Direct naar de inhoud
Logo van LDB Makelaardij

Aalbersestraat 1 B

1067GB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.827

Fotogalerij

Aalbersestraat 1 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en moderne eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten, veranda en dakterras Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning met veel ruimte, comfort en een zonnige ligging? Dan is deze prachtige eengezinswoning precies wat u zoekt! De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, vloerverwarming, een zonnige tuin met veranda en een heerlijk dakterras. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en stadsverwarming is de woning bovendien energiezuinig. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met aan de rechterzijde een modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van stijlvolle tegels. Wanneer we rechtdoor lopen, komt u in de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een strak afgewerkte cinewall en grote plavuizen van 80x80 cm, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De open keuken, die in 2017 is geplaatst, vormt het hart van de woning en is met veel aandacht en kwaliteit afgewerkt. Het duurzame composiet werkblad straalt luxe uit en biedt volop ruimte om te koken en te bakken. Hier is alles aanwezig om het dagelijkse koken tot een plezierige ervaring te maken: van een ingebouwd koffieapparaat waarmee u elke ochtend een vers kopje koffie kunt zetten, tot de oven en magnetron die zorgen voor gemak bij het bereiden van maaltijden. De vaatwasser maakt het opruimen een stuk eenvoudiger en met de Quooker heeft u altijd direct kokend water bij de hand, perfect voor een snelle kop thee of het vullen van pannen. Deze keuken combineert functionaliteit met stijl, waardoor koken hier niet alleen praktisch, maar ook een genot is. Alle apparatuur is van het merk Miele, met uitzondering van de vaatwasser, die van AEG is. Via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. In de tuin bevindt zich een mooie veranda uit 2020, een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven, of u nu wilt ontspannen of gezellig wilt samenkomen met familie en vrienden. De woning is aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en efficiënte warmtevoorziening. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, netjes afgewerkt. De moderne badkamer op de eerste verdieping is volledig uitgerust met een toilet, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handige spiegelkast een fijne plek om te ontspannen en de dag te starten. Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers met inbouwkasten, een praktische wasruimte en een zonnig dakterras, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Op de tweede verdieping vindt u een praktische inbouwkast met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast zijn hier nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van handige inbouwkasten. Als extra pluspunt beschikt deze verdieping over een heerlijk zonnig dakterras, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van privacy en zon. Bijzonderheden - Instapklare woning - 4 slaapkamers - Erfpacht afgekocht t/m 2066 - Moderne keuken - Vloerverwarming op de begane grond - Cinewall in de woonkamer - Stadsverwarming - 4 zonnepanelen aanwezig - Veranda geplaatst in 2020 - Zonnige tuin op het zuidwesten - Zonnig dakterras - Hoogwaardige afwerking - Veel bergruimte dankzij inbouwkasten - Energielabel A Bent u geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle ruimte, comfort en luxe die deze woning te bieden heeft! ======================================================== Spacious and modern family home with a sunny southwest-facing garden, veranda, and roof terrace Are you looking for a move-in ready, modern home offering plenty of space, comfort, and a sunny location? Then this beautiful family home is exactly what you are looking for! The property features no fewer than five bedrooms, a modern kitchen with high-quality built-in appliances, underfloor heating, a sunny garden with a veranda, and a lovely roof terrace. Thanks to the presence of solar panels and district heating, the home is also energy-efficient. Layout Ground floor Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with a modern, stylishly tiled toilet on the right-hand side. Continuing straight ahead, you enter the bright and spacious living room. The living room is equipped with comfortable underfloor heating, a sleekly finished cinewall, and large 80x80 cm floor tiles, creating a modern and luxurious appearance. The open-plan kitchen, installed in 2017, forms the heart of the home and has been finished with great care and quality. The durable composite countertop exudes luxury and offers ample space for cooking and baking. Everything you need for daily cooking is present: from a built-in coffee machine for your fresh morning coffee to an oven and microwave that make meal preparation easy. The dishwasher simplifies cleaning up, and with the Quooker, you have instant boiling water at your disposal perfect for a quick cup of tea or filling pots. This kitchen perfectly combines functionality with style, making cooking both practical and enjoyable. All appliances are by Miele, except for the dishwasher, which is by AEG. From the living room, you access the sunny backyard, which is southwest-facing. The garden features a beautiful veranda (2020), an ideal place to enjoy outdoor living all year round, whether you want to relax or gather with family and friends. The property is connected to district heating, ensuring a comfortable and efficient heating system. First floor The first floor offers three well-sized bedrooms, all neatly finished. The modern bathroom on this floor is fully equipped with a toilet, bathtub, walk-in shower, double washbasin, and a practical mirror cabinet a pleasant space to relax and start your day. Second floor On the second floor, you will find two additional bedrooms, both fitted with built-in wardrobes, as well as a practical laundry area. There is also a built-in storage closet with connections for both a washing machine and a dryer. As an added bonus, this floor features a wonderful sunny roof terrace, a perfect place to relax and enjoy privacy and sunshine. Key features -Move-in ready home -4 bedrooms - Ground lease is bought off until 2066 -Modern kitchen -Underfloor heating on the ground floor -Cinewall in the living room -District heating -4 solar panels -Veranda installed in 2020 -Sunny southwest-facing garden -Sunny roof terrace -High-quality finishes -Ample storage space thanks to built-in wardrobes -Energy label A Interested? Schedule a viewing today and experience for yourself the space, comfort, and luxury this home has to offer! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2066)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.