471 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 31 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Calefacción
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2066)
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 31-03-2026
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Weteringstraat 43 H
1017SM Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 229 m²
- Área del lote
- 53 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Keizersgracht 430 G
1016GD Amsterdam
€ 2.950.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 207 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grensstraat 43 O
1091SW Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wormerveerstraat 5 2
1013SJ Amsterdam
€ 375.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schierstins 147
1082TG Amsterdam
€ 2.875 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Breestraat 12 H
1071ZP Amsterdam
€ 10.000 p/m
€ 50/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Pieter Oosterhuisstraat
1087HT Amsterdam
€ 2.550 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ceintuurbaan 322 2
1072GM Amsterdam
€ 3.200 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
